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本篇文章通过对国内首笔发行永续债的房地产企业HD集团为案例,通过概括其发行方面的动因、融资方案等,从财务效果、风险因素等方面出发,探究永续债发行存在的问题,从而得出结论并给予建议,希望在房地产企业后续发行永续债的过程中能够更好地了解并合理运用永续债的优势,同时注意规避永续债发行的风险,以帮助企业更好地进行融资.