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近年来随着国内城市轨道交通建设的迅猛发展,地铁给城市生活模式带来了全新的变革.与之紧密联系的地铁商业成为各方关注的焦点,由于国内地铁商业发展相对滞后,尤其是一些新兴城市在地铁商业开发上缺乏经验,导致地铁商业价值未能完全体现.文章通过对地铁上盖商业物业特点及现状的研究,更好地理解地铁上盖商业模式,探索适合国内城市发展的地铁商业.