现在房产中介公司很多。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景。开房产中介，就真的那么赚钱吗?
　　
　　个案调查
　　
　　老李在虹口区开了一家房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，另外有一个员工。老李选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是虹口区临近几所大学，很多即将毕业的学生会来租房。
　　这个房产中介公司，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，并且还赚了不少。他说：“哪怕一个月成交一套房，也是有赚的。”不过苦经也叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。
　　
　　利用品牌优势
　　
　　现在房产中介公司很多，而那些生存下来的都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。
　　随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持，比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。
　　更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。
　　一般而言，开房产加盟店是一个双赢的局面，商标持有者会得利，而加盟店也多了一份竞争优势。
　　
　　进入加盟店的条件
　　
　　想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店。首先，加盟者自己要注册一家房产经纪公司，这需要拥有五张房地产经营资质证书，或者注册一家房产经济事务所(需一张相关的资质证书即可)。如果你没有相关证书也不要紧，可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员，你只要安心当老板就可以了。在资金方面，必须有可以自由支配的流动资金；其次，加盟者要交付总公司三年的加盟费保证金(保证金三年后退还)，每月还要支付总公司商标持续使用费和咨询管理费。第三，要有一定的营业面积。这些条件都要根据当地的实际情况来定。
　　
　　客源比房源更重要
　　
　　作为房产中介商，手中有一定数量的客源很重要。比如一个客户向你表示要买某种条件的房子，而你手头恰恰没有，你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源，但如果没有客户向你要房子，那麻烦就大了。因此，有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的，因为如果赢得了别人的信任，甚至有做成第二、第三笔生意的可能，而且通过老客户向别人的介绍，中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑，无形中对拓展业务有很大的帮助。这也是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点。
　　
　　两头房源最紧俏
　　
　　从租赁市场来看，可以说是“两头大”，是指低价位的房子和高端的房子比较好租。低价位的房子好租是因为大批的外来务工者和一些刚毕业的大学生，这些房屋的租赁价格一般都比较低。而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，这些房子的价格相对较高，也为许多的高消费阶层所青睐。
　　特别提醒：从现在的政策来看，政府是不支持出现太多的房产中介公司的，尤其是不够正规的。比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉，也就不要急于进入这个市场。
　　编辑：李娟珍