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一、前题房屋混凝土的裂缝,对于住宅而言,裂缝会引起小业主的强烈不满,所以房地产开发企业对住宅楼板的裂缝希望杜绝。现在房屋使用了现浇楼板结构安全性有很大提高,但也伴随产生了一些混凝土楼板及混凝土墙裂缝的情况;例如我所从事的杭州厨房斗商业综合用房,建筑面积约15万㎡,框架剪力墙结构,楼板全部为现浇板,板厚100~250mm,商品混凝土浇捣,混凝土强度等级C25~ C35,楼板与梁连接处有部分加配负筋,房屋高12~24层,工程建设用地面积30777㎡,建筑总面积150264㎡,其中地下建筑面积42618㎡,地上建筑面积107650㎡;地下2层,地上有8幢楼12~24层。有后浇带设置,基础采用混凝土灌注端承桩。工程基础桩于2011年12月完成。地下室两层于2013年1月完成。我们在每次混凝土浇筑完成后检查时,只有核心筒墙、梁、柱未发现任何裂缝,地下室负一层顶板、负二层顶板及外墙几乎均存在裂缝,裂缝位置位于梁角板处的裂缝占绝大多数,其缝宽一般在0.1~1mm。裂缝遇雨天相当部分有明显渗漏水。我们组织施工总包方、商品混凝土供应方、甲方、设计及监理方人员对裂缝现象进行了观察分析和讨论;业主看后不能接受,认为影响房屋质量,业主担心这些裂缝会引起漏水等而向有关部门投诉,会牵涉房地产企业大量人力、精力,甚至影响房地产公司后续房屋的开发建设。