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在《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）等一系列政策对房地产市场进行宏观调控的背景下，为适应税收征管改革的有关要求，开展存量商用房交易申报基准价格评估工作是必要的。有了将房地产估价技术和计算机信息系统引入到税收征管当中的试点经验，申报基准价格的批量评估也是可行的。汉中市城区存量商用房交易申报基准价格评估工作实施过程如下：