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摘要：随着我国城市会建设进程的加快和住宅用地资源日益紧张，建筑物在现代建筑中占到了越来越大的比例，城市建筑也越来越趋于空间的纵向发展，但是随之而来的建筑工程外墙渗透问题以及危害性越来越引起人们的注意。在现实生活中往往因为设计和施工因素导致存在设计方案的不合理、施工用材料不合格、施工检查监督不到位以及局部细节处理欠妥等现象，影响了建筑工程外墙的防水效果，因为建筑外墙工程大多采用的是钢筋混凝土结构，长期的渗透会导致混凝土结构的破坏和钢筋的腐蚀，从而影响整个工程主体结构的稳定性和使用寿命。本文重点对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了分析。
关键词：建筑工程；外墙；渗漏；施工技术
随着我国建筑行业的不断发展，我国现代建筑整体的建筑质量以及建筑性能都得到了快速的发展。但是，在实际的建筑工程施工过程中，还存在一些问题，其中，最为常见的问题就是外墙渗漏，而当外墙出现了渗漏问题时，就会对建筑的质量造成严重的危害，进而导致安全事故的发生。所以，为了能够有效的对建筑工程的质量及寿命进行保障，必须提高建筑工程外墙施工防渗漏技术。
1.建筑工程外墙防渗漏施工问题分析
1.1 建筑工程外墙施工中防水工程的一般渗透方式
建筑工程外墙渗透的原因一般受到设计和施工不当，以及材料和施工管理方面因素的影响，而建筑外墙渗透的原因一般分为点、线、面三类渗透。点的渗透是指无规律的渗透，没有连续的渗透，只是单独的一点的渗透；线的渗透有一定的规律，一般都是连续性的渗透现象，出现的渗透线也有一定的特点，有变形缝和非变形缝两种；面渗透相对来说就比较严重，指的是外墙混凝土大面积潮湿和渗水。
1.2 设计考虑不周或沟通不当引起的建筑工程外墙渗透
从设计方面来说，导致建筑工程外墙渗透的原因有很多，主要的有一下的几个方面：第一，设计人员对于建筑工程的设计不够理想，施工方面不能完全按照建筑工程的设计方案来完成，导致施工方正常施工困难，从而引起的一些问题，形成抗渗的薄弱部分。第二，施工方对于建筑工程外墙防水认识不够，认为简单的装修就能达到防水效果，设计时没有考虑所用材料的一般特性。第三，设计和施工等各个专业的工作人员配合不到位，在现实的工作中图纸会审不认真，导致施工过程中有遗漏，从而导致建筑工程外墙施工出现问题。
1.3 材料控制方面引起的建筑工程外墙渗透
建筑工程外墙施工主要的防水材料是混凝土，施工方在施工前对材料没有进行严格的匹配选择，混凝土浇注前没有进行供料速度关系的计算，使混凝土在使用过程中造成因为供应不及而不能使混凝土连续的浇注，造成了混凝土之间形成冷缝，从而影响建筑工程外墙的正常施工。
1.4 施工管理不当导致建筑工程外墙渗漏
在现实的施工过程中，建筑工程外墙施工对于施工方有很高的要求，而施工的主体是人的施工，施工人员的个人素质有所不相同，工作能力也不一样，经常会存在施工操作不规范或选料质量不标准的情况出现，这就会存在一定的施工偏差，有可能会导致施工缝留设置不当、出现凹槽、二次混凝土浇灌不当等，都会引起建筑工程外墙施工出现渗漏。
2.建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 外墙防渗施工技术中蜂窝、麻面、孔洞渗水问题的防治
对于这类问题，首先要解决的是检查蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，然后进行渗水部位的检查，查明渗水部位，进行相应的堵漏和修补工作。堵漏和修补的原料可以采用促凝灰浆、氰凝灌浆等修堵法。相对不严重的可以采用水泥砂浆抹面法。具体的防治方法要根据现实问题进行选择。
2.2 建筑工程外墙防渗施工技术中施工缝与裂缝渗透的防治
根据混凝土特有的属性，混凝土自身也会出现不同的裂缝情况，而建筑工程外墙裂缝问题是建筑外墙渗漏的重要方面，根据渗漏、水压大小的不同，可以采用促凝胶浆进行渗漏处的堵漏工作，不渗漏的施工缝也可以修成凹槽型，把混凝土破损的地方进行剔除，重新用水泥素等进行修复。根据建筑工程外墙渗透方式的不同还可以采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带的方法进行裂缝的渗透防治。
2.3 防水技术应用中卷材空鼓与预埋件部位的漏水防治
对于防水卷材空鼓位置漏水的防治需要剪开并重新分层粘贴就行。对于预埋部位的漏水处理，就要用不同的方法，需要先将周边剔成崭新的裂缝，之后进行氰凝灌浆或促凝胶浆进行处理，最后再在上面做好表面防水层，埋设前在凹槽内先加入一定的快凝砂浆然后再进行混凝土的预制，等到快凝砂浆具有一定的强度之后周边用胶浆堵塞，再用分层抹防水层补平就能达到很好的防水效果。
2.4 运用涂料饰面对建筑工程外墙进行防渗漏施工
为了保证装饰层不会出现裂缝，并提高装饰层的抗渗透能力，就需要运用一定的技术手段对装饰面进行一定的施工，而所运用的的施工工艺有外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层进行多层的压抹，要严格禁止应付式的简单压网聚合物抹砂浆施工。而多层压抹施工工艺主要是指所进行的多次压抹工作，即第一层底层压抹，运用EPS板对薄膜进行聚合物砂浆进行压抹；第二层是在门窗口以大脚等部位进行聚合物砂浆的压抹工作；而第三层则是将增强网格布压入砂浆中。
2.5 外墙细致部位防渗漏施工技术
对于外墙的细致部位来说，一般都包括了门窗洞口、墙体底部和外墙管道等部位。而对于门窗洞口渗漏来说，其是最常见的渗漏问题，因此，想要有效的对门窗渗漏问题进行预防，要做的任务就是在门窗部位进行钢筋混凝土现浇带的预留，以保证门窗与门窗间墙不会出现裂缝，从而有效的进行防渗。而墙体底部防渗漏施工技术就是在外墙底部进行现浇混凝土导墙的设置，同时保证每一层都是相同的标高，这样就能够有效的增强外墙的抗渗性。最后，对于外墙管道周边来说，穿外墙管道周边需要进行堵实，而堵实所用到材料可以为掺麻丝的干硬性砂浆，并运用此砂浆进行多次堵实，并保证预埋套管是以内高外低的形式存在。以上措施能够有效对外墙细致部位渗漏进行预防。
3.结束语
综上所述，建筑工程外墙的渗漏原因是多种多样的，而建筑外墙渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程外墙防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整體施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效的确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]房哲，伞国涛.建筑后浇带施工技术及施工注意事项浅析[J].黑龙江科技信息，2010（18）：52—58
[3]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009（12）：59-61
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（04）：84-86
[4]高宏亮.关于建筑工程外墙渗漏施工中的体会与建议[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2008（07）：156—158
[5]张龙，唐玉东.浅谈建筑工程外墙渗漏施工技术要求和方法[J].价值工程，2011（06）：66—69
[6]王峥.提高建筑工程外墙防水工程效果的几个措施[J].科技信息（科学教研），2008（21）：98—100
关键词：建筑工程；外墙；渗漏；施工技术
随着我国建筑行业的不断发展，我国现代建筑整体的建筑质量以及建筑性能都得到了快速的发展。但是，在实际的建筑工程施工过程中，还存在一些问题，其中，最为常见的问题就是外墙渗漏，而当外墙出现了渗漏问题时，就会对建筑的质量造成严重的危害，进而导致安全事故的发生。所以，为了能够有效的对建筑工程的质量及寿命进行保障，必须提高建筑工程外墙施工防渗漏技术。
1.建筑工程外墙防渗漏施工问题分析
1.1 建筑工程外墙施工中防水工程的一般渗透方式
建筑工程外墙渗透的原因一般受到设计和施工不当，以及材料和施工管理方面因素的影响，而建筑外墙渗透的原因一般分为点、线、面三类渗透。点的渗透是指无规律的渗透，没有连续的渗透，只是单独的一点的渗透；线的渗透有一定的规律，一般都是连续性的渗透现象，出现的渗透线也有一定的特点，有变形缝和非变形缝两种；面渗透相对来说就比较严重，指的是外墙混凝土大面积潮湿和渗水。
1.2 设计考虑不周或沟通不当引起的建筑工程外墙渗透
从设计方面来说，导致建筑工程外墙渗透的原因有很多，主要的有一下的几个方面：第一，设计人员对于建筑工程的设计不够理想，施工方面不能完全按照建筑工程的设计方案来完成，导致施工方正常施工困难，从而引起的一些问题，形成抗渗的薄弱部分。第二，施工方对于建筑工程外墙防水认识不够，认为简单的装修就能达到防水效果，设计时没有考虑所用材料的一般特性。第三，设计和施工等各个专业的工作人员配合不到位，在现实的工作中图纸会审不认真，导致施工过程中有遗漏，从而导致建筑工程外墙施工出现问题。
1.3 材料控制方面引起的建筑工程外墙渗透
建筑工程外墙施工主要的防水材料是混凝土，施工方在施工前对材料没有进行严格的匹配选择，混凝土浇注前没有进行供料速度关系的计算，使混凝土在使用过程中造成因为供应不及而不能使混凝土连续的浇注，造成了混凝土之间形成冷缝，从而影响建筑工程外墙的正常施工。
1.4 施工管理不当导致建筑工程外墙渗漏
在现实的施工过程中，建筑工程外墙施工对于施工方有很高的要求，而施工的主体是人的施工，施工人员的个人素质有所不相同，工作能力也不一样，经常会存在施工操作不规范或选料质量不标准的情况出现，这就会存在一定的施工偏差，有可能会导致施工缝留设置不当、出现凹槽、二次混凝土浇灌不当等，都会引起建筑工程外墙施工出现渗漏。
2.建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 外墙防渗施工技术中蜂窝、麻面、孔洞渗水问题的防治
对于这类问题，首先要解决的是检查蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，然后进行渗水部位的检查，查明渗水部位，进行相应的堵漏和修补工作。堵漏和修补的原料可以采用促凝灰浆、氰凝灌浆等修堵法。相对不严重的可以采用水泥砂浆抹面法。具体的防治方法要根据现实问题进行选择。
2.2 建筑工程外墙防渗施工技术中施工缝与裂缝渗透的防治
根据混凝土特有的属性，混凝土自身也会出现不同的裂缝情况，而建筑工程外墙裂缝问题是建筑外墙渗漏的重要方面，根据渗漏、水压大小的不同，可以采用促凝胶浆进行渗漏处的堵漏工作，不渗漏的施工缝也可以修成凹槽型，把混凝土破损的地方进行剔除，重新用水泥素等进行修复。根据建筑工程外墙渗透方式的不同还可以采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带的方法进行裂缝的渗透防治。
2.3 防水技术应用中卷材空鼓与预埋件部位的漏水防治
对于防水卷材空鼓位置漏水的防治需要剪开并重新分层粘贴就行。对于预埋部位的漏水处理，就要用不同的方法，需要先将周边剔成崭新的裂缝，之后进行氰凝灌浆或促凝胶浆进行处理，最后再在上面做好表面防水层，埋设前在凹槽内先加入一定的快凝砂浆然后再进行混凝土的预制，等到快凝砂浆具有一定的强度之后周边用胶浆堵塞，再用分层抹防水层补平就能达到很好的防水效果。
2.4 运用涂料饰面对建筑工程外墙进行防渗漏施工
为了保证装饰层不会出现裂缝，并提高装饰层的抗渗透能力，就需要运用一定的技术手段对装饰面进行一定的施工，而所运用的的施工工艺有外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层进行多层的压抹，要严格禁止应付式的简单压网聚合物抹砂浆施工。而多层压抹施工工艺主要是指所进行的多次压抹工作，即第一层底层压抹，运用EPS板对薄膜进行聚合物砂浆进行压抹；第二层是在门窗口以大脚等部位进行聚合物砂浆的压抹工作；而第三层则是将增强网格布压入砂浆中。
2.5 外墙细致部位防渗漏施工技术
对于外墙的细致部位来说，一般都包括了门窗洞口、墙体底部和外墙管道等部位。而对于门窗洞口渗漏来说，其是最常见的渗漏问题，因此，想要有效的对门窗渗漏问题进行预防，要做的任务就是在门窗部位进行钢筋混凝土现浇带的预留，以保证门窗与门窗间墙不会出现裂缝，从而有效的进行防渗。而墙体底部防渗漏施工技术就是在外墙底部进行现浇混凝土导墙的设置，同时保证每一层都是相同的标高，这样就能够有效的增强外墙的抗渗性。最后，对于外墙管道周边来说，穿外墙管道周边需要进行堵实，而堵实所用到材料可以为掺麻丝的干硬性砂浆，并运用此砂浆进行多次堵实，并保证预埋套管是以内高外低的形式存在。以上措施能够有效对外墙细致部位渗漏进行预防。
3.结束语
综上所述，建筑工程外墙的渗漏原因是多种多样的，而建筑外墙渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程外墙防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整體施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效的确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]房哲，伞国涛.建筑后浇带施工技术及施工注意事项浅析[J].黑龙江科技信息，2010（18）：52—58
[3]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009（12）：59-61
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009（04）：84-86
[4]高宏亮.关于建筑工程外墙渗漏施工中的体会与建议[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2008（07）：156—158
[5]张龙，唐玉东.浅谈建筑工程外墙渗漏施工技术要求和方法[J].价值工程，2011（06）：66—69
[6]王峥.提高建筑工程外墙防水工程效果的几个措施[J].科技信息（科学教研），2008（21）：98—100