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杭州信达投资咨询估价监理有限公司；2浙江长城工程监理有限公司
摘要：随着我国经济的发展，只要严格按照科学设计和规范施工，应用科学施工技术，一定能提供实用优质房屋，并保证可靠性、舒适性和安全性。本文对房屋建筑施工的实用技术应用和施工遇到的实际问题，为此要充分认识其危害性，采取相应对策和措施以及相应的施工技术进行有效的预防和治理。本文对房屋建筑施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑；注意问题；实用技术
一、房屋建筑施工时应注意的问题
（1）施工前，施工者和技术人员应对工程图纸熟悉掌握，审查和检查设计图纸中有无出错的问题，实地勘察地形地貌的特点，掌握现场与图纸的差别，用地范围的环境情况。对工程图纸技术方面提出异议，以待改进完善施工图纸，真正了解图纸设计的意图。
（2）房屋建设施工前，要做好总施工组织设计，对各专项的施工项目、安全措施等制定专项的施工方案，确保工程的顺利完成。
（3）相关施工材料审查，必须具备相关技术质量和文件的证明，杜绝“三无”材料进场，重要的施工材料必须提供书面质量证明，对材料规格等要直观检验。
（4）房屋建筑施工方必须履行职责，严格按照建筑程序办事，杜绝层层承包，过度压低工程造价的现象，监理单位监管必须履行岗位责任制，重点施工项目监管到位，消除和预防施工中所出现的隐患。
二、实用施工混凝土防裂技术
2.1易出现房屋混凝土裂缝的原因
混凝土裂缝与温度和湿度的变化、自身的脆性和不平衡、混乱有着直接关系。其次是混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等原因造成。归根结底是混凝土硬化期间水泥释放出大量水化热，混凝土内部温度上升，表面无法释放，表面拉应力无法承受产生断裂，降温过程中，混凝土约束力使得内部又产生拉应力。也就是热胀冷缩的原理，形成一定程度的拉应力就会导致裂缝。
2.2混凝土防裂技术
因此，可以对底板混凝土采用双掺补偿收缩混凝土，掺入UEA膨胀剂（掺量相当水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂。使混凝土表面拉应力能够适应温度和湿度的变化。如果采用商品混凝土，就要提前做好混凝土试配，混凝土配合比要依据《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中技术要求科学合理设计配合比，同时减少用水量，控制水灰比。混凝土浇筑段要合理分层划分，对初凝前的底板表面混凝土要用长刮尺刮平，收水沉实后，用木抹子搓平表面干缩裂缝部分，使其表面干缩裂缝部分闭合，同时运用内降外保方案，在板内埋设两层冷却水管，混凝土内部释放大量水化热能削减水化热峰值，达到综合控温的目的。同时，利用密闭空间和覆盖保温材料在板的外部保温措施，强化温度监测和应变观测。
2.3防止模板变形技术
（1）模板制作要合理，各杆件间的相连支架要具备支撑力，防止模板间产生过大的位移，变形导致混凝土裂缝。
（2）模板和支架的刚度要足够，能够承受施工荷载或混凝土下泄的冲力作用，不至于因为模板沉降变形过大而形成开裂。
（3）合理掌握混凝土的凝固时间，保证早龄期混凝土不损坏或开裂。拆模时间不能过早，也不能太晚，不要错过混凝土水化热峰值。
（4）施工过程中，建议采用3套模板，主要因为楼板裂缝是初期混凝土强度低，受力三、房屋建筑施工防渗技术
3.1易出现房屋渗漏的原因与部位
房屋渗漏的原因多，究其原因主要是設计不规范、材料使用不当、施工工艺粗糙、细部施工不到位、装修不当以及自然环境条件的影响等因素有关。房屋建筑交付使用后，最常见的是渗漏现象，其出现位置①屋面：山墙和女儿墙泛水部位尤为突出。还包括檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板、屋面天沟等；②洗手间：管道和地面；③外墙；④地下室。
3.2施工防渗技术
3.2.1屋面防渗技术
（1）屋面构造施工时，严格按照工序依次施工，分层分项检查施工进度情况，整理检查验收记录并归档。施工现场应有监理工程师、施工单位技术负责人亲自督导，并参加工程完工的验收并签证。
（2）在结构上加强屋墙与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。
（3）天沟和檐沟及变形缝施工时，应关注坡度角度，收口处密实。适当增大其坡度，要求大于2%，防水层施工时，应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
（4）屋面穿管应先做好放水检查，再做防水层，并且要遵循要求做好圆弧以及高台。
3.2.2卫生间防渗技术
卫生间防渗技术首要任务是把好材料关，施工时应对样品严格检查。防止管道地漏和大便器渗漏水，穿过楼板的下水管道封堵施工应分二次进行封堵，完成后并进行试水，检查无渗漏后做好签证，才能进行下一道工序地面铺装层的施工。安装蹲式下卧的大便器，需通过试水，检查结构是否漏水，结构和封管处不出现渗漏水，才能安装蹲式大便器。
3.2.3外墙砌体砖防渗技术
现代的住宅工程以框架结构为主，围护作用的外墙砌体没有承重力，一般使用非承重空心砖，在砌筑前一天应浇水湿润，严禁干砖砌筑。为提高砌体的防水能力，朝外面应选择棱角齐全的砖，出现墙的长度与砖模数不相符时，模数部分不足调整为实心砖或素砼。砌筑完毕后，避免凿打现象。需要预埋暗装的电气线管、给水管道等，应该在砌筑砌体时，管道两侧位置的砖体通缝，以便于安装，每隔600mm缝间竖向留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇以C20细石混凝土；由于施工因素造成的墙体缺陷，先修补后才可打底粉刷，不能留下隐患。抹灰前，应进行墙体孔洞检查，以及墙身的各种孔洞封堵，用1︰3水泥砂浆将不平整处抹平，以分层的方式进行，或将钢筋网挂于较厚处。因施工因素造成墙体缺陷而在外墙留下的洞口，必须清洁干净，先在其表面使用素水泥浆，再分2次用干硬性混凝土各半封堵，先内后外，捣固密实。
3.2.4塑钢窗防渗技术
塑钢窗渗漏可用发泡胶灌注，施工时，要用夹具在两侧封死，受挤压的发泡胶能密实渗漏。确保塞缝密实。发泡胶发泡完毕，取下夹具，用小抹子收边勾缝。
四、结束语：
综上所述，房屋建筑施工技术对整个房屋建筑工程质量，使用性能及使用寿命有着严重的影响，因此，不断更新设计理念和现场施工技术，才能使经济和效益一同发展。人们也不断提高着自身居住的环境要求。因此，房屋建筑工程的地位毫无疑问也日益凸显重要，房屋建设施工质量涉及造福子孙民生工程，成为社会关注的焦点。房屋建设施工确定了房屋建筑工程总体的质量，直接影响市场需求量。对房屋建筑施工有必要认真分析自身的特点，不断地改进各种施工工艺和施工技术，利用新技术对房屋建筑施工工艺的改进，不仅能提高建筑施工的技术，也有效地节约了建筑能源。新技术与施工技术相结合，细化施工中的各项工作，更合理采取科学的方法提高施工素质。这样才能按时保质地完成施工任务，提高建筑施工的整体质量。
参考文献：
[1]陈煜煜.如何加强房屋建筑工程施工管理的探讨[J].科技创新导报.2011（24）
[2]魏娜，王锐.浅谈建筑混凝土施工技术[J].黑龙江科技信息.2011，23（04）：890-894
[3]董生福.浅析建筑节能施工技术的运用与质量验收[J].中国住宅设施，2011，（4）.
[4]王凤亮.房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[J].现代装饰（理论）.2011，15（02）：563-565
[5]张广振，李云钦.建筑工程施工质量管理措施探析[J].科技致富向导.2011，25（17）：766-768
摘要：随着我国经济的发展，只要严格按照科学设计和规范施工，应用科学施工技术，一定能提供实用优质房屋，并保证可靠性、舒适性和安全性。本文对房屋建筑施工的实用技术应用和施工遇到的实际问题，为此要充分认识其危害性，采取相应对策和措施以及相应的施工技术进行有效的预防和治理。本文对房屋建筑施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑；注意问题；实用技术
一、房屋建筑施工时应注意的问题
（1）施工前，施工者和技术人员应对工程图纸熟悉掌握，审查和检查设计图纸中有无出错的问题，实地勘察地形地貌的特点，掌握现场与图纸的差别，用地范围的环境情况。对工程图纸技术方面提出异议，以待改进完善施工图纸，真正了解图纸设计的意图。
（2）房屋建设施工前，要做好总施工组织设计，对各专项的施工项目、安全措施等制定专项的施工方案，确保工程的顺利完成。
（3）相关施工材料审查，必须具备相关技术质量和文件的证明，杜绝“三无”材料进场，重要的施工材料必须提供书面质量证明，对材料规格等要直观检验。
（4）房屋建筑施工方必须履行职责，严格按照建筑程序办事，杜绝层层承包，过度压低工程造价的现象，监理单位监管必须履行岗位责任制，重点施工项目监管到位，消除和预防施工中所出现的隐患。
二、实用施工混凝土防裂技术
2.1易出现房屋混凝土裂缝的原因
混凝土裂缝与温度和湿度的变化、自身的脆性和不平衡、混乱有着直接关系。其次是混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等原因造成。归根结底是混凝土硬化期间水泥释放出大量水化热，混凝土内部温度上升，表面无法释放，表面拉应力无法承受产生断裂，降温过程中，混凝土约束力使得内部又产生拉应力。也就是热胀冷缩的原理，形成一定程度的拉应力就会导致裂缝。
2.2混凝土防裂技术
因此，可以对底板混凝土采用双掺补偿收缩混凝土，掺入UEA膨胀剂（掺量相当水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂。使混凝土表面拉应力能够适应温度和湿度的变化。如果采用商品混凝土，就要提前做好混凝土试配，混凝土配合比要依据《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中技术要求科学合理设计配合比，同时减少用水量，控制水灰比。混凝土浇筑段要合理分层划分，对初凝前的底板表面混凝土要用长刮尺刮平，收水沉实后，用木抹子搓平表面干缩裂缝部分，使其表面干缩裂缝部分闭合，同时运用内降外保方案，在板内埋设两层冷却水管，混凝土内部释放大量水化热能削减水化热峰值，达到综合控温的目的。同时，利用密闭空间和覆盖保温材料在板的外部保温措施，强化温度监测和应变观测。
2.3防止模板变形技术
（1）模板制作要合理，各杆件间的相连支架要具备支撑力，防止模板间产生过大的位移，变形导致混凝土裂缝。
（2）模板和支架的刚度要足够，能够承受施工荷载或混凝土下泄的冲力作用，不至于因为模板沉降变形过大而形成开裂。
（3）合理掌握混凝土的凝固时间，保证早龄期混凝土不损坏或开裂。拆模时间不能过早，也不能太晚，不要错过混凝土水化热峰值。
（4）施工过程中，建议采用3套模板，主要因为楼板裂缝是初期混凝土强度低，受力三、房屋建筑施工防渗技术
3.1易出现房屋渗漏的原因与部位
房屋渗漏的原因多，究其原因主要是設计不规范、材料使用不当、施工工艺粗糙、细部施工不到位、装修不当以及自然环境条件的影响等因素有关。房屋建筑交付使用后，最常见的是渗漏现象，其出现位置①屋面：山墙和女儿墙泛水部位尤为突出。还包括檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板、屋面天沟等；②洗手间：管道和地面；③外墙；④地下室。
3.2施工防渗技术
3.2.1屋面防渗技术
（1）屋面构造施工时，严格按照工序依次施工，分层分项检查施工进度情况，整理检查验收记录并归档。施工现场应有监理工程师、施工单位技术负责人亲自督导，并参加工程完工的验收并签证。
（2）在结构上加强屋墙与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。
（3）天沟和檐沟及变形缝施工时，应关注坡度角度，收口处密实。适当增大其坡度，要求大于2%，防水层施工时，应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
（4）屋面穿管应先做好放水检查，再做防水层，并且要遵循要求做好圆弧以及高台。
3.2.2卫生间防渗技术
卫生间防渗技术首要任务是把好材料关，施工时应对样品严格检查。防止管道地漏和大便器渗漏水，穿过楼板的下水管道封堵施工应分二次进行封堵，完成后并进行试水，检查无渗漏后做好签证，才能进行下一道工序地面铺装层的施工。安装蹲式下卧的大便器，需通过试水，检查结构是否漏水，结构和封管处不出现渗漏水，才能安装蹲式大便器。
3.2.3外墙砌体砖防渗技术
现代的住宅工程以框架结构为主，围护作用的外墙砌体没有承重力，一般使用非承重空心砖，在砌筑前一天应浇水湿润，严禁干砖砌筑。为提高砌体的防水能力，朝外面应选择棱角齐全的砖，出现墙的长度与砖模数不相符时，模数部分不足调整为实心砖或素砼。砌筑完毕后，避免凿打现象。需要预埋暗装的电气线管、给水管道等，应该在砌筑砌体时，管道两侧位置的砖体通缝，以便于安装，每隔600mm缝间竖向留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇以C20细石混凝土；由于施工因素造成的墙体缺陷，先修补后才可打底粉刷，不能留下隐患。抹灰前，应进行墙体孔洞检查，以及墙身的各种孔洞封堵，用1︰3水泥砂浆将不平整处抹平，以分层的方式进行，或将钢筋网挂于较厚处。因施工因素造成墙体缺陷而在外墙留下的洞口，必须清洁干净，先在其表面使用素水泥浆，再分2次用干硬性混凝土各半封堵，先内后外，捣固密实。
3.2.4塑钢窗防渗技术
塑钢窗渗漏可用发泡胶灌注，施工时，要用夹具在两侧封死，受挤压的发泡胶能密实渗漏。确保塞缝密实。发泡胶发泡完毕，取下夹具，用小抹子收边勾缝。
四、结束语：
综上所述，房屋建筑施工技术对整个房屋建筑工程质量，使用性能及使用寿命有着严重的影响，因此，不断更新设计理念和现场施工技术，才能使经济和效益一同发展。人们也不断提高着自身居住的环境要求。因此，房屋建筑工程的地位毫无疑问也日益凸显重要，房屋建设施工质量涉及造福子孙民生工程，成为社会关注的焦点。房屋建设施工确定了房屋建筑工程总体的质量，直接影响市场需求量。对房屋建筑施工有必要认真分析自身的特点，不断地改进各种施工工艺和施工技术，利用新技术对房屋建筑施工工艺的改进，不仅能提高建筑施工的技术，也有效地节约了建筑能源。新技术与施工技术相结合，细化施工中的各项工作，更合理采取科学的方法提高施工素质。这样才能按时保质地完成施工任务，提高建筑施工的整体质量。
参考文献：
[1]陈煜煜.如何加强房屋建筑工程施工管理的探讨[J].科技创新导报.2011（24）
[2]魏娜，王锐.浅谈建筑混凝土施工技术[J].黑龙江科技信息.2011，23（04）：890-894
[3]董生福.浅析建筑节能施工技术的运用与质量验收[J].中国住宅设施，2011，（4）.
[4]王凤亮.房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[J].现代装饰（理论）.2011，15（02）：563-565
[5]张广振，李云钦.建筑工程施工质量管理措施探析[J].科技致富向导.2011，25（17）：766-768