木结构建筑的价值机会分析

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:suanjava
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  [摘要]随着现当代社会的发展、物质生活水平的不断进步,人们对生活水平的要求也在提高,对物质的追求也不再仅仅局限茌“能用”这一点上,更是追求“有用且好用”,这促进了体验经济的发展。木结构建筑是中国的传统建筑形式,它的存在与传承既是人为选择的结果,又是由社会环境自然选择的结果。大力弘扬中国传统建筑有助于了解中国传统建筑文化,同时有助于发展具有自然适应性和社会适应性的现代建筑。而对建筑的价值机会分析,能够更加明确、清楚市场的价值导向。本文试图以吊脚楼建筑为例与钢筋混凝土建筑进行比较研究,来做木结构建筑的价值机会分析,进一步揭示木结构建筑的特点和它所体现的价值,为木结构建筑的发展,为达到满足体验经济时代的人的需求的目的,提供价值导向和指导方向。
  [关键词]价值机会分析;价值机会比较;木结构建筑;钢筋混凝土建筑
  木结构建筑是中国古代的传统建筑。它结构三分:出檐深远、檐部反宇,屋面凹曲,台基厚实、基础夯固,这使得它具有隔避烈日、遮风挡雨、排泄雨水、采光通风等诸多良好功用,同时它所带给人的舒适心理,它冬暖夏凉的特点,它所反映的建筑的自然适应性和社会适应性,都使它极具使用功能和必要功能。中国木结构建筑極具风情和特色,在千千万万的看似千篇一律的房屋中,每一栋与每一栋又各不相同,各有特色,辨识度极高。这反映了木结构建筑的品味功能和审美功能。
  这些都不断召示了木结构建筑的价值、功能,和对现代社会的建筑发展的意义。
  1、吊脚楼建筑的价值
  吊脚楼是我国南方少数民族在高原、山区地域的传统民居,是依山而建的半干栏式建筑。底部架空,悬于地面,在坡地上用木柱撑起,分上下两层,既保持采光通风,又能隔绝蛇蚁、瘴气,同时节约土地,造价低廉,这是它的结构特征。而在文化上,吊脚楼具有鲜明的民族特点,独具一格。临水而立、依山而筑,亲近自然,与大自然和谐统一。这样的建筑无疑是有用的、好用的。
  我们以木结构建筑中的典型——西江千户苗寨的吊脚楼建筑群为例分析其价值。西江千户苗寨是当今中国乃至世界最大的苗族聚居村寨,保存了完整的苗族“原始生态”文化,是了解和研究苗族文化、苗族历史的重要村寨。它由十余个位于典型河流谷底,沿河谷坡地条状分布,连接成片的自然村寨组成,坡地上受地形影响的吊脚楼依山就势而建,层峦叠嶂,鳞次栉比,蔚为壮观。西江千户苗寨中有远近闻名的银匠村,全手工打造各种典型苗族银饰、装饰品,工艺水平高超,是研究苗族银文化的首选地。西江的苗年节、吃新节以及每十三年一次的牯藏节等都闻名中外,吸引了大批观赏和研究苗族传统文化的学者、游客。
  2、吊脚楼建筑价值机会分析
  情感:吊脚楼产生于山势高耸、丛林密布、瘴气环绕、蛇虫众多的云贵高原少数民族地区,其产生的过程深刻地反映了古代劳动人民的智慧和对大自然的观察、崇拜与利用,对自我需求的了解和对自我心理的把握,体现了中国古代建筑所崇尚的自然适应性和社会适应性,同时它的发展也象征着传统文化的继承与弘扬,引起现代人内心深处的民族自豪感、兴奋感与探索感,它是作为生活中的艺术品而存在的。吊脚楼的独门独户,让人具有自由感和归属感。它因木材的性质及榫卯的特性而拥有的“屋倒墙不塌”的特点,能带给人一种安全而结实的感觉,并有不同于现代建筑所带来的刚毅的冷冰冰的体验产生,强化了住户对于身处其间的信心,引发了人们居住吊脚楼的兴趣和欲望,在内心中产生优越感。
  美学:吊脚楼建筑以竹、木为主要建筑材料,其来源于自然,又暗合了人们内心深处的亲木心理,因而无论是在形态方面,还是在色彩和质感上,都让人感到舒适,享受到良好的视觉效果。而竹木的温润感,以及其脆性、韧性等方面的力学性能,又使人们在与其接触时具有良好的触觉体验。同时,木质材料所具有的隔热、调湿、吸收紫外线、吸光、吸音、吸震等物理性质,又给吊脚楼建筑带来了良好的听觉、嗅觉、味觉享受。
  特性:木结构建筑可根据人的需要及地形地势、水文条件、气候环境等的影响进行一系列不受具体约束的设计。因而吊脚楼既拥有木结构建筑所具有的各种特点,同时又极富辨识度和自身特色,两两之间能因个人喜好的不同而具有很大的不同,可以巧妙地将功能、需求和美感结合起来。
  影响力:吊脚楼建筑的筑建、使用、修缮、荒废、拆卸,整个过程可以概括为源于自然,又归于自然。它无论是在建筑、生产过程中的资源利用,还是在回收利用中对能源与环境所造成的负面影响都是最低的。而其在保温隔热、降低温室效应、生命周期低能耗、可再生性等方面上都有突出表现。污染情况方面,吊脚楼建筑也是极小的,反映了它良好的环境影响力和社会影响力。
  人机工程:吊脚楼建筑多为两至三层,底部架空,悬于地面,既干燥通风,同时防毒蛇虫蚁、野兽瘴气,楼板下还可置放杂物,符合西南地区的自然环境特点,且节约土地,造价低廉。而建筑内部的构造,在尺寸、形状上都符合人的需要,暗合人体工程学。它让人感到心情舒畅、易于使用,是一种好用的、舒适的、能够凭直觉简单操控的产品。
  核心技术:吊脚楼建筑是中国传统的民族的建筑,其结构特征决定了它使用的长久性和修缮的简易性,而其所处的地理条件又决定了它与现代科技的融合,还有一天条很漫长的路要走,因而吊脚楼建筑在核心技术方面,具有极高的可靠性,但可用性一般。
  质量:木结构建筑经过几千年的发展,形成了一套完整的成熟的建筑体系。无论是在制造的精确度,还是在部件的结合、粘结的工艺等方面,都有良好的性能。但由于木质材料的一些缺陷,使得木结构建筑在耐久性上具有一定的局限性。
  3、吊脚楼与钢筋混凝土建筑的价值机会比较
  价值机会分析是指对2种产品概念或产品机会所进行的各项价值邮.会的定性比较。
  钢筋混凝土是现代建筑中最常用的材料之一。混凝土由胶凝材料与粗细骨料混合搅拌而成,胶凝材料_股为硅酸盐水泥,辅以矿物外加剂或化学外加剂,粗细骨料为砂石,取材方便,成本低廉,其抗冻、抗水渗透、抗氯离子渗透、收缩等耐久性能相对稳定,耐火性能好,具有理想的抗压强度与刚度等力学性能。可根据工程环境需求选用适当外加剂、调整配合比,满足不同层次的建筑材料要求;新拌合的混凝土呈流态胶凝状,一定时间后凝固产生强度,可满足建筑造型要求;施工工艺简便。混凝土与钢筋配合使用,使构件承受压力的同时也能承受一定的拉力,力学分工合理;两者线膨胀系数近似相同、接触面粘接力与机械咬合力大;碱性的混凝土使钢筋表面形成钝化膜从而保护钢筋不易被锈蚀。
  这里,我们将吊脚楼和现代的钢筋混凝土建筑的价值机会进行分析比较,见表一。从价值机会分析的角度来看,技术是保证一个产品能正常运行,能达到预期的性能,且工作稳定可靠的前提,而瞄准的是技术因素的核心技术和质量价值机会方面,钢筋混凝土建筑具有较高的评价。在情感上,钢筋混凝土建筑因为它的强度大、刚性强,能够提供给人一种安全结实的感觉,但在冒险、感性、信心等方面的评价偏低;茌美学和影响力的各项中,也达到了一个很低的层次。另外,缺乏个性和舒适感的特征,也降低了钢筋混凝土的价值机会。而吊脚楼建筑虽然在技术因素上还有欠缺的地方,但其无论是在情感、美学和特性上,还是在人机工程、影响力方面都有极高的评价,并且富于个性,具有极高的价值机会。
  通过吊脚楼建筑和钢筋混凝土建筑的价值机会分析比较,可以看出:
  吊脚楼建筑虽然不是现代社会的产物,但它在价值机会的7个方面都有良好的表现,对木结构建筑的推广,能在一定意义上改善人们的消费体验,增添住户的内心满足感、舒适感与安定感。虽然吊脚楼建筑不是体验经济的产物,却超前地拥有了体验经济的时代特征。然而,我们必须注意的是只是把价值机会最大化并不能代表什么,应该将所有的价值机会协调配合起来,创造出完整的心理体验,而不是让不同功能所产生的体验零散地组合。
  总结:
  中国建筑有着悠久的历史传统和独特的文化积淀,它是丰富的财富,同样也是沉重的包袱。对中国传统的木结构建筑进行价值机会分析,既是对传统建筑的剖析研究,让我们了解传统建筑的内在思想和精神,有利于传统建筑的继承与发展,同时也是对传统建筑的优势地提取,努力将其与现代人的需求相结合,发展出满足现代需要的具有体验价值的建筑。
  现代社会不仅仅需要的是一个可供用户使用的住宅,更是要求建筑能让人有舒适感、归属感、安全感等等一系列的心理感受和审美需求。体验经济时代,我们需要让这个时代的建筑符合这个时代,满足这个时代的人的需求,拥有这个时代的特征。而这,需要我们不断地去思考、去探索、去努力,以人为本,立足当下。
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