【摘 要】
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房改以来,我国住房价格一路攀升,出现了过度繁荣的景象。导致这一问题产生的主要因素是供给,因此本文重点剖析了房地产价格上涨的供给原因:政府垄断和房地产业的区域垄断。并
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房改以来,我国住房价格一路攀升,出现了过度繁荣的景象。导致这一问题产生的主要因素是供给,因此本文重点剖析了房地产价格上涨的供给原因:政府垄断和房地产业的区域垄断。并从定量的角度计算了房地产市场的勒纳垄断指数,最后针对现状给出了建议:增加土地和住房供给;考核绿色GDP指标;最高限价法调控。
Since the housing reform, China’s housing prices all the way up, there has been an over-prosperity scene. The main factor leading to this problem is the supply, so this article focuses on the supply of real estate prices reasons: the monopoly of the government and the real estate sector monopoly. And from the quantitative point of view, the Lerner monopoly index of the real estate market is calculated. Finally, some suggestions are given according to the current situation: increasing the supply of land and housing; examining the indicators of green GDP; regulating by the ceiling price method.
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