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一、问题的提出：土地资源，是人类赖以生存和发展的物质基础，是一切生产和一切存在的源泉。国民经济各行业的发展离不开土地，充足的、优质的、合理分布的土地是顺利发展国民经济的必备条件之一。对于企业来说，特别是对于工业、建筑业、交通行业，土地是其从事正常生产经营活动的必要条件，直接影响着企业的生产及效益。所以，不言而喻，土地是企业的重要资产，在企业的整体资产中，占有比较大的比重，比如，对于A上市公司来说，在2005年度和2006年度，其土地使用权占公司整体资产的比重竟高达为12．94％和12．45％。