一、前题房屋混凝土的裂缝，对于住宅而言，裂缝会引起小业主的强烈不满，所以房地产开发企业对住宅楼板的裂缝希望杜绝。现在房屋使用了现浇楼板结构安全性有很大提高，但也伴随产生了一些混凝土楼板及混凝土墙裂缝的情况；例如我所从事的杭州厨房斗商业综合用房，建筑面积约15万㎡，框架剪力墙结构，楼板全部为现浇板，板厚100～250mm，商品混凝土浇捣，混凝土强度等级C25~ C35，楼板与梁连接处有部分加配负筋，房屋高12~24层，工程建设用地面积30777㎡，建筑总面积150264㎡，其中地下建筑面积42618㎡，地上建筑面积107650㎡；地下2层，地上有8幢楼12～24层。有后浇带设置，基础采用混凝土灌注端承桩。工程基础桩于2011年12月完成。地下室两层于2013年1月完成。我们在每次混凝土浇筑完成后检查时，只有核心筒墙、梁、柱未发现任何裂缝，地下室负一层顶板、负二层顶板及外墙几乎均存在裂缝，裂缝位置位于梁角板处的裂缝占绝大多数，其缝宽一般在0.1~1mm。裂缝遇雨天相当部分有明显渗漏水。我们组织施工总包方、商品混凝土供应方、甲方、设计及监理方人员对裂缝现象进行了观察分析和讨论；业主看后不能接受，认为影响房屋质量，业主担心这些裂缝会引起漏水等而向有关部门投诉，会牵涉房地产企业大量人力、精力，甚至影响房地产公司后续房屋的开发建设。