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摘要：随着经济的发展，建筑业发展迅速，但是在一些施工中也存在了很多质量问题，如：屋面出现渗漏现象；住宅中通气孔和工程排气道被堵塞现象；墙面的抹灰出现气泡、空鼓和裂缝等现象；现浇混凝土楼板裂缝的现象；卫生间渗漏的现象等，本文阐述了造成这些质量问题的原因以及对这些问题的防治。
关键字：房屋建筑工程 质量通病 产生与预防
房屋对于人们的生活是非常重要的，自建筑兴起后，对其出现的质量通病的研究一直都没有停止过。虽然质量通病不会影响到建筑结构的安全，但是对人们的正常生活造成了很大的影响。房屋建筑工程质量通病的防治与人们的利益息息相关，所以我们要采取一系列的措施对工程质量通病进行防治。
一、屋面出现渗漏现象
（一）產生的原因
在房屋建筑中，房屋的防水层面一般都是由保护层、找平层、保温层、防水层、结构层、找坡层和隔气层组成，绝大多数是在变形缝处、檐口、天沟和山墙处出现渗漏现象。产生渗漏的原因是：材料在质量方面出现了问题。施工单位为了减少投资降低成本，使用一些质量非常低劣的建筑材料，尤其是在卷材方面，使用的卷材防水涂料少，耐久年限短，合格率低。
在施工中，施工工艺的使用不恰当。
1.在施工的过程中，工人们不按照质量标准进行施工，出现了排水不畅通、找坡不整齐现象，最后导致了房屋的积水。
2.在施工时卷材搭建的长度过短；因温度的不断变化，导致了卷材在接头上出现了错动；防水层在温度的不断变化下遭到破坏；因气温的上升，导致水蒸气的压力加大，使卷材出现了起鼓、气泡，破裂后就会造成渗漏现象。
（二）方法
控制施工中材料的质量：在施工中，选择合格的、质量好的材料，使用的防水材料和保温隔热材料都应有性能检测报告和产品合格保证书，材料在性能方面、规格方面和品种方面都必须符合国家产品的设计要求和产品标准。禁止使用不合格的材料；在施工中，工人要选择正确的施工方法：
1.在进行防水层的施工时，应该尽量的避开雨季，施工期间掌握好天气的动向，进行连续性的施工。
2.在找平层中不得有起砂、酥松，应干燥、清洁、平整，在涂刷冷底子油时应注意是否均匀。在施工中防止使用受潮的卷材，在铺贴多层卷材时不能贴同一地方，应纵横交错的铺贴。
3.在屋面的排水坡度上，坡度应该超过2%。《屋面工程施工质量验收规范》中明确规定在接头处不能出现褶皱、扭曲，用胶密封卷材的接口和收口。
4.在对特殊部位进行施工时，应该选择技术较好较熟练的工人去施工，并安排专业人士进行检查。
二、住宅中通气孔和工程排气道被堵塞现象
（一）产生的原因
在施工中，工人的操作没有按照程序进行，就导致了排气道掉入了许多的杂物和碎砖，造成住宅中通气孔和工程排气管道堵塞。
（二）防治方法
在安装完毕预制水泥砂浆排气道后，及时的把盖板盖在排道上。对于排气管附近的杂物与碎砖应及时的进行清理。
三、现浇混凝土楼板裂缝的现象
（1）产生原因
1.干缩裂缝。在混凝土的浇筑之后，工人们没有对其进行合理的保养，使混凝土表面的水分迅速的散失，造成了混凝土在内外的收缩上不均匀，从而出现了楼板裂缝的现象。
2.温度裂缝。过快的降温导致了因混凝土的内外温差较大从而引起的温度裂缝，这类型的裂缝是因为外界的影响而造成的。
3.不均匀沉降裂缝。因没有在地基的构建和结构上设置加固的处理措施，就使地基受到了破坏，从而导致了混凝土楼板裂缝。
4.在预埋线管处出现的裂缝。预埋线管，特别是在几根线管都集中在一起时，应力比较集中，就使混凝土比较薄弱的地方受到破坏，导致了裂缝现象的出现。当预埋线管的开间宽度和直径都比较大时，线管的敷设走向与现浇混凝土的受拉力方向和收缩方向垂直时，就会发生楼面裂缝现象。
（2）防治方法
1.混凝土的质量控制。在配制混凝土时，应严格控制用砂的颗粒、含泥量以及坚固性，混凝土配合比也应得到严格的控制。
2.对混凝土进行合理的养护。在混凝土的浇筑完成之后，为了避免表层的水分快速的挥发，应及时的给混凝土进行浇水，让混凝土保持适当的湿度和温度，对混凝土的养护上，一般为七天，若遇到有特殊要求的就需要养护十四天以上。
3.控制拆模时间。对于拆模时间应按照混凝土的强度和相关的规范要求进行严格的控制，若要对特殊部位的的模板进行拆除，应在受力计算后进行实施。
4.在施工间歇上，进行严格的控制。在混泥土楼板浇捣后，必须要在混凝土的强度达到1.2mpa时工人才能去施工，在混凝土的浇筑完成后应该对混凝土进行合理的保护，让混凝土获得最起码的强度，在混凝土浇筑完成的二十四小时之内，只能进行放线、测量定位等工作。
5.合理的施工方案。在施工方案中，模板及支撑在设计中都必须要有足够的强度和刚度，这样才不会导致混凝土在施工中变形，避免了裂缝现象的出现。
四、墙面的抹灰出现气泡、空鼓和裂缝等现象
（一）产生原因
造成墙体抹灰空鼓、起泡裂缝的原因有很多。如：在抹灰时抹灰太厚、含沙量太大、墙面太光滑或者不平整、砂的颗粒太细、石灰熟化的时间过短、在基层的清理时，清理的不彻底，不干净。
（二）防治措施
1.在抹灰之前，用钢丝刷把结构表面清洗干净。
2.用1：3的水泥砂浆将不平整的基层补平、凿毛，并用建筑胶水涂刷混凝土界面。
3.因不同的材料结构面不同，所以在材料的使用时可以钉贴钢丝网。
（三）在材料的质量上进行严格的控制
1.抹灰砂浆用的石灰熟化时间必须控制在30天左右。 2.严格控制颗粒、砂浆和砂的含泥量配合比例。
3.一般情况下，中层砂浆的配合比和底层砂浆的配合比是相同的，但底层的砂浆标号不能低于中层的砂浆标号，不能高于整个墙体，避免砂浆在凝结时产生的收缩应力破坏较弱的基层，防治质量问题的发生。
（四）其他
在冬季比较干燥的状态下，可以在墙面抹灰时刷涂料，不然就会出现墙面的大面积脱落现象。
五、卫生间渗漏现象
（一）产生的原因
管道在穿越楼板时，在板周围和地漏处的防水方面没有进行严格的处理；现浇板的阴角处的防水没有进行明确的处理；在打眼和凿洞方面破坏了楼板的整体性，这些都导致了卫生间渗漏。
（二）防治措施
1.用防水材料把地漏的四周以及管根四周進行严封，当管道穿过楼板的时候，防水材料也该随着管道的方向进行铺涂，铺涂的范围在套管上口之外，并进行一系列的防水处理措施。
2.设正确的预留孔。在安装之前，应该在板上的正确位置上设置预留孔，禁止在安装之后进行预留孔的设置，在完成一系列的任务后，应该做相应的试验看是否会出现渗漏的现象，若经过一段时间后，没有出现渗漏的现象，那么这个工程就是合格的。
3.现浇板应在高出面层的200—300mm处进行铺涂，或者按照设计标准来进行铺涂，在阴阳角的根部增加铺涂，并在管道穿过楼板面的根部附加防水隔离层。
结束语：
当下房屋建筑工程屋面渗漏、住宅中通气孔和工程排气道被堵塞、现浇混凝土楼板裂缝、墙面的抹灰出现气泡、空鼓和裂缝以及卫生间渗漏这五大普遍存在的质量通病，对房屋建筑的整体质量造成了严重影响，这就需要在房屋建筑施工的过程中，建立完善以及健全的房屋建筑工程质量的保障体系，以此来提高房屋建筑工程的质量。
参考文献：
[1]黄启欣.房屋建筑工程质量通病的产生及防治[J].中州煤炭，2002，（3）
[2]孔杰.房屋建筑工程质量通病的产生与治理措施[J].中国房地产业，2012，（6）
[3]赵慧宁.房屋建筑工程质量通病及其防治[J].山西建筑，2011，37（11）
[4]周西明.房屋建筑工程质量通病及防治[J].中华民居，2010，（11）
[5]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技，2012，（10）
[6]邓杰，郑国庆，胡荣华.房屋建筑工程质量通病防治的探究[J].中国房地产业，2011，（4）
作者简介：梁婉，女，本科学历，籍贯：广东省，出生日期：1983-11-30
.毕业院校：湖北师范学院，研究方向：工程管理
关键字：房屋建筑工程 质量通病 产生与预防
房屋对于人们的生活是非常重要的，自建筑兴起后，对其出现的质量通病的研究一直都没有停止过。虽然质量通病不会影响到建筑结构的安全，但是对人们的正常生活造成了很大的影响。房屋建筑工程质量通病的防治与人们的利益息息相关，所以我们要采取一系列的措施对工程质量通病进行防治。
一、屋面出现渗漏现象
（一）產生的原因
在房屋建筑中，房屋的防水层面一般都是由保护层、找平层、保温层、防水层、结构层、找坡层和隔气层组成，绝大多数是在变形缝处、檐口、天沟和山墙处出现渗漏现象。产生渗漏的原因是：材料在质量方面出现了问题。施工单位为了减少投资降低成本，使用一些质量非常低劣的建筑材料，尤其是在卷材方面，使用的卷材防水涂料少，耐久年限短，合格率低。
在施工中，施工工艺的使用不恰当。
1.在施工的过程中，工人们不按照质量标准进行施工，出现了排水不畅通、找坡不整齐现象，最后导致了房屋的积水。
2.在施工时卷材搭建的长度过短；因温度的不断变化，导致了卷材在接头上出现了错动；防水层在温度的不断变化下遭到破坏；因气温的上升，导致水蒸气的压力加大，使卷材出现了起鼓、气泡，破裂后就会造成渗漏现象。
（二）方法
控制施工中材料的质量：在施工中，选择合格的、质量好的材料，使用的防水材料和保温隔热材料都应有性能检测报告和产品合格保证书，材料在性能方面、规格方面和品种方面都必须符合国家产品的设计要求和产品标准。禁止使用不合格的材料；在施工中，工人要选择正确的施工方法：
1.在进行防水层的施工时，应该尽量的避开雨季，施工期间掌握好天气的动向，进行连续性的施工。
2.在找平层中不得有起砂、酥松，应干燥、清洁、平整，在涂刷冷底子油时应注意是否均匀。在施工中防止使用受潮的卷材，在铺贴多层卷材时不能贴同一地方，应纵横交错的铺贴。
3.在屋面的排水坡度上，坡度应该超过2%。《屋面工程施工质量验收规范》中明确规定在接头处不能出现褶皱、扭曲，用胶密封卷材的接口和收口。
4.在对特殊部位进行施工时，应该选择技术较好较熟练的工人去施工，并安排专业人士进行检查。
二、住宅中通气孔和工程排气道被堵塞现象
（一）产生的原因
在施工中，工人的操作没有按照程序进行，就导致了排气道掉入了许多的杂物和碎砖，造成住宅中通气孔和工程排气管道堵塞。
（二）防治方法
在安装完毕预制水泥砂浆排气道后，及时的把盖板盖在排道上。对于排气管附近的杂物与碎砖应及时的进行清理。
三、现浇混凝土楼板裂缝的现象
（1）产生原因
1.干缩裂缝。在混凝土的浇筑之后，工人们没有对其进行合理的保养，使混凝土表面的水分迅速的散失，造成了混凝土在内外的收缩上不均匀，从而出现了楼板裂缝的现象。
2.温度裂缝。过快的降温导致了因混凝土的内外温差较大从而引起的温度裂缝，这类型的裂缝是因为外界的影响而造成的。
3.不均匀沉降裂缝。因没有在地基的构建和结构上设置加固的处理措施，就使地基受到了破坏，从而导致了混凝土楼板裂缝。
4.在预埋线管处出现的裂缝。预埋线管，特别是在几根线管都集中在一起时，应力比较集中，就使混凝土比较薄弱的地方受到破坏，导致了裂缝现象的出现。当预埋线管的开间宽度和直径都比较大时，线管的敷设走向与现浇混凝土的受拉力方向和收缩方向垂直时，就会发生楼面裂缝现象。
（2）防治方法
1.混凝土的质量控制。在配制混凝土时，应严格控制用砂的颗粒、含泥量以及坚固性，混凝土配合比也应得到严格的控制。
2.对混凝土进行合理的养护。在混凝土的浇筑完成之后，为了避免表层的水分快速的挥发，应及时的给混凝土进行浇水，让混凝土保持适当的湿度和温度，对混凝土的养护上，一般为七天，若遇到有特殊要求的就需要养护十四天以上。
3.控制拆模时间。对于拆模时间应按照混凝土的强度和相关的规范要求进行严格的控制，若要对特殊部位的的模板进行拆除，应在受力计算后进行实施。
4.在施工间歇上，进行严格的控制。在混泥土楼板浇捣后，必须要在混凝土的强度达到1.2mpa时工人才能去施工，在混凝土的浇筑完成后应该对混凝土进行合理的保护，让混凝土获得最起码的强度，在混凝土浇筑完成的二十四小时之内，只能进行放线、测量定位等工作。
5.合理的施工方案。在施工方案中，模板及支撑在设计中都必须要有足够的强度和刚度，这样才不会导致混凝土在施工中变形，避免了裂缝现象的出现。
四、墙面的抹灰出现气泡、空鼓和裂缝等现象
（一）产生原因
造成墙体抹灰空鼓、起泡裂缝的原因有很多。如：在抹灰时抹灰太厚、含沙量太大、墙面太光滑或者不平整、砂的颗粒太细、石灰熟化的时间过短、在基层的清理时，清理的不彻底，不干净。
（二）防治措施
1.在抹灰之前，用钢丝刷把结构表面清洗干净。
2.用1：3的水泥砂浆将不平整的基层补平、凿毛，并用建筑胶水涂刷混凝土界面。
3.因不同的材料结构面不同，所以在材料的使用时可以钉贴钢丝网。
（三）在材料的质量上进行严格的控制
1.抹灰砂浆用的石灰熟化时间必须控制在30天左右。 2.严格控制颗粒、砂浆和砂的含泥量配合比例。
3.一般情况下，中层砂浆的配合比和底层砂浆的配合比是相同的，但底层的砂浆标号不能低于中层的砂浆标号，不能高于整个墙体，避免砂浆在凝结时产生的收缩应力破坏较弱的基层，防治质量问题的发生。
（四）其他
在冬季比较干燥的状态下，可以在墙面抹灰时刷涂料，不然就会出现墙面的大面积脱落现象。
五、卫生间渗漏现象
（一）产生的原因
管道在穿越楼板时，在板周围和地漏处的防水方面没有进行严格的处理；现浇板的阴角处的防水没有进行明确的处理；在打眼和凿洞方面破坏了楼板的整体性，这些都导致了卫生间渗漏。
（二）防治措施
1.用防水材料把地漏的四周以及管根四周進行严封，当管道穿过楼板的时候，防水材料也该随着管道的方向进行铺涂，铺涂的范围在套管上口之外，并进行一系列的防水处理措施。
2.设正确的预留孔。在安装之前，应该在板上的正确位置上设置预留孔，禁止在安装之后进行预留孔的设置，在完成一系列的任务后，应该做相应的试验看是否会出现渗漏的现象，若经过一段时间后，没有出现渗漏的现象，那么这个工程就是合格的。
3.现浇板应在高出面层的200—300mm处进行铺涂，或者按照设计标准来进行铺涂，在阴阳角的根部增加铺涂，并在管道穿过楼板面的根部附加防水隔离层。
结束语：
当下房屋建筑工程屋面渗漏、住宅中通气孔和工程排气道被堵塞、现浇混凝土楼板裂缝、墙面的抹灰出现气泡、空鼓和裂缝以及卫生间渗漏这五大普遍存在的质量通病，对房屋建筑的整体质量造成了严重影响，这就需要在房屋建筑施工的过程中，建立完善以及健全的房屋建筑工程质量的保障体系，以此来提高房屋建筑工程的质量。
参考文献：
[1]黄启欣.房屋建筑工程质量通病的产生及防治[J].中州煤炭，2002，（3）
[2]孔杰.房屋建筑工程质量通病的产生与治理措施[J].中国房地产业，2012，（6）
[3]赵慧宁.房屋建筑工程质量通病及其防治[J].山西建筑，2011，37（11）
[4]周西明.房屋建筑工程质量通病及防治[J].中华民居，2010，（11）
[5]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技，2012，（10）
[6]邓杰，郑国庆，胡荣华.房屋建筑工程质量通病防治的探究[J].中国房地产业，2011，（4）
作者简介：梁婉，女，本科学历，籍贯：广东省，出生日期：1983-11-30
.毕业院校：湖北师范学院，研究方向：工程管理