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近几年来，我国房地产业已进入新一轮快速发展时期了．有力地推动了国民经济的发展和小康社会的建设。但由于我国房地产发展机制还不够十分成熟，在发展过程中还存在着不少问题，其中。开发商拖欠工程款问题日益突出，引起社会广泛关注。它不但产生严重的债权债务链。恶化了社会信用环境，阻碍了房地产业的健康、有序和持续发展。还导致了建筑企业拖欠农民工工资的加剧，影响了社会稳定。