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青岛素以“万国建筑博览会”之称而闻名于世，是我国近代建筑遗存最多的八个城市之一，青岛的历史建筑具有很好的观赏性和使用价值，以及很高的美学和史料价值，战争期间遗留下了不少于24个国家的建筑痕迹。随着我国经济的飞速发展，对于这些老建筑的去留就是建筑师的必修课。本文通过对青岛优秀历史建筑改造及修复的经典范例分析（迎宾馆、东莱银行等），挖掘其形成的基本原因以及更深层次的社会人文原因，避免其他历史建筑的毁坏与拆除，保护更多的历史建筑，为青岛未来的城市建设活动提供基本依据。