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摘要：随着建筑行业的发展，人们对房屋的质量要求越来越高，监理工作在整个建设工程中的作用和地位越来越重要。本文结合笔者多年工作经验，分析现阶段房屋建筑施工质量监理中常见的问题，并提出了相应的解决对策，希望可供相关参考。
关键词：房屋建筑；质量监理；问题；对策
中图分类号：TU7文献标识码： A
前言
施工监理在建筑工程建设过程中发挥着非常重要的作用，是工程质量、进度和工程造价能够达到预期效果的重要保障。所以在房屋建筑施工监理中，需要监理人员充分的利用自身的专业知识和行业经验，针对于房屋建筑施工的特点，来对房屋建筑施工质量进行高质量的监理，在监理过程中及时发现问题，对施工状况进行把握，确保房屋建筑施工的质量，为工程的高效施工提供必要的保障。
一、房屋建筑工程监理的意义
随着我国经济的高速发展，房屋建筑工程正在向现代化、大型化和规模化的方向发展，为了保证项目如期交付，必须对工程的进度和质量进行严格的管理和监控，确保国家和人民的生命财产安全是施工项目管理的头等大事，具有重要的意义。
房屋建筑工程的质量监理是按照国家相关法律法规和工程文件的要求，通过对建筑工程的合同、信息和安全进行全面的管理，实行对质量、进度和资金的控制，协调项目各相关单位的活动。从某种意义上来说，实施建筑房屋工程的质量监理工作无论是对国家，还是对建设单位、施工单位以及监理机构来说，都具有明显的积极意义。
二、房屋建筑施工质量监理中的常见问题
（1）、施工质量监理体系不够完善
当前，就我国房屋建筑施工质量监理这项综合性工作而言，还没有建立起一个较为完善的施工质量监理体系，更没有把一个项目质量监理领导班子建立起来，没有形成和建立起一个健全的质量保证体系，对于房屋建筑施工质量是无法做到有效管理和控制的。正因为当前我国还未形成一个健全的房屋建筑施工质量监理体系，致使施工单位及项目业主在进行房屋建筑工程施工承包合同签订过程中，无法根据业主要求以及合同制定的具体工期来进驻施工现场，在多数情况下，也无法做到把这样一个由项目总工及项目经理为首和一系列相关人员（施工技术人员、试验员、质检员、材料员等）构成的质量监督和领导小组成立起来，以这种方式实施房屋工程质量监理这项工作，往往无法做到统一部署施工质量监理这项工作，从而引起以下一系列问题的出现：1、监理人员缺乏扎实的工作信念、2、缺乏较强的建筑质量管理能力，3、监理人员开展监理工作未能准确到位等等。
（2）、监理力度不够健全
由于我国建设监理发展比较晚，还没有把一个完善健全的质量监理体系建立起来，这主要表现在：缺乏健全、完善的房屋建筑施工质量监理的法律法规。字实施质量监理过程中，不仅执法力度不够，而且质量监督处罚的可操作性也比较差；此外，在进行质量监理过程中，还缺乏必要的检测手段以及缺乏具有一定权威性的质量评定制度；因此，目前我国房屋建筑施工质量监理制度还不管完善、健全，主要集中表现在还缺乏一套完善健全的现场管理制度；这句极大地影响着我国房屋建筑工程施工质量监理这项工作的顺利开展，自然也就无法保证我国房屋建筑工程的施工质量。
（3）、现场监理不到位
房屋建筑工程出现偷工减料、施工方面等问题，归根结底在于监理人员对施工现场监理不到位，如果监理人员忽视了现场监理工作，将会造成极大的质量隐患。很多监理机构由于人员紧张，监理人员素质差等问题，对施工现场的质量管理较松，没有按照监理规范对施工过程中使用的各种材料进行严格的审查，无法发挥现场监督的职能。
（4）、监理人员不合格或非专业人员
监理人员不合格甚至无资格是房屋建筑施工监理工作中最严峻、造成后果最严重的问题。监理工作的配置人员不合格、无资格，会使整个施工监理工作无计划无概念，导致工程质量与安全摇摇欲坠，此问题该尤其严加对待。在施工组织设计中，应严加审核报审人员与施工现场实际到位人员是否一致，如有人员更改，应该及时做好记录，备案入档，并且对监理人员的技术专业资格进行严格的考察和审核，坚决禁止不符合资格的监理人员妨碍正常的施工监理工作秩序。
三、房屋建筑施工监理中常见问题的解决对策
对房屋建筑工程实施质量监理有利于确保工程质量，及时纠正任何不规范的行为，让施工程序、施工操作等始终都在严格的监理之下进行，杜绝质量事故。
（1）、健全监理体系，完善监理制度
房屋建筑施工的质量管理的基础上建立完善的质量监理体系，健全质量监督制度和责任制度，确保监理工作的有效落实，同时要配备专业的监理人员保证监理的效果和质量。监理人员必须明确监理责任，加强对施工全过程的控制，减少由于工程材料或施工质量等不合格引起返工以及其他重大质量事故的发生。完善的监理制度包括质量责任制度、监理月报制度、技术复核制度、总监理工程师负责制、现场质量检验制度、质量事故处理制度、工程变更签证制度等等。
（2）、强化内部管理
想要解决房屋建筑施工质量监理问题，首先就要强化监理单位的内部管理，制定完善的管理制度，严格落实责任制，将责任落实到具体的部门和个人，再制定与责任制相互配套的奖罚制度，哪个部门或个人出现问题，坚决追究其责任，予以相应的处罚，哪个部门或个人工作效果突出，给予相应的奖励，这样一来，管理制度、责任制度、奖罚制度三者联合运用，就可以用责任来约束工作人员的行为，一方面激励工作认真的人员，另一方面也警示工作态度不端正的人员，同时可以避免监理人员与施工单位暗箱操作，防止监理人员玩忽职守。
不仅如此，监理单位内部还要定期进行教育培训，促使工作人员重视本职工作，提高监理人员的综合素养，在实际的教育培训过程中，可以列举国内外典型的案例，让工作人员认识到监理工作的重要性，同时要针对施工单位常见的质量问题，锻炼监理人员发现问题的能力，保证他们能够更好的完成质量监理工作。
（3）、提高监理人员的素质水平
房屋建筑工程的质量目标能否实现，与监理人员素质水平的高低有着极为密切的关系，从某种程度上来说，监理人员的素质水平，直接决定着整个房屋建筑工程质量优劣和高低。实践表明，具有一支良好素质及执法能力超强的施工质量监理队伍，这是搞好房屋建筑工程施工质量监理的關键所在。因此，要提高房屋建筑工程施工质量，第一，对于监理人员的准入，要从严把握；并采取有效措施，切实促使监理人员素质水平的提高。第二，加大力度对监理人员进行主业技能培训，以此来促使监理人员不仅具有较高的管理能力和决策能力，而且还具有比较高的控制能力、经营能力和作业能力。第三，提高监理人员思想道德品质，以促使监理人员职业道德的提高，从而确保实施施工质量监理能做到公平公正。
（4）、重视过程管理，加强监理力度
在房屋建筑工程的整个施工过程中，监理人员要全面跟踪工程进度和质量，认真检查每一个环节和过程，及时发现施工过程上出现的质量问题，对检查出的问题责令施工单位整改，整改完毕后经监理复查合格后才允许后续的施工工作。施工单位要提高作业人员的整体素质，改进施工工艺，加强对施工人员技术的培训，防止偷工不减料或偷工减料现象发生，保证施工质量和进度。
（5）、加强投资控制
房屋建筑工程的施工投资控制是否合理，与其质量、进度和多方的工作组织协调不可分割的关系。加强建筑施工定额的理解，强化对施工预算管理的工作。
房屋建筑施工的投资控制工作主要有工程成本预测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析与检查七个环节。成本预测是估算工程施工的成本水平和发展趋势。成本决策是筛选最低成本的施工方案。成本计划是形成书面计划，落实具体的条款项目，为成本控制和核算提供必要的依据。成本核算分为计算施工实际发生额以及计算施工项目的单位工程和总成本两部分。成本分析用以检测成本计划是否持续具有合理，成本检查是指在施工结束后，检测对工程施工费用预测和结果所形成的比较。
（6）、加强原材料质量控制
房屋建筑工程施工中所需要的材料较多，材料质量的好坏直接关系到工程的质量，所以在施工过程中，需要严把质量量，不仅需要确保所选择货源的优质性，而且还要确保供货商具有良好的信誉。对于运送到施工现场的材料不仅要对材料的合格证和权威机构的检验证明进行检查，而且还要确保材料的外观达到需要的质量要求，同时还要做好现场前的抽检工作，对于不合格的材料坚决杜绝进场，进行抽查时还要确保取样的标准、数量，保证样品的标准。对于需要进场的主要结构部件，更需要对其规模、型号和性能与设计要求的符合性进行注意。
（7）、做好施工协调组织
房屋建筑施工监理在工程施工和各项目阶段的验收工作中，除了对质量、进度的控制、对资料的存档，还应极其重视监理工作的协调和组织。监理人员应与施工人员共同解决施工安排、施工进展、工序交接、施工成品保护等问题，及时检查施工进度安排，积极与工程检测单位、设计单位交流沟通，以便急躁的发现工程施工潜在的不良因素，减免不必要的损失。
对建筑施工合同有不同程度上的理解、彼此立场不同导致根本利益不同、或者是合同本身不够明确不够完善，这些都是建设、施工与监理单位之间普遍存在也是必然存在的问题，我们应该正视问题、正确面对，在共同解决问题与矛盾的过程中，监理人员须以良好的精神面貌、积极的沟通交流和认真负责的工作态度，化解分歧，对房屋建筑施工工作有良好的干预。
（8）、做好质量验收
施工完成后，监理人员的工作仍然不能懈怠，还要严格进行质量验收，本阶段是把控房屋建筑质量的最后一关，一旦出现漏洞，之前的所有工作都将功亏一篑，监理人员必须要与专家、施工单位一起，对施工质量进行验收，发现质量不过关的环节，要及时整改，并且整改后要重新验收。
四、结语
总而言之，随着房屋建筑工程的复杂性和多样性，监理工作的作用和意义越来越大。因此，在施工过程中，监理人员要深入分析和探讨有关房屋建筑施工质量监理所存在的问题及应对措施，完善监理制度和管理体系，监理人员要提高自己的业务水平，以此才能保证工程质量，提高房屋建筑的品質，对于有效保障国家和人民生命财产安全均具有重要的意义。
参考文献
[1]史增檀.房屋建筑工程中的现场质量监理[J].陕西建筑.2013.09.
[2]韩花．建筑工程项目施工过程质量监理探讨[J].中国新技术新产品，2012(20)．
[3]胡锦.对高层建筑施工监理的探讨[J].建材与装饰(上旬),2012.
[4]张雪霞．加强房屋建筑工程施工质量监理措施探讨[J].科技创新与应用，2014，11∶208．
关键词：房屋建筑；质量监理；问题；对策
中图分类号：TU7文献标识码： A
前言
施工监理在建筑工程建设过程中发挥着非常重要的作用，是工程质量、进度和工程造价能够达到预期效果的重要保障。所以在房屋建筑施工监理中，需要监理人员充分的利用自身的专业知识和行业经验，针对于房屋建筑施工的特点，来对房屋建筑施工质量进行高质量的监理，在监理过程中及时发现问题，对施工状况进行把握，确保房屋建筑施工的质量，为工程的高效施工提供必要的保障。
一、房屋建筑工程监理的意义
随着我国经济的高速发展，房屋建筑工程正在向现代化、大型化和规模化的方向发展，为了保证项目如期交付，必须对工程的进度和质量进行严格的管理和监控，确保国家和人民的生命财产安全是施工项目管理的头等大事，具有重要的意义。
房屋建筑工程的质量监理是按照国家相关法律法规和工程文件的要求，通过对建筑工程的合同、信息和安全进行全面的管理，实行对质量、进度和资金的控制，协调项目各相关单位的活动。从某种意义上来说，实施建筑房屋工程的质量监理工作无论是对国家，还是对建设单位、施工单位以及监理机构来说，都具有明显的积极意义。
二、房屋建筑施工质量监理中的常见问题
（1）、施工质量监理体系不够完善
当前，就我国房屋建筑施工质量监理这项综合性工作而言，还没有建立起一个较为完善的施工质量监理体系，更没有把一个项目质量监理领导班子建立起来，没有形成和建立起一个健全的质量保证体系，对于房屋建筑施工质量是无法做到有效管理和控制的。正因为当前我国还未形成一个健全的房屋建筑施工质量监理体系，致使施工单位及项目业主在进行房屋建筑工程施工承包合同签订过程中，无法根据业主要求以及合同制定的具体工期来进驻施工现场，在多数情况下，也无法做到把这样一个由项目总工及项目经理为首和一系列相关人员（施工技术人员、试验员、质检员、材料员等）构成的质量监督和领导小组成立起来，以这种方式实施房屋工程质量监理这项工作，往往无法做到统一部署施工质量监理这项工作，从而引起以下一系列问题的出现：1、监理人员缺乏扎实的工作信念、2、缺乏较强的建筑质量管理能力，3、监理人员开展监理工作未能准确到位等等。
（2）、监理力度不够健全
由于我国建设监理发展比较晚，还没有把一个完善健全的质量监理体系建立起来，这主要表现在：缺乏健全、完善的房屋建筑施工质量监理的法律法规。字实施质量监理过程中，不仅执法力度不够，而且质量监督处罚的可操作性也比较差；此外，在进行质量监理过程中，还缺乏必要的检测手段以及缺乏具有一定权威性的质量评定制度；因此，目前我国房屋建筑施工质量监理制度还不管完善、健全，主要集中表现在还缺乏一套完善健全的现场管理制度；这句极大地影响着我国房屋建筑工程施工质量监理这项工作的顺利开展，自然也就无法保证我国房屋建筑工程的施工质量。
（3）、现场监理不到位
房屋建筑工程出现偷工减料、施工方面等问题，归根结底在于监理人员对施工现场监理不到位，如果监理人员忽视了现场监理工作，将会造成极大的质量隐患。很多监理机构由于人员紧张，监理人员素质差等问题，对施工现场的质量管理较松，没有按照监理规范对施工过程中使用的各种材料进行严格的审查，无法发挥现场监督的职能。
（4）、监理人员不合格或非专业人员
监理人员不合格甚至无资格是房屋建筑施工监理工作中最严峻、造成后果最严重的问题。监理工作的配置人员不合格、无资格，会使整个施工监理工作无计划无概念，导致工程质量与安全摇摇欲坠，此问题该尤其严加对待。在施工组织设计中，应严加审核报审人员与施工现场实际到位人员是否一致，如有人员更改，应该及时做好记录，备案入档，并且对监理人员的技术专业资格进行严格的考察和审核，坚决禁止不符合资格的监理人员妨碍正常的施工监理工作秩序。
三、房屋建筑施工监理中常见问题的解决对策
对房屋建筑工程实施质量监理有利于确保工程质量，及时纠正任何不规范的行为，让施工程序、施工操作等始终都在严格的监理之下进行，杜绝质量事故。
（1）、健全监理体系，完善监理制度
房屋建筑施工的质量管理的基础上建立完善的质量监理体系，健全质量监督制度和责任制度，确保监理工作的有效落实，同时要配备专业的监理人员保证监理的效果和质量。监理人员必须明确监理责任，加强对施工全过程的控制，减少由于工程材料或施工质量等不合格引起返工以及其他重大质量事故的发生。完善的监理制度包括质量责任制度、监理月报制度、技术复核制度、总监理工程师负责制、现场质量检验制度、质量事故处理制度、工程变更签证制度等等。
（2）、强化内部管理
想要解决房屋建筑施工质量监理问题，首先就要强化监理单位的内部管理，制定完善的管理制度，严格落实责任制，将责任落实到具体的部门和个人，再制定与责任制相互配套的奖罚制度，哪个部门或个人出现问题，坚决追究其责任，予以相应的处罚，哪个部门或个人工作效果突出，给予相应的奖励，这样一来，管理制度、责任制度、奖罚制度三者联合运用，就可以用责任来约束工作人员的行为，一方面激励工作认真的人员，另一方面也警示工作态度不端正的人员，同时可以避免监理人员与施工单位暗箱操作，防止监理人员玩忽职守。
不仅如此，监理单位内部还要定期进行教育培训，促使工作人员重视本职工作，提高监理人员的综合素养，在实际的教育培训过程中，可以列举国内外典型的案例，让工作人员认识到监理工作的重要性，同时要针对施工单位常见的质量问题，锻炼监理人员发现问题的能力，保证他们能够更好的完成质量监理工作。
（3）、提高监理人员的素质水平
房屋建筑工程的质量目标能否实现，与监理人员素质水平的高低有着极为密切的关系，从某种程度上来说，监理人员的素质水平，直接决定着整个房屋建筑工程质量优劣和高低。实践表明，具有一支良好素质及执法能力超强的施工质量监理队伍，这是搞好房屋建筑工程施工质量监理的關键所在。因此，要提高房屋建筑工程施工质量，第一，对于监理人员的准入，要从严把握；并采取有效措施，切实促使监理人员素质水平的提高。第二，加大力度对监理人员进行主业技能培训，以此来促使监理人员不仅具有较高的管理能力和决策能力，而且还具有比较高的控制能力、经营能力和作业能力。第三，提高监理人员思想道德品质，以促使监理人员职业道德的提高，从而确保实施施工质量监理能做到公平公正。
（4）、重视过程管理，加强监理力度
在房屋建筑工程的整个施工过程中，监理人员要全面跟踪工程进度和质量，认真检查每一个环节和过程，及时发现施工过程上出现的质量问题，对检查出的问题责令施工单位整改，整改完毕后经监理复查合格后才允许后续的施工工作。施工单位要提高作业人员的整体素质，改进施工工艺，加强对施工人员技术的培训，防止偷工不减料或偷工减料现象发生，保证施工质量和进度。
（5）、加强投资控制
房屋建筑工程的施工投资控制是否合理，与其质量、进度和多方的工作组织协调不可分割的关系。加强建筑施工定额的理解，强化对施工预算管理的工作。
房屋建筑施工的投资控制工作主要有工程成本预测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析与检查七个环节。成本预测是估算工程施工的成本水平和发展趋势。成本决策是筛选最低成本的施工方案。成本计划是形成书面计划，落实具体的条款项目，为成本控制和核算提供必要的依据。成本核算分为计算施工实际发生额以及计算施工项目的单位工程和总成本两部分。成本分析用以检测成本计划是否持续具有合理，成本检查是指在施工结束后，检测对工程施工费用预测和结果所形成的比较。
（6）、加强原材料质量控制
房屋建筑工程施工中所需要的材料较多，材料质量的好坏直接关系到工程的质量，所以在施工过程中，需要严把质量量，不仅需要确保所选择货源的优质性，而且还要确保供货商具有良好的信誉。对于运送到施工现场的材料不仅要对材料的合格证和权威机构的检验证明进行检查，而且还要确保材料的外观达到需要的质量要求，同时还要做好现场前的抽检工作，对于不合格的材料坚决杜绝进场，进行抽查时还要确保取样的标准、数量，保证样品的标准。对于需要进场的主要结构部件，更需要对其规模、型号和性能与设计要求的符合性进行注意。
（7）、做好施工协调组织
房屋建筑施工监理在工程施工和各项目阶段的验收工作中，除了对质量、进度的控制、对资料的存档，还应极其重视监理工作的协调和组织。监理人员应与施工人员共同解决施工安排、施工进展、工序交接、施工成品保护等问题，及时检查施工进度安排，积极与工程检测单位、设计单位交流沟通，以便急躁的发现工程施工潜在的不良因素，减免不必要的损失。
对建筑施工合同有不同程度上的理解、彼此立场不同导致根本利益不同、或者是合同本身不够明确不够完善，这些都是建设、施工与监理单位之间普遍存在也是必然存在的问题，我们应该正视问题、正确面对，在共同解决问题与矛盾的过程中，监理人员须以良好的精神面貌、积极的沟通交流和认真负责的工作态度，化解分歧，对房屋建筑施工工作有良好的干预。
（8）、做好质量验收
施工完成后，监理人员的工作仍然不能懈怠，还要严格进行质量验收，本阶段是把控房屋建筑质量的最后一关，一旦出现漏洞，之前的所有工作都将功亏一篑，监理人员必须要与专家、施工单位一起，对施工质量进行验收，发现质量不过关的环节，要及时整改，并且整改后要重新验收。
四、结语
总而言之，随着房屋建筑工程的复杂性和多样性，监理工作的作用和意义越来越大。因此，在施工过程中，监理人员要深入分析和探讨有关房屋建筑施工质量监理所存在的问题及应对措施，完善监理制度和管理体系，监理人员要提高自己的业务水平，以此才能保证工程质量，提高房屋建筑的品質，对于有效保障国家和人民生命财产安全均具有重要的意义。
参考文献
[1]史增檀.房屋建筑工程中的现场质量监理[J].陕西建筑.2013.09.
[2]韩花．建筑工程项目施工过程质量监理探讨[J].中国新技术新产品，2012(20)．
[3]胡锦.对高层建筑施工监理的探讨[J].建材与装饰(上旬),2012.
[4]张雪霞．加强房屋建筑工程施工质量监理措施探讨[J].科技创新与应用，2014，11∶208．