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【摘要】本文主要分析了GIS技术以及其在房产测绘中的设计与应用。
【关键词】GIS技术；房产测绘系统；设计及应用
引言：
房产测绘工作是在进行城市规划以及对城市建筑情况把握的一种良好的方式。相对于以往的测绘工作，大都是通过人工现场测量的方式来获取建筑的相关信息，在获得了相关的数据之后进行一系列的人工计算与整理，来获得最终的测绘结果。对于这种测绘方式，不仅会付出较大的工作量以及较长的耗时，而且最终所获得的测绘结果往往也不是特别规范，这样不仅体现不出房产测绘的信息所具有的直观性，还会对房产图形数据以及属性数据之间的联系存在较大的影响。
一、基于GIS技术的测绘系统
所谓基于GIS技术的房产测绘系统，就是通过先进GIS技术所构造的一种电子化的房产测绘系统，且系统中所具有的地理信息以及发展情况都同GIS技术有着非常密切的联系。通过GIS技术，能够更好地对建筑所具有的空间以及非空间属性进行反映，并在借助计算机高性能软硬件的支持来形成一个具有独特存储方式、输入格式以及检索方式的信息系统。通过GIS技术的应用，能够在对我国房产管理工作提供更好理论依据的同时还能够使我国房产系统所具有的实践经验得到不断的丰富。
对于我国传统的房产测绘工作来说，其不仅工作量非常大、耗时较长，而且所获得的测绘结果也不能够令人满意。而通过GIS技术房产测绘系统的应用，则能够使我们以更为快速、更为高质量的方式完成测绘工作。而根据我国房产管理工作所具有的独特特点，房产测绘系统也能够通过房管局内部网络的方式，更好地实现了同一系统的多人协同合作，并使得案卷能够在多个计算机中进行统计与查询，并使得多人操作成为了可能。另外，在测绘系统对GIS进行了应用之后，也能够帮助我们以更为快速的方式对房产地形图进行生成与维护，并使我们对于不同图形所具有的处理功能得到了提升。
二、GIS技术的房产测绘系统设计及应用
1、系统设计
（1）服务器
在系统服务器中，对于房产数据信息提供了统一存取的功能，对此属性类别的数据来说，系统能够通过数据库的运行对这部分数据进行管理，而对于信息中的图形数据来说，则可以在系统中其所具有的目录结构在服务器中重新进行组织，并对图形同其特定的属性进行更为明确的标识。
（2）客户端
对于系统客户端来说，其是以一种集成化的方式向软件的操作者提供一系列非常具体的功能：第一，是管理功能。在房产测绘系统中，其非常重要、也是非常基本的部分就是系统中的数据资源。在本系统中，其所具有的测绘工作业务都是以数字化的方式完成的，通过不同测绘工具的应用，则能够帮助我们更好地对城市房地产所具有的基本属性、勘测属性等进行测量与统计；第二，是面积分摊功能。在该功能中，其会根据我国房地产的测量方式对建筑公摊面积的计算方式进行一定的优化，并在此基础上向其提供更为灵活的面积定义方式。同时，其也会根据所定义的公共分摊面积以及室内面积以自动的方式对最终结果进行计算；第三，是图形编辑功能。在该模块中，系统会从不同分层分户角度出发，向系统的使用者提供不同的快捷手段以及图形编辑方式，并以此大幅度地降低测绘工作人员实际操作过程中所具有的工作量；第四，是查询功能。在操作人员对该系统进行实际应用时，则可以根据自身的需求，透过地图上的空间对象图形对此对象所具有的基本信息进行查看，同时，其也能够根据房屋所具有的数据信息资源以及图形等等，完成单元户型的相关信息；第五，是配图输出功能。在系统检索以及查询等操作中，可以根据其所具有的不同制定条件开展其项目统计工作，并以此帮助我们获得为科学合理的统计结果。而在获取统计结果之后，也可以将其打印到已经记录好的分户图形之中。
2、系统实现
（1）操作过程
要想将本系统建设成一个非常完整的体系结构，就需要能够建立起同规章制度良好符合的操作规程。对此，就需要能够对房产测绘工作的实际情况细致分析的基础上对本系统的操作流程进行制定，流程图如图1所示。
（2）数据库结构设计
在本测绘系统中，数据库设计可以说是系统实现最为关键的一个环节。对此，就需要能够对之前所制定的系统操作流程在不同环节分别设定数据库信息、保持不同数据库模块所具有的连接性，并以此来帮助我们建立起一个完整的数据库系统。而在数据库细节方面，其中每一个表格都代表着不同案件以及其房屋不同组织结构所具有的门牌号、楼层、房屋操作面积以及结构项目等信息，并且对于不同的表格，也需要以不同的编号方式对其进行串联。通过这种方式，则能够更好地帮助我们对房产测绘工作中的不同操作任务进行处理。
3、房产测绘操作体系
在GIS房产测绘系统中，通常是以图形以及标志码的方式对其所具有的重要因素相关联，之后再根据实际的需求实现所需完成的操作，并在此时根据系统对其生成的基本要素作为系统标号。这个编号是非常重要的，其会在生成之后被永久性地储存到系统的后台资源信息库之中，这样其不仅能够保证属性同图形之间始终通过唯一的编号进行串联，同时也能够保证我们对空间快递查询时更好地实现二次查询。同时，这种具有双方特征的查询功也能够有效地确保整个操作运行体系从复杂的组织单元中记录检索到后台数据操作库中的对应内容。另外，也可以在此基础上完成一个具有全自动功能的分层组织结构，并以此帮助房产测绘系统能够具有更好的系统能力。
三、结语
总的来说，GIS系统的建立对于我国房产测绘工作的建设与完善具有非常积极的作用。本文中，对GIS技术的房产测绘系统设计及应用进行了一定的研究与分析，而在实际设计过程中，也需要在充分结合工作实际需求的基础上以更具针对性的方式对系统进行设计与实现。
参考文献
[1]陈国柱.GIS技术和数字化测绘技术的发展及其在工程测量中的应用[J].（下转149） （上接145）科技创新导报，2011，26：111.
[2]范冬玲，张文来.GIS在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用[J].淮海工学院学报（自然科学版），2011，S1：142-143.
[3]韩泽.浅谈GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统应用的探究[J].工程经济，2015，03：35-40.
[4]曹慧.基于GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的研讨[J].中国新技术新产品，2015，13：27-28.
[5]陈东杰.GIS技术和数字化测绘技术在工程测量中的应用研究[J].黑龙江科技信息，2015，21：15.
【关键词】GIS技术；房产测绘系统；设计及应用
引言：
房产测绘工作是在进行城市规划以及对城市建筑情况把握的一种良好的方式。相对于以往的测绘工作，大都是通过人工现场测量的方式来获取建筑的相关信息，在获得了相关的数据之后进行一系列的人工计算与整理，来获得最终的测绘结果。对于这种测绘方式，不仅会付出较大的工作量以及较长的耗时，而且最终所获得的测绘结果往往也不是特别规范，这样不仅体现不出房产测绘的信息所具有的直观性，还会对房产图形数据以及属性数据之间的联系存在较大的影响。
一、基于GIS技术的测绘系统
所谓基于GIS技术的房产测绘系统，就是通过先进GIS技术所构造的一种电子化的房产测绘系统，且系统中所具有的地理信息以及发展情况都同GIS技术有着非常密切的联系。通过GIS技术，能够更好地对建筑所具有的空间以及非空间属性进行反映，并在借助计算机高性能软硬件的支持来形成一个具有独特存储方式、输入格式以及检索方式的信息系统。通过GIS技术的应用，能够在对我国房产管理工作提供更好理论依据的同时还能够使我国房产系统所具有的实践经验得到不断的丰富。
对于我国传统的房产测绘工作来说，其不仅工作量非常大、耗时较长，而且所获得的测绘结果也不能够令人满意。而通过GIS技术房产测绘系统的应用，则能够使我们以更为快速、更为高质量的方式完成测绘工作。而根据我国房产管理工作所具有的独特特点，房产测绘系统也能够通过房管局内部网络的方式，更好地实现了同一系统的多人协同合作，并使得案卷能够在多个计算机中进行统计与查询，并使得多人操作成为了可能。另外，在测绘系统对GIS进行了应用之后，也能够帮助我们以更为快速的方式对房产地形图进行生成与维护，并使我们对于不同图形所具有的处理功能得到了提升。
二、GIS技术的房产测绘系统设计及应用
1、系统设计
（1）服务器
在系统服务器中，对于房产数据信息提供了统一存取的功能，对此属性类别的数据来说，系统能够通过数据库的运行对这部分数据进行管理，而对于信息中的图形数据来说，则可以在系统中其所具有的目录结构在服务器中重新进行组织，并对图形同其特定的属性进行更为明确的标识。
（2）客户端
对于系统客户端来说，其是以一种集成化的方式向软件的操作者提供一系列非常具体的功能：第一，是管理功能。在房产测绘系统中，其非常重要、也是非常基本的部分就是系统中的数据资源。在本系统中，其所具有的测绘工作业务都是以数字化的方式完成的，通过不同测绘工具的应用，则能够帮助我们更好地对城市房地产所具有的基本属性、勘测属性等进行测量与统计；第二，是面积分摊功能。在该功能中，其会根据我国房地产的测量方式对建筑公摊面积的计算方式进行一定的优化，并在此基础上向其提供更为灵活的面积定义方式。同时，其也会根据所定义的公共分摊面积以及室内面积以自动的方式对最终结果进行计算；第三，是图形编辑功能。在该模块中，系统会从不同分层分户角度出发，向系统的使用者提供不同的快捷手段以及图形编辑方式，并以此大幅度地降低测绘工作人员实际操作过程中所具有的工作量；第四，是查询功能。在操作人员对该系统进行实际应用时，则可以根据自身的需求，透过地图上的空间对象图形对此对象所具有的基本信息进行查看，同时，其也能够根据房屋所具有的数据信息资源以及图形等等，完成单元户型的相关信息；第五，是配图输出功能。在系统检索以及查询等操作中，可以根据其所具有的不同制定条件开展其项目统计工作，并以此帮助我们获得为科学合理的统计结果。而在获取统计结果之后，也可以将其打印到已经记录好的分户图形之中。
2、系统实现
（1）操作过程
要想将本系统建设成一个非常完整的体系结构，就需要能够建立起同规章制度良好符合的操作规程。对此，就需要能够对房产测绘工作的实际情况细致分析的基础上对本系统的操作流程进行制定，流程图如图1所示。
（2）数据库结构设计
在本测绘系统中，数据库设计可以说是系统实现最为关键的一个环节。对此，就需要能够对之前所制定的系统操作流程在不同环节分别设定数据库信息、保持不同数据库模块所具有的连接性，并以此来帮助我们建立起一个完整的数据库系统。而在数据库细节方面，其中每一个表格都代表着不同案件以及其房屋不同组织结构所具有的门牌号、楼层、房屋操作面积以及结构项目等信息，并且对于不同的表格，也需要以不同的编号方式对其进行串联。通过这种方式，则能够更好地帮助我们对房产测绘工作中的不同操作任务进行处理。
3、房产测绘操作体系
在GIS房产测绘系统中，通常是以图形以及标志码的方式对其所具有的重要因素相关联，之后再根据实际的需求实现所需完成的操作，并在此时根据系统对其生成的基本要素作为系统标号。这个编号是非常重要的，其会在生成之后被永久性地储存到系统的后台资源信息库之中，这样其不仅能够保证属性同图形之间始终通过唯一的编号进行串联，同时也能够保证我们对空间快递查询时更好地实现二次查询。同时，这种具有双方特征的查询功也能够有效地确保整个操作运行体系从复杂的组织单元中记录检索到后台数据操作库中的对应内容。另外，也可以在此基础上完成一个具有全自动功能的分层组织结构，并以此帮助房产测绘系统能够具有更好的系统能力。
三、结语
总的来说，GIS系统的建立对于我国房产测绘工作的建设与完善具有非常积极的作用。本文中，对GIS技术的房产测绘系统设计及应用进行了一定的研究与分析，而在实际设计过程中，也需要在充分结合工作实际需求的基础上以更具针对性的方式对系统进行设计与实现。
参考文献
[1]陈国柱.GIS技术和数字化测绘技术的发展及其在工程测量中的应用[J].（下转149） （上接145）科技创新导报，2011，26：111.
[2]范冬玲，张文来.GIS在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用[J].淮海工学院学报（自然科学版），2011，S1：142-143.
[3]韩泽.浅谈GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统应用的探究[J].工程经济，2015，03：35-40.
[4]曹慧.基于GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统应用的研讨[J].中国新技术新产品，2015，13：27-28.
[5]陈东杰.GIS技术和数字化测绘技术在工程测量中的应用研究[J].黑龙江科技信息，2015，21：15.