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摘 要:近年来,建筑市场上广泛应用的招投标制度是整个工程建设的初始阶段。招投标制度可以有效控制建设项目成本,避免成本的恶性增加。本文分析了建筑工程招投标制度存在的一些问题,列举了一些解决的方法,重点阐述了如何优化工程招投标阶段的造价控制策略。
关键词:招投标制度;建设工程;造价控制
随着我国经济的逐步发展,建设项目的快速增长也是伴随而来的。工程造价的控制与管理是项目建设的重要组成部分,关系到一个项目需要投入多少建设资金,能否顺利开工建设,这在项目决策中起着决定性的作用,由此可见,工程造价的重要性不容忽视。下面对招投标阶段的造价控制进行分析研究。
一、建设工程招投标阶段造价控制存在的问题
1.1.工程量清单没有书写标准。招标文件的重要组成部分之一是工程量清单,在开展建设项目时,应以工程量清单作为参考,同时也是投标单位决定是否投标的参考,因此,工程量清单的书写必须准确。但是,目前招标文件中工程量清单的书写还存在很多问题,一些相关项目的书写不准确,在某些项目中出现了缺失项目和超出项目的现象,可能导致在评标时难以合理的评定报价的准确性。工程量清单的编制缺乏一个全面、科学的标准,将直接影响造价的控制、项目开发的过程和建设项目的发展。
1.2.投标人资格审查不严格。建筑市场上投标单位众多,当建设工程招标公告发布时,许多单位会被吸引投标,导致投标单位成本不断增加,前期就会产生多项资金投入,同时,也会有人力物力的消耗,延误建设项目的发展,使项目不能及时完成。因此,有严格的资格审查制度是非常必要的,这是成本管理的重要环节。严格保证投标质量也将为投标工作提供便利,确保投标阶段的顺利进行。
1.3.招标代理机构不专业。招标代理机构的专业性关乎着招标的质量和效率,也会对整个建设工程的发展产生一定的影响。如果招标代理机构不专业,那么他们在招标过程中就会出现高估和低估的现象,很难制定出科学合理的招标方案,因此,会严重影响招标阶段的顺利进行,推迟建设工程的速度。
1.4.市场监管体系不健全。招标阶段是建设项目的前期准备阶段,如果这个阶段完美地完成了,就会达到事半功倍的效果。招标的顺利开展,离不开监管部门的有效监督,这就需要有一个有效的监管体系,提供阳光、公正的交易环境,对招投标双方形成合理规范的制约,可以避免投标现场的不公平现象。
1.5.缺乏科学的评标方法。在建设项目评标阶段,仍然应用传统的评标方法,传统评标方法的应用会缩小中标范围,没有办法保证一个合理的工程报价,就不能有效地控制工程造价。尽管《招投标法》有专门规定,法律法规保障评标专家委员会成员的地位,但在实际操作中,《招投标法》并没有发挥重要作用,评标环境的公平、公正和公开还不能完全实现。有些企业在招标过程中会使用不正当竞争手段争取更大的利润,这样会产生不好的影响。
二、优化建设工程招投标阶段的造价控制策略
2.1.规定严格的工程量清单标准。由于建设项目清单必须保证科学合理,相关规定就应当明确,不得含糊不清。因此,在制作清单时,我们应该与业主进行良好的沟通,以确保工程量清单的全面性。在这方面,我们可以参考国外的成熟经验,保持项目清单的科学合理,只有这样,我们才能达到控制成本的目的,为建设项目打下良好的基础。
2.2.对投标单位进行严格的资格审查。通过投标单位的资格審查,可以控制成本,节省不必要的人力物力,还能提高投标单位的整体质量,保证投标的顺利进行。审查人员应严格按照招标方式对投标单位进行审查,做到公平、公正、公开的原则,吸引有实力、有业绩的公司投标,为项目建设奠定坚实的基础。
2.3.选择专业的招标代理机构。工程建设单位要认识到选择招标代理机构的重要性,如果选择专业的招标代理机构,整个招标阶段就会高效、快速地结束,从而使项目建设快速发展,在短时间内完成项目建设目标。相反,如果选择不专业的招标代理机构,将有可能埋下隐患。工程建设单位在筛选招标代理机构时,一定要进行实地考察,这样才能很好的判断,做出更好的选择。在选择时,一定要考虑综合因素,做到专业水平的综合评价,选择高质量的招标代理机构,把招标任务放心的完全交给他们。
2.4.依法依规加强监管。为了把权力关在制度的笼子里,确保权力的有效实施,必须有法律法规的保障,这样才能发挥权力的作用而且又能做到不滥用。因此,招投标相关法律法规需要更加完善全面,而监管部门也要充分行使自身的监管职责来监督招投标整体流程、各方主体的行为,以便他们能够严格按照法律法规进行招投标活动,保证公平、公正和透明度,创造良好的交易环境。只有这样,建筑工程造价才能规范合理,为未来的施工质量提供有力的保障,促进工程建设的顺利发展,高效完成项目建设。
2.5.建立科学的评标方法。在传统的评标方法中也有一些值得借鉴的方法,合理低价法和综合评分法有其独特的优势不可完全被取代,可以对现有方法进行调整和优化,探索更合理更公正的评标办法。评标专家委员会应认识到评标的重要性,重视评标方法的运用,进行科学合理的评标。在确定评标依据时,应综合考虑招标的实际使用情况和项目的实际投资建设情况。只有通过科学的评标方法,才能提高项目投资效益,使得招标阶段能够完美完成,项目建设能够在开始时顺利进行,减少不必要的人力物力浪费,节约成本,为工程建设打造低价格的好项目是我们共同的目标。
三、结语
综上所述,招标阶段在成本控制中起着重要作用,我们应该通过制定严格的工程量清单标准,加强监督,建立科学的评标方法,对投标单位进行严格的资格审查,选择专业的招标代理机构,依照法律法规,使招投标过程准确、快速地进行,达到成本控制的最终目的,保证建设项目的顺利实施。
参考文献:
[1]赖海媚.谈如何做好建设工程招投标阶段的造价控制[J].建材发展导向(下),2017,15(3):236.
[2]刘晨,夏冬.建设工程招投标阶段的造价控制[J].装饰装修天地,2017,(3):372.
[3]边晓咪,陈祥虎.如何做好建设工程招投标阶段的造价控制[J].低碳地产,2016,2(10):252.
关键词:招投标制度;建设工程;造价控制
随着我国经济的逐步发展,建设项目的快速增长也是伴随而来的。工程造价的控制与管理是项目建设的重要组成部分,关系到一个项目需要投入多少建设资金,能否顺利开工建设,这在项目决策中起着决定性的作用,由此可见,工程造价的重要性不容忽视。下面对招投标阶段的造价控制进行分析研究。
一、建设工程招投标阶段造价控制存在的问题
1.1.工程量清单没有书写标准。招标文件的重要组成部分之一是工程量清单,在开展建设项目时,应以工程量清单作为参考,同时也是投标单位决定是否投标的参考,因此,工程量清单的书写必须准确。但是,目前招标文件中工程量清单的书写还存在很多问题,一些相关项目的书写不准确,在某些项目中出现了缺失项目和超出项目的现象,可能导致在评标时难以合理的评定报价的准确性。工程量清单的编制缺乏一个全面、科学的标准,将直接影响造价的控制、项目开发的过程和建设项目的发展。
1.2.投标人资格审查不严格。建筑市场上投标单位众多,当建设工程招标公告发布时,许多单位会被吸引投标,导致投标单位成本不断增加,前期就会产生多项资金投入,同时,也会有人力物力的消耗,延误建设项目的发展,使项目不能及时完成。因此,有严格的资格审查制度是非常必要的,这是成本管理的重要环节。严格保证投标质量也将为投标工作提供便利,确保投标阶段的顺利进行。
1.3.招标代理机构不专业。招标代理机构的专业性关乎着招标的质量和效率,也会对整个建设工程的发展产生一定的影响。如果招标代理机构不专业,那么他们在招标过程中就会出现高估和低估的现象,很难制定出科学合理的招标方案,因此,会严重影响招标阶段的顺利进行,推迟建设工程的速度。
1.4.市场监管体系不健全。招标阶段是建设项目的前期准备阶段,如果这个阶段完美地完成了,就会达到事半功倍的效果。招标的顺利开展,离不开监管部门的有效监督,这就需要有一个有效的监管体系,提供阳光、公正的交易环境,对招投标双方形成合理规范的制约,可以避免投标现场的不公平现象。
1.5.缺乏科学的评标方法。在建设项目评标阶段,仍然应用传统的评标方法,传统评标方法的应用会缩小中标范围,没有办法保证一个合理的工程报价,就不能有效地控制工程造价。尽管《招投标法》有专门规定,法律法规保障评标专家委员会成员的地位,但在实际操作中,《招投标法》并没有发挥重要作用,评标环境的公平、公正和公开还不能完全实现。有些企业在招标过程中会使用不正当竞争手段争取更大的利润,这样会产生不好的影响。
二、优化建设工程招投标阶段的造价控制策略
2.1.规定严格的工程量清单标准。由于建设项目清单必须保证科学合理,相关规定就应当明确,不得含糊不清。因此,在制作清单时,我们应该与业主进行良好的沟通,以确保工程量清单的全面性。在这方面,我们可以参考国外的成熟经验,保持项目清单的科学合理,只有这样,我们才能达到控制成本的目的,为建设项目打下良好的基础。
2.2.对投标单位进行严格的资格审查。通过投标单位的资格審查,可以控制成本,节省不必要的人力物力,还能提高投标单位的整体质量,保证投标的顺利进行。审查人员应严格按照招标方式对投标单位进行审查,做到公平、公正、公开的原则,吸引有实力、有业绩的公司投标,为项目建设奠定坚实的基础。
2.3.选择专业的招标代理机构。工程建设单位要认识到选择招标代理机构的重要性,如果选择专业的招标代理机构,整个招标阶段就会高效、快速地结束,从而使项目建设快速发展,在短时间内完成项目建设目标。相反,如果选择不专业的招标代理机构,将有可能埋下隐患。工程建设单位在筛选招标代理机构时,一定要进行实地考察,这样才能很好的判断,做出更好的选择。在选择时,一定要考虑综合因素,做到专业水平的综合评价,选择高质量的招标代理机构,把招标任务放心的完全交给他们。
2.4.依法依规加强监管。为了把权力关在制度的笼子里,确保权力的有效实施,必须有法律法规的保障,这样才能发挥权力的作用而且又能做到不滥用。因此,招投标相关法律法规需要更加完善全面,而监管部门也要充分行使自身的监管职责来监督招投标整体流程、各方主体的行为,以便他们能够严格按照法律法规进行招投标活动,保证公平、公正和透明度,创造良好的交易环境。只有这样,建筑工程造价才能规范合理,为未来的施工质量提供有力的保障,促进工程建设的顺利发展,高效完成项目建设。
2.5.建立科学的评标方法。在传统的评标方法中也有一些值得借鉴的方法,合理低价法和综合评分法有其独特的优势不可完全被取代,可以对现有方法进行调整和优化,探索更合理更公正的评标办法。评标专家委员会应认识到评标的重要性,重视评标方法的运用,进行科学合理的评标。在确定评标依据时,应综合考虑招标的实际使用情况和项目的实际投资建设情况。只有通过科学的评标方法,才能提高项目投资效益,使得招标阶段能够完美完成,项目建设能够在开始时顺利进行,减少不必要的人力物力浪费,节约成本,为工程建设打造低价格的好项目是我们共同的目标。
三、结语
综上所述,招标阶段在成本控制中起着重要作用,我们应该通过制定严格的工程量清单标准,加强监督,建立科学的评标方法,对投标单位进行严格的资格审查,选择专业的招标代理机构,依照法律法规,使招投标过程准确、快速地进行,达到成本控制的最终目的,保证建设项目的顺利实施。
参考文献:
[1]赖海媚.谈如何做好建设工程招投标阶段的造价控制[J].建材发展导向(下),2017,15(3):236.
[2]刘晨,夏冬.建设工程招投标阶段的造价控制[J].装饰装修天地,2017,(3):372.
[3]边晓咪,陈祥虎.如何做好建设工程招投标阶段的造价控制[J].低碳地产,2016,2(10):252.