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本文以长沙金茂梅溪湖国际广场二期公建机电工程地下一层能源中心制冷机房为例,利用BIM技术对制冷机房的管线进行深化设计调整,通过快速的三维模拟优化,确定最佳方案;运用三维模型作为建设项目相关各单位的沟通平台,提高沟通效率;并利用可视化技术指导现场技术交底、厂房泵组预制加工和材料采购精确计算,实现施工成本多重控制,取得显著的管理效果和经济效益。