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顺义、通州、大兴三区现有9座影城中就有4座是2010—2011年集中开业的
近两年全国影院投资火热之势也“燎原”至北京郊区，顺义、通州、大兴三区现有9座影城中就有4座是2010—2011年集中开业的。
越来越多的影院投资者将目光聚焦到了以顺义、通州、大兴为代表的北京“月牙状”东南郊区，使得这3个郊区成为影院投资的新增点。就目前的市场表现来看，该地区基础条件不逊于昌平区，但电影市场成熟度较之尚有差距，有望成为京郊影市的“后起之秀”。
区域市场特征明显
“现在顺义区仅有博纳顺景国际影城（2010年底开业，以下简称博纳顺景）和顺义影剧院两家影院在正常运营。2011年，博纳顺景的票房为1600万元左右，后者仅为150余万元，两相对比，基本不构成竞争关系。”博纳顺景相关负责人如此分析自家影城与传统影剧院的差异。开业才一年多的博纳顺景2011年票房在所有京郊区县影院中排名第三。
与城区不同，该区域居民的观影习惯大多处于培育期。博纳顺景相关负责人表示，博纳顺景在开业至今一年半的时间内，最主要的工作就是通过各种营销手段引导当地居民培养观影习惯，“目前，顺义不少居民已形成一定的观影习惯。”2010年12月在大兴开业的新华国际影城·大兴店（以下简称新华大兴店）2011年票房860多万元，该影城经理亢旭同样表示，目前大兴也处在市场培育期，当地居民更多还是习惯去城区看电影，“因为城里有更完善的娱乐消费配套设施”。
该区域周末观影效应明显。博纳顺景负责人告诉记者，博纳顺景周一到周五18点前每场的平均上座率仅为8％-9%（周二半价日除外）。一到周末客流量则明显提升。同样的情况大兴也存在，据亢旭介绍，新华大兴店辐射范围内的居民多在城区工作，工作日观影人数极少，主要集中在周末观影。
在调查中记者发现，价格、观影环境等“硬指标”是吸引该区域观众的重要原因，这也是此类区域市场的普遍特点。“目前，对周边居民而言，新华大兴店最大的优势就是完善的硬件设备、舒适的观影环境以及良好的服务。“我们的服务、观影的舒适度甚至已经超过一些城区影城。当然，吸引他们前来观影的最重要原因是相对合理的票价。”亢旭告诉记者，“我们影城的票价大概在60-80元之间，周一到周五18点前半价，周二全天半价。”虽然与城区票价相当，但“花同样的钱少折腾”更能打动消费者。
新老影城展开角逐
据相关人士透露，博纳顺景刚开业时，顺义影剧院为了同其竞争，曾用过低票价的竞争策略，“10元就能看一场电影，这样的恶性竞争，几乎将其自身逼上‘绝路’。”
除顺义之外，大兴、通州等地的现代化影城对传统影剧院的经营也产生了极大影响。“大兴区影剧院原来每天只放映两三场电影，新华大兴店开业后，我们不得不每天排放十几场，虽然观影人次提高了，但相应的成本也提高了，2011年的票房依然维持在500多万元，与以往并没有太大改观。”大兴区影剧院副经理孙颖告诉记者。
“在博纳影院进驻前，通州没有一家全新的现代化多厅影城。而现实却是通州新城2010年全面开始建设，常住人口多达120万，可以预见未来如此繁华的城区内需要一个高标准设施的影城。”北京博纳天时国际影城（今年2月底正式开业，以下简称博纳天时）经理柏家文向记者透露博纳集团选址通州的动机和原因。
记者的调查证实了柏家文的说法：在博纳天时开业之前，通州只有通州区电影院一座正常运营，另外一座名为北京西部牛仔汽车影院的“概念型”影院，并非专营电影放映，其2011年全年放映场次仅112场，票房收入只有14636元。
通州区电影院是2010年4月由传统影剧院改造后重新开业的，2011年票房580万元，同比增长102.4%。对于刚刚尝到点“甜头”的老影院而言，博纳天时的入驻无疑是个巨大冲击。通州区电影院某相关人士表示，“影院目前经营状况良好，因为博纳天时刚开业，还没形成明显竞争，然而不久之后必定会对我们影院产生很大影响，观影人次分流几乎板上钉钉。”同时他向记者分析，“通州虽然地广人多，但没有大型企业，居民消费能力有限，观影人群也相对固定，若短期内有更多的影院进来，恐怕不是做大市场蛋糕，而是大家分抢同一碗米饭。”
新影城独领风骚，老影剧院望尘莫及，有的传统影剧院表示，他们将面临“歇业”困境。
未来发展前景可期
2010年初，《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》出台后，各大影院投资公司纷纷把重点放在二三线市场“处女地”的开发上。北京市的相关政策也随之倾斜为“鼓励五环外投建电影院”，促使影院投资者们纷纷在五环外“跑马圈地”。
对此，柏家文表示，博纳未来在多厅影院建设方面，将以五环路以外地区和城镇影院建设为重点。“通州区毗邻北京CBD，很多白领往返于此，这将是我们主要开发的重点市场。”
他向记者透露，目前很多影院投资公司都“相中”通州地区，如万达、中影等。“号角已经吹响，孰胜孰负，不久将见分晓。”
与通州相邻的大兴区也早被“相中”——保利在黄村镇的绿地缤纷城有一个8厅1229座的项目，大地数字院线在乐家商业中心也有一个项目。此外，亦庄，旧宫也有商业地产在做影院招商。
若保利、大地影院投入运营，加上现在已有的3座影院——大兴区影剧院、新华大兴店、大料国际影城（2011年6月28日开业），大兴区近年内将有5座影院“瓜分”该区市场。这些影院全部集中在大兴北边的黄村镇和亦庄经济开发区，对此，孙颖颇为担忧：“新影院的入驻对当地居民而言固然是好事，能更好地满足他们的观影需求，丰富他们的娱乐生活。但是过密的撒网式选址，并未做好合理规划，竞争会很激烈。如果出现恶性竞争，对于整个电影市场都得不偿失。”
近两年全国影院投资火热之势也“燎原”至北京郊区，顺义、通州、大兴三区现有9座影城中就有4座是2010—2011年集中开业的。
越来越多的影院投资者将目光聚焦到了以顺义、通州、大兴为代表的北京“月牙状”东南郊区，使得这3个郊区成为影院投资的新增点。就目前的市场表现来看，该地区基础条件不逊于昌平区，但电影市场成熟度较之尚有差距，有望成为京郊影市的“后起之秀”。
区域市场特征明显
“现在顺义区仅有博纳顺景国际影城（2010年底开业，以下简称博纳顺景）和顺义影剧院两家影院在正常运营。2011年，博纳顺景的票房为1600万元左右，后者仅为150余万元，两相对比，基本不构成竞争关系。”博纳顺景相关负责人如此分析自家影城与传统影剧院的差异。开业才一年多的博纳顺景2011年票房在所有京郊区县影院中排名第三。
与城区不同，该区域居民的观影习惯大多处于培育期。博纳顺景相关负责人表示，博纳顺景在开业至今一年半的时间内，最主要的工作就是通过各种营销手段引导当地居民培养观影习惯，“目前，顺义不少居民已形成一定的观影习惯。”2010年12月在大兴开业的新华国际影城·大兴店（以下简称新华大兴店）2011年票房860多万元，该影城经理亢旭同样表示，目前大兴也处在市场培育期，当地居民更多还是习惯去城区看电影，“因为城里有更完善的娱乐消费配套设施”。
该区域周末观影效应明显。博纳顺景负责人告诉记者，博纳顺景周一到周五18点前每场的平均上座率仅为8％-9%（周二半价日除外）。一到周末客流量则明显提升。同样的情况大兴也存在，据亢旭介绍，新华大兴店辐射范围内的居民多在城区工作，工作日观影人数极少，主要集中在周末观影。
在调查中记者发现，价格、观影环境等“硬指标”是吸引该区域观众的重要原因，这也是此类区域市场的普遍特点。“目前，对周边居民而言，新华大兴店最大的优势就是完善的硬件设备、舒适的观影环境以及良好的服务。“我们的服务、观影的舒适度甚至已经超过一些城区影城。当然，吸引他们前来观影的最重要原因是相对合理的票价。”亢旭告诉记者，“我们影城的票价大概在60-80元之间，周一到周五18点前半价，周二全天半价。”虽然与城区票价相当，但“花同样的钱少折腾”更能打动消费者。
新老影城展开角逐
据相关人士透露，博纳顺景刚开业时，顺义影剧院为了同其竞争，曾用过低票价的竞争策略，“10元就能看一场电影，这样的恶性竞争，几乎将其自身逼上‘绝路’。”
除顺义之外，大兴、通州等地的现代化影城对传统影剧院的经营也产生了极大影响。“大兴区影剧院原来每天只放映两三场电影，新华大兴店开业后，我们不得不每天排放十几场，虽然观影人次提高了，但相应的成本也提高了，2011年的票房依然维持在500多万元，与以往并没有太大改观。”大兴区影剧院副经理孙颖告诉记者。
“在博纳影院进驻前，通州没有一家全新的现代化多厅影城。而现实却是通州新城2010年全面开始建设，常住人口多达120万，可以预见未来如此繁华的城区内需要一个高标准设施的影城。”北京博纳天时国际影城（今年2月底正式开业，以下简称博纳天时）经理柏家文向记者透露博纳集团选址通州的动机和原因。
记者的调查证实了柏家文的说法：在博纳天时开业之前，通州只有通州区电影院一座正常运营，另外一座名为北京西部牛仔汽车影院的“概念型”影院，并非专营电影放映，其2011年全年放映场次仅112场，票房收入只有14636元。
通州区电影院是2010年4月由传统影剧院改造后重新开业的，2011年票房580万元，同比增长102.4%。对于刚刚尝到点“甜头”的老影院而言，博纳天时的入驻无疑是个巨大冲击。通州区电影院某相关人士表示，“影院目前经营状况良好，因为博纳天时刚开业，还没形成明显竞争，然而不久之后必定会对我们影院产生很大影响，观影人次分流几乎板上钉钉。”同时他向记者分析，“通州虽然地广人多，但没有大型企业，居民消费能力有限，观影人群也相对固定，若短期内有更多的影院进来，恐怕不是做大市场蛋糕，而是大家分抢同一碗米饭。”
新影城独领风骚，老影剧院望尘莫及，有的传统影剧院表示，他们将面临“歇业”困境。
未来发展前景可期
2010年初，《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》出台后，各大影院投资公司纷纷把重点放在二三线市场“处女地”的开发上。北京市的相关政策也随之倾斜为“鼓励五环外投建电影院”，促使影院投资者们纷纷在五环外“跑马圈地”。
对此，柏家文表示，博纳未来在多厅影院建设方面，将以五环路以外地区和城镇影院建设为重点。“通州区毗邻北京CBD，很多白领往返于此，这将是我们主要开发的重点市场。”
他向记者透露，目前很多影院投资公司都“相中”通州地区，如万达、中影等。“号角已经吹响，孰胜孰负，不久将见分晓。”
与通州相邻的大兴区也早被“相中”——保利在黄村镇的绿地缤纷城有一个8厅1229座的项目，大地数字院线在乐家商业中心也有一个项目。此外，亦庄，旧宫也有商业地产在做影院招商。
若保利、大地影院投入运营，加上现在已有的3座影院——大兴区影剧院、新华大兴店、大料国际影城（2011年6月28日开业），大兴区近年内将有5座影院“瓜分”该区市场。这些影院全部集中在大兴北边的黄村镇和亦庄经济开发区，对此，孙颖颇为担忧：“新影院的入驻对当地居民而言固然是好事，能更好地满足他们的观影需求，丰富他们的娱乐生活。但是过密的撒网式选址，并未做好合理规划，竞争会很激烈。如果出现恶性竞争，对于整个电影市场都得不偿失。”