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为了弥补当前城镇宗地估价采用的方法存在的缺陷,提供一种新的估价方法:使用GIS技术和PCA(主成分分析法)对宗地估价进行模型构建和特征量量化,从而得到可以计算待估宗地地价的拟合方程。该文使用南昌市青云谱城郊若干宗地数据进行了模型的适宜性统计检验,有较高的准确度,证明了该模型在宗地估价过程中,能起到简化数据结构的作用,获得比较好的估价结果。