商品房预售实质条件不符 买房人能否主张买房合同无效?

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案例背景:2006年1月,某市王先生通过广告看中海棠丽景园二期的一套商品房,在查看了开发商提供的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证和商品房预售许可证后,王先生与开发商签订了《商品房买卖合同》。3个月以 Case Background: In January 2006, Mr. Wang of a certain city saw a set of commercial buildings in Phase II of Begonia Li Jingyuan through advertisements. After viewing the land use right certificate, construction land planning permit, construction project planning permit, After the commencement of permits and pre-sale permits for commercial housing, Mr. Wang and the developers signed a “real estate sales contract.” 3 months
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