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【摘要】随着人们生活水平的提高和住房建设的快速发展，人们对于住房质量的要求越来越高。但是在目前的房屋工程管理过程中，还是有很多被我们忽视了的可能会严重影响工程质量的问题，这些问题引发的工程质量问题威胁着人们的生命安全以及财产损失等等。文章主要对现在房屋建筑管理中存在的一些问题进行了简单的调研和分析，并且结合实践经验提出了一些可行的对策。
【关键词】房屋建筑工程；施工质量；管理控制
1、前言
在房屋建筑工程施工过程中，影响其质量的因素有很多，比如说环境、材料、人员、机械及施工方法等因素，都可能对房屋建筑工程的质量造成影响。这些因素带来的负面影响一旦产生，就会给人们的生产和生活带来很大的麻烦和损失，甚至整个建筑行业都会受到一定的影响，使得人们对于当前中国的建筑企业十分失望和不信任。为了保证房屋工程的管理质量，使其能够满足人民群众的需求，必须要采取有效的管理措施，对于房屋的工程质量进行把控，把行业的公信力提升上去，同时增加整个行业的经济和社会效益，这对于企业也有很大的好处。
2、目前管理中存在的主要问题
缺乏早期设计和测量是制约施工质量控制管理的主要因素。在建筑施工过程中，设计图纸和施工现场技术人员的勘查是非常重要的，相关人员要结合实际情况，确定具体的施工方案。早期设计和测量的缺乏将会直接对施工质量的管控造成阻碍，相关人员必须加强对其重视程度。
住房建设项目中，施工人员大多是农民工，文化水平普遍不高，再加上没有定期的专业培训，施工单位整体管理水平较为低下。随着经济的高速发展，人民生活水平的提高，人们对于工作的需求不断增加，但是由于一些工人对于企业的工资水平下降、治理不完善等方面的不满而选择辞职，这就造成大量技术人员流失，施工人员严重缺乏等问题，这在一定程度上降低了工程施工质量标准。此外，本单位的许多员工具有一定的施工实践经验，但缺乏相关的理论知识的支撑，在这种情况下，施工单位没有进行有效的技术培训教育，造成大量的违规操作，严重影响了建筑施工的施工质量。
在降低生产成本的过程中，施工单位对建筑材料和设备控制能力较差，在建筑行业飞速发展的今天，材料供应行业也因此而兴起，各种材料供应商纷纷涌入建筑材料供应市场，然而，供应商本身资质的参差不齐使得其供应材料的质量也呈现出千差万别之状，造成许多不符合国家标准的建筑材料被应用于房屋建筑中，严重影响着人们的生命安全与财产安全。除此外，建筑行业对材料质量监督力度的不足，工程采购人员对材料质量的不够重视，也是造成材料质量差问题的主因。例如，2009年12月28日，苏州河公路桥改建工程存在质量问题，主要问题是悬挂式单板存在明显的变形裂缝，单板的背面和结构中的裂缝充满了编织袋和其他杂物作为内腔，施工方使用这些材料来节省成本。其次，施工设备对于工程质量也有着极大的影响，有关人员没有完全掌握并正确使用机械设备；有些员工希望尽快完成任务，以节省启动机器的时间，这对于机械是极为不利的。工作人员没有进行定期保养，以致长期使用设备，进而导致磨损老化、标准降低等问题的出现，影响施工。
房屋建筑施工管理体系不健全。在我国，房屋建筑企业的过快发展，使得企业内部的底蕴不足，无论是管理水平或是管理体系都处于较低水平，导致房屋建筑质量难以达到我国规定的程度。此外，在房屋建筑过程中，多数质量问题多是隐性的，质量问题难以被发现且隐蔽时间较长，若是在建筑后期发现施工质量问题，补救措施将会浪费大量的人力、财力、物力及时间等，若是质量问题未被发现，则为高层建筑的居住者带来巨大的威胁，因此，房屋建筑工程管理问题不容忽视。
3、对于质量管理问题提出的几点意见
机械设备，建筑材料，结构部件和其他施工所需物品是确保项目质量的基础。根据我国“建筑法”的有关规定，材料必须按照我国“建筑法”的有关规定进行编制，采购，验收和复验。每个环节都必须严格按照工程设计来选择。选择最优秀的人才，确保采购人员诚实守信，廉明守法，具备一定的专业知识。收集材料质量，价格和供应能力信息，进行综合评估，选择具有质量保证和社会资信证书的产品，用资金和技术支持选择优秀的生产企业，必要时进行现场检查。采购订单在执行前必须经过工程师批准，质量检验项目标准应明确，进货检验记录应完整。在入场前，根据设计质量控制标准的要求，合格的工程材料在施工前由有关检测单位进行检测。对库存材料要求较高的企业应坚持先进先出的原则，并有效实施临时存放施工现场的防潮，防水措施。提高质量意识，保证工程质量是所有参与施工的管理人员，操作人员和服务人员协调配合的结果。因此，为了控制和提高项目质量，有必要加强员工的质量意识，提高员工的综合素质。
建设单位要进行正规职业教育，按照全面质量管理的思想，结合建筑业的特点，帮助员工树立质量意识，实现企业的质量氛围。强化职工的素质意识，使员工树立“质量第一，顾客至上”的理念。这是保证工程質量完善质量管理机制，加强监督检查的重要手段。建设单位应当按照有关规定和要求，建立健全质量保证体系，健全质量管理机制，严格执行基建程序。根据项目的特点和技术要求，确定合理的投标时间，合理的期限和合理的成本，通过项目招标选择具有相应资质的设计，施工和监理单位。在质量保证体系运行中，应强调质量目标责任制，使参与施工的人员有质量保证，质量工作标准和人员管理的义务，建立施工质量奖励制度，惩罚机制等。
结语：
房屋建筑工程的质量，是关乎到人们生命和财产安全的大事，想要避免财产损失，维持正常生活的秩序，必须加强对于建筑施工工程的管理和监督，采取科学有效的方式，严格对施工质量进行把控。其中，工程质量的关键是要根据房屋的特点来采取不同的监督管理措施，同时，相关部门和企业需要进行科学合理的规划，实现项目目标的同时加强对于质量的调节，建立一个比较完备的房屋质量监督机制。
参考文献：
[1]齐晓光.浅谈房屋建筑工程施工质量管理措施[J].科技与企业，2012（04）.
[2]梁军祥.浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施[J].法制与经济（下旬），2012（05）.
作者简介：
苏宇浓，湖南松雅建设工程有限公司，湖南长沙。
【关键词】房屋建筑工程；施工质量；管理控制
1、前言
在房屋建筑工程施工过程中，影响其质量的因素有很多，比如说环境、材料、人员、机械及施工方法等因素，都可能对房屋建筑工程的质量造成影响。这些因素带来的负面影响一旦产生，就会给人们的生产和生活带来很大的麻烦和损失，甚至整个建筑行业都会受到一定的影响，使得人们对于当前中国的建筑企业十分失望和不信任。为了保证房屋工程的管理质量，使其能够满足人民群众的需求，必须要采取有效的管理措施，对于房屋的工程质量进行把控，把行业的公信力提升上去，同时增加整个行业的经济和社会效益，这对于企业也有很大的好处。
2、目前管理中存在的主要问题
缺乏早期设计和测量是制约施工质量控制管理的主要因素。在建筑施工过程中，设计图纸和施工现场技术人员的勘查是非常重要的，相关人员要结合实际情况，确定具体的施工方案。早期设计和测量的缺乏将会直接对施工质量的管控造成阻碍，相关人员必须加强对其重视程度。
住房建设项目中，施工人员大多是农民工，文化水平普遍不高，再加上没有定期的专业培训，施工单位整体管理水平较为低下。随着经济的高速发展，人民生活水平的提高，人们对于工作的需求不断增加，但是由于一些工人对于企业的工资水平下降、治理不完善等方面的不满而选择辞职，这就造成大量技术人员流失，施工人员严重缺乏等问题，这在一定程度上降低了工程施工质量标准。此外，本单位的许多员工具有一定的施工实践经验，但缺乏相关的理论知识的支撑，在这种情况下，施工单位没有进行有效的技术培训教育，造成大量的违规操作，严重影响了建筑施工的施工质量。
在降低生产成本的过程中，施工单位对建筑材料和设备控制能力较差，在建筑行业飞速发展的今天，材料供应行业也因此而兴起，各种材料供应商纷纷涌入建筑材料供应市场，然而，供应商本身资质的参差不齐使得其供应材料的质量也呈现出千差万别之状，造成许多不符合国家标准的建筑材料被应用于房屋建筑中，严重影响着人们的生命安全与财产安全。除此外，建筑行业对材料质量监督力度的不足，工程采购人员对材料质量的不够重视，也是造成材料质量差问题的主因。例如，2009年12月28日，苏州河公路桥改建工程存在质量问题，主要问题是悬挂式单板存在明显的变形裂缝，单板的背面和结构中的裂缝充满了编织袋和其他杂物作为内腔，施工方使用这些材料来节省成本。其次，施工设备对于工程质量也有着极大的影响，有关人员没有完全掌握并正确使用机械设备；有些员工希望尽快完成任务，以节省启动机器的时间，这对于机械是极为不利的。工作人员没有进行定期保养，以致长期使用设备，进而导致磨损老化、标准降低等问题的出现，影响施工。
房屋建筑施工管理体系不健全。在我国，房屋建筑企业的过快发展，使得企业内部的底蕴不足，无论是管理水平或是管理体系都处于较低水平，导致房屋建筑质量难以达到我国规定的程度。此外，在房屋建筑过程中，多数质量问题多是隐性的，质量问题难以被发现且隐蔽时间较长，若是在建筑后期发现施工质量问题，补救措施将会浪费大量的人力、财力、物力及时间等，若是质量问题未被发现，则为高层建筑的居住者带来巨大的威胁，因此，房屋建筑工程管理问题不容忽视。
3、对于质量管理问题提出的几点意见
机械设备，建筑材料，结构部件和其他施工所需物品是确保项目质量的基础。根据我国“建筑法”的有关规定，材料必须按照我国“建筑法”的有关规定进行编制，采购，验收和复验。每个环节都必须严格按照工程设计来选择。选择最优秀的人才，确保采购人员诚实守信，廉明守法，具备一定的专业知识。收集材料质量，价格和供应能力信息，进行综合评估，选择具有质量保证和社会资信证书的产品，用资金和技术支持选择优秀的生产企业，必要时进行现场检查。采购订单在执行前必须经过工程师批准，质量检验项目标准应明确，进货检验记录应完整。在入场前，根据设计质量控制标准的要求，合格的工程材料在施工前由有关检测单位进行检测。对库存材料要求较高的企业应坚持先进先出的原则，并有效实施临时存放施工现场的防潮，防水措施。提高质量意识，保证工程质量是所有参与施工的管理人员，操作人员和服务人员协调配合的结果。因此，为了控制和提高项目质量，有必要加强员工的质量意识，提高员工的综合素质。
建设单位要进行正规职业教育，按照全面质量管理的思想，结合建筑业的特点，帮助员工树立质量意识，实现企业的质量氛围。强化职工的素质意识，使员工树立“质量第一，顾客至上”的理念。这是保证工程質量完善质量管理机制，加强监督检查的重要手段。建设单位应当按照有关规定和要求，建立健全质量保证体系，健全质量管理机制，严格执行基建程序。根据项目的特点和技术要求，确定合理的投标时间，合理的期限和合理的成本，通过项目招标选择具有相应资质的设计，施工和监理单位。在质量保证体系运行中，应强调质量目标责任制，使参与施工的人员有质量保证，质量工作标准和人员管理的义务，建立施工质量奖励制度，惩罚机制等。
结语：
房屋建筑工程的质量，是关乎到人们生命和财产安全的大事，想要避免财产损失，维持正常生活的秩序，必须加强对于建筑施工工程的管理和监督，采取科学有效的方式，严格对施工质量进行把控。其中，工程质量的关键是要根据房屋的特点来采取不同的监督管理措施，同时，相关部门和企业需要进行科学合理的规划，实现项目目标的同时加强对于质量的调节，建立一个比较完备的房屋质量监督机制。
参考文献：
[1]齐晓光.浅谈房屋建筑工程施工质量管理措施[J].科技与企业，2012（04）.
[2]梁军祥.浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施[J].法制与经济（下旬），2012（05）.
作者简介：
苏宇浓，湖南松雅建设工程有限公司，湖南长沙。