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摘要：近十多年我国住宅建筑发展迅速，人均居住面积不断增加;工程规模逐渐扩大，施工难度逐渐提升，新工艺、新技术不断推出。在实际施工过程中，渗漏问题却经常发生，严重影响房屋建筑的后期使用。因此，需要施工单位在施工期间对此加以重视，从而才能保证工程的质量。本文结合此话题对防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用进行阐述。
关键词：防渗漏技术;房屋建筑工程施工;应用
一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性
房屋建筑渗漏问题是房屋建筑频繁发生的问题，出现的几率较大，而且修复难度较大。如果建筑发生渗漏现象，将严重影响使用功能，缩短建筑的使用寿命，给人们的生活带来极大的困扰。因此，防渗漏已经成为当前房屋建筑的重要问题，引起了业界的重视。首先，需要根据实际情况预先分析渗漏的原因，确保房屋建筑工程施工顺利进行，并充分做好预防治工作，从而提高施工企业防渗漏施工技术的水平[1]。
二、房屋建筑工程常见的渗漏部位与原因
（1）厨房与浴室
在房屋建筑工程施工中，厨房与浴室的渗漏问题频频发生，其主要是由于在选择建筑材料时没有严格按照标准来进行，出现材料质量与类型不达标的现象，没有达到防水防渗漏的标准。另一原因是在实际施工过程中，施工人员未能对细节部分予以重视，没有结合施工现场的实际情况，只凭借以往施工的经验来进行，进而出现施工不规范、搭接长度不合理、厚度不达标等，严重影响防水层的质量，从而造成裂缝的发生。除此之外，施工人员的素质也具有一定因素，综合素质偏低致使操作方法与设计不相符，没有规范的按照设计标准来进行，在细节上处理不到位，并出现偷工减料的现象，从而导致渗漏的情况发生[2]。
（2）屋面渗漏
屋面渗漏是房屋建筑经常发生的问题，其主要是由于混凝土结构出现裂缝所造成，究其原因是施工期间工作人员未能严格按照施工标准来进行，或者混凝土质量所引起，如果没有按照施工操作标准来进行，混凝土结构就会出现不同程度的裂缝，从而发生渗漏。除此之外，如果屋面找平层设计缺乏科学性、施工工艺不到位等情况都会造成裂缝的发生，最终出现渗漏。
（3）外墙渗漏
外墙渗漏也是房屋建筑工程施工经常出现的问题，其是由于填充外墙拉结筋设置不科学、框架外围护墙设置不合理所引起，致使墙体砌筑质量有所降低，从而出现裂缝。如果未能采取科学有效措施控制裂缝，就会发生渗漏。具体来讲出现外墙渗漏现象的原因有：外墙的穿墙套管预留孔设置缺乏合理性;施工过程中工作人员缺乏经验，专业技术水平有限，无法保证填充墙与剪力墙之间的拉结筋设置的合理性，再加上钢筋与墙体连接的处理技术缺乏规范性，进而增加裂缝出现的可能性。另外，部分施工人员未能严格按照施工工艺标准来进行，没有对砌筑墙体做好湿润处理，导致其不达标出现开裂的现象，出现渗漏。还有就是脚手架眼的封堵不规范等原因。材料选择方面也尤为关键，绝大部分房屋建筑的框架梁柱是采用钢筋混凝土材料，由于砖砌体与钢筋混凝土的膨胀系数有一定差别，因此，受温度的影响，两种材料的变形程度不同，基于此，二者连接部位发生裂缝，随着裂缝的加剧，渗漏现象也会越加严重。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
（1）厨卫防渗漏施工技术的应用
厨房、浴室是频繁发生渗漏的区域，因此，在实际施工过程中应对防渗漏施工质量问题加以重视，尤其在选择防水材料与设备时，应注意其质量，浴室底部是渗漏频繁发生的地带，此处须采用混凝土现浇筑的方式来进行解决。在铺设给水管道、排水管道过程中，设计人员需要先了解实际情况，然后做好科学的规划与设计，完成管道安装后及时进行试压检验，确保管道的正常运行。浴室的楼板采用混凝土现浇时尽可能选择细石砼浇筑材料，有必要时选用防渗漏砼;并需要施工人员严格按照预留口位置进行浇筑作业。另外，厨卫部位在施工中，有较多的给排水管道通过;再加上厨房是关键区域，应从设计开始、材料选择、施工技术等方面进行分析。首先从设计上，考虑给排水管道的施工走向、使用需求等，防止出现设计不当出现排水不通畅，致使积水过多出现渗漏。在选择施工材料过程中，材料的质量是第一位，并需要考虑其实用性、抗腐蚀性以及水压等方面的综合情况，从而既保障材料的实用功能，还保证其安全性。从施工技术来讲，切勿按照主观意愿更改施工顺序，管道与楼板、墙体衔接部分需要涂抹质量合格的防水涂料，管道布设与设备安装完毕后，需要及时进行通水试验，待其合格后才能投入使用。
（2）屋面防渗漏施工技术的应用
在进行房屋建筑屋面部位施工时，应从设计与施工两方面着手，才能达到防渗漏标准。混凝土结构出现裂缝的主要原因是由于部分施工人员未能遵循施工标准来进行施工，或者是由于施工材料不合格所造成。首先，在设计时设计人员需要结合工程施工的相关情况，对屋面结构进行科学合理的设计，尤其是屋面坡度，使其达到相关的科学标准，从而达到排水的需求。在施工过程中，房屋屋面防渗漏的关键部分在于其施工质量控制，尤其是混凝土材料、防水材料方面的质量达标。另外，混凝土振捣与钢筋安装等工作的工序也需严格安装标准进行。铺设屋面防水卷材时，应遵从从下往上，从低往高，从檐口往屋脊方向铺设;确保搭接长度，保证无缝施工;从而达到防水防渗漏的目的。
（3）外墙防渗漏施工技术的应用
外墙是整个房屋建筑外部结构，有些应力部位较为集中，而且外墙处于露天环境中，经常风吹日晒容易出现裂缝。尤其在夏季，雨水较多会沿着裂缝部位形成渗漏。外墙防渗漏技术是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为砖会将砂浆中的水分吸收，从而降低强度。外墙抹灰应先采用分层抹灰的方法，开展外墙面砂浆抹灰工作，进而增强墙面的防水性。另外，在实际应用外墙防渗漏施工技术时，需考虑整个房屋建筑工程的刚度与强度。首先，施工材料的质量达到相关标准要求，防止其由于承重性不佳出现裂缝;其次，施工过程中所需要的水泥应选用水热化偏低的水泥施工，防止水化热过大，出现收缩裂纹的现象发生，降低渗漏发生的概率。最后，门窗与外墙之间衔接的牢固性尤为主要，避免此处出现渗漏。
（4）门窗防渗漏技术
在安装门窗时，门窗洞口位置必须要做到横平竖直，连接件也需要伸出窗框，与墙体的内外部进行锚固。待完成对连接件的有效固定后，完成隐蔽工程验收工作。另外，窗框与墙体之间需要用发泡胶进行填充，确保缝隙宽度在20-30mm范围之间，但需要在窗框周围缝隙中预留凹槽，5-8mm的深度即可，最后使用密封胶等材料进行嵌填。在安装窗玻璃过程中，凹槽中应放好垫块，玻璃与窗框不能直接接触，搭接量也有所要求，需要达到6mm以上。密封橡胶条在周长的基础上延长20mm，使其处于自由状态，切勿拉紧，而且毛刷条的实际长度应达到要求。
综上所述，目前我国房屋建筑存在許多渗漏问题，在处理过程中有一定难度。防渗漏技术能够在一定程度上保障房屋建筑的施工质量，需要引起施工企业的重视，尽可能采用专业的施工人员，从而保障房屋建筑的质量;确保房屋的使用寿命。
参考文献
[1]张爱国. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 砖瓦世界， 2020，（002）：43.
[2]韩峰， 祝羿， 陆杰. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J]. 建筑技术开发， 2020（5）.
关键词：防渗漏技术;房屋建筑工程施工;应用
一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性
房屋建筑渗漏问题是房屋建筑频繁发生的问题，出现的几率较大，而且修复难度较大。如果建筑发生渗漏现象，将严重影响使用功能，缩短建筑的使用寿命，给人们的生活带来极大的困扰。因此，防渗漏已经成为当前房屋建筑的重要问题，引起了业界的重视。首先，需要根据实际情况预先分析渗漏的原因，确保房屋建筑工程施工顺利进行，并充分做好预防治工作，从而提高施工企业防渗漏施工技术的水平[1]。
二、房屋建筑工程常见的渗漏部位与原因
（1）厨房与浴室
在房屋建筑工程施工中，厨房与浴室的渗漏问题频频发生，其主要是由于在选择建筑材料时没有严格按照标准来进行，出现材料质量与类型不达标的现象，没有达到防水防渗漏的标准。另一原因是在实际施工过程中，施工人员未能对细节部分予以重视，没有结合施工现场的实际情况，只凭借以往施工的经验来进行，进而出现施工不规范、搭接长度不合理、厚度不达标等，严重影响防水层的质量，从而造成裂缝的发生。除此之外，施工人员的素质也具有一定因素，综合素质偏低致使操作方法与设计不相符，没有规范的按照设计标准来进行，在细节上处理不到位，并出现偷工减料的现象，从而导致渗漏的情况发生[2]。
（2）屋面渗漏
屋面渗漏是房屋建筑经常发生的问题，其主要是由于混凝土结构出现裂缝所造成，究其原因是施工期间工作人员未能严格按照施工标准来进行，或者混凝土质量所引起，如果没有按照施工操作标准来进行，混凝土结构就会出现不同程度的裂缝，从而发生渗漏。除此之外，如果屋面找平层设计缺乏科学性、施工工艺不到位等情况都会造成裂缝的发生，最终出现渗漏。
（3）外墙渗漏
外墙渗漏也是房屋建筑工程施工经常出现的问题，其是由于填充外墙拉结筋设置不科学、框架外围护墙设置不合理所引起，致使墙体砌筑质量有所降低，从而出现裂缝。如果未能采取科学有效措施控制裂缝，就会发生渗漏。具体来讲出现外墙渗漏现象的原因有：外墙的穿墙套管预留孔设置缺乏合理性;施工过程中工作人员缺乏经验，专业技术水平有限，无法保证填充墙与剪力墙之间的拉结筋设置的合理性，再加上钢筋与墙体连接的处理技术缺乏规范性，进而增加裂缝出现的可能性。另外，部分施工人员未能严格按照施工工艺标准来进行，没有对砌筑墙体做好湿润处理，导致其不达标出现开裂的现象，出现渗漏。还有就是脚手架眼的封堵不规范等原因。材料选择方面也尤为关键，绝大部分房屋建筑的框架梁柱是采用钢筋混凝土材料，由于砖砌体与钢筋混凝土的膨胀系数有一定差别，因此，受温度的影响，两种材料的变形程度不同，基于此，二者连接部位发生裂缝，随着裂缝的加剧，渗漏现象也会越加严重。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
（1）厨卫防渗漏施工技术的应用
厨房、浴室是频繁发生渗漏的区域，因此，在实际施工过程中应对防渗漏施工质量问题加以重视，尤其在选择防水材料与设备时，应注意其质量，浴室底部是渗漏频繁发生的地带，此处须采用混凝土现浇筑的方式来进行解决。在铺设给水管道、排水管道过程中，设计人员需要先了解实际情况，然后做好科学的规划与设计，完成管道安装后及时进行试压检验，确保管道的正常运行。浴室的楼板采用混凝土现浇时尽可能选择细石砼浇筑材料，有必要时选用防渗漏砼;并需要施工人员严格按照预留口位置进行浇筑作业。另外，厨卫部位在施工中，有较多的给排水管道通过;再加上厨房是关键区域，应从设计开始、材料选择、施工技术等方面进行分析。首先从设计上，考虑给排水管道的施工走向、使用需求等，防止出现设计不当出现排水不通畅，致使积水过多出现渗漏。在选择施工材料过程中，材料的质量是第一位，并需要考虑其实用性、抗腐蚀性以及水压等方面的综合情况，从而既保障材料的实用功能，还保证其安全性。从施工技术来讲，切勿按照主观意愿更改施工顺序，管道与楼板、墙体衔接部分需要涂抹质量合格的防水涂料，管道布设与设备安装完毕后，需要及时进行通水试验，待其合格后才能投入使用。
（2）屋面防渗漏施工技术的应用
在进行房屋建筑屋面部位施工时，应从设计与施工两方面着手，才能达到防渗漏标准。混凝土结构出现裂缝的主要原因是由于部分施工人员未能遵循施工标准来进行施工，或者是由于施工材料不合格所造成。首先，在设计时设计人员需要结合工程施工的相关情况，对屋面结构进行科学合理的设计，尤其是屋面坡度，使其达到相关的科学标准，从而达到排水的需求。在施工过程中，房屋屋面防渗漏的关键部分在于其施工质量控制，尤其是混凝土材料、防水材料方面的质量达标。另外，混凝土振捣与钢筋安装等工作的工序也需严格安装标准进行。铺设屋面防水卷材时，应遵从从下往上，从低往高，从檐口往屋脊方向铺设;确保搭接长度，保证无缝施工;从而达到防水防渗漏的目的。
（3）外墙防渗漏施工技术的应用
外墙是整个房屋建筑外部结构，有些应力部位较为集中，而且外墙处于露天环境中，经常风吹日晒容易出现裂缝。尤其在夏季，雨水较多会沿着裂缝部位形成渗漏。外墙防渗漏技术是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为砖会将砂浆中的水分吸收，从而降低强度。外墙抹灰应先采用分层抹灰的方法，开展外墙面砂浆抹灰工作，进而增强墙面的防水性。另外，在实际应用外墙防渗漏施工技术时，需考虑整个房屋建筑工程的刚度与强度。首先，施工材料的质量达到相关标准要求，防止其由于承重性不佳出现裂缝;其次，施工过程中所需要的水泥应选用水热化偏低的水泥施工，防止水化热过大，出现收缩裂纹的现象发生，降低渗漏发生的概率。最后，门窗与外墙之间衔接的牢固性尤为主要，避免此处出现渗漏。
（4）门窗防渗漏技术
在安装门窗时，门窗洞口位置必须要做到横平竖直，连接件也需要伸出窗框，与墙体的内外部进行锚固。待完成对连接件的有效固定后，完成隐蔽工程验收工作。另外，窗框与墙体之间需要用发泡胶进行填充，确保缝隙宽度在20-30mm范围之间，但需要在窗框周围缝隙中预留凹槽，5-8mm的深度即可，最后使用密封胶等材料进行嵌填。在安装窗玻璃过程中，凹槽中应放好垫块，玻璃与窗框不能直接接触，搭接量也有所要求，需要达到6mm以上。密封橡胶条在周长的基础上延长20mm，使其处于自由状态，切勿拉紧，而且毛刷条的实际长度应达到要求。
综上所述，目前我国房屋建筑存在許多渗漏问题，在处理过程中有一定难度。防渗漏技术能够在一定程度上保障房屋建筑的施工质量，需要引起施工企业的重视，尽可能采用专业的施工人员，从而保障房屋建筑的质量;确保房屋的使用寿命。
参考文献
[1]张爱国. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 砖瓦世界， 2020，（002）：43.
[2]韩峰， 祝羿， 陆杰. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J]. 建筑技术开发， 2020（5）.