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【摘要】在建筑施工中经常遇到相同的质量问题成为质量通病，本文就主要的工程质量通病进行了说明，并对产生的原因以及防治措施进行了分析。
【关键词】建筑质量通病 防治措施
中图分类号：S146+.2
在建筑工程施工管理中， 具有普遍性的常见质量问题， 我们称之为“质量通病”。它具有很大的危害性，有的影响结构安全，有的影响使用功能，有的影响工程观感。 因此必须对工程质量通病进行认真治理，以达到逐步消除多创优质工程，让人民住上放心房。
一、 主要的工程质量通病
质量通病有陈旧性和新生性两种，陈旧性的质量通病是多年来一直延续存在的，新生性的质量通病是随着技术的发展而出现的。
目前 ，住房质量通病集中表现在 “渗、漏、堵、泛、壳、裂、粗、污等方面” 。
（1）渗、漏：是指屋面漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。
（2）堵、泛：上下水管道和卫生洁具堵塞；屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛水。
（3）壳、裂：“壳”是指墙面、楼地面等起壳；“裂”是指墙面、地面和屋面等等裂缝。起壳，开裂最容易导致渗漏和面层脱落。
（4）“砂” 是指楼地面起。
（5）粗、污：“粗”是指钢木门窗、木隔断等制作和油漆粗糙；内外墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。
（6）塑、钢门窗问题：开启不灵活，关闭不密封，雨天渗水。
二、产生的原因分析
工程质量通病，并不都是由于施工质量不良造成的。有的通病是设计欠周引起的，有的通病是由于材料、构配件本身质量低劣引起的，也有的通病是环境条件引起的，有的通病是一种原因造成的，有的通病是多种原因造成的。对于一种因素造成的通病治理起来相对容易些，如墙体砌筑时，纵横墙不同时砌筑，大量留直槎的质量通病，就纯属施工操作造成的，那么只要施工方法加以改进即能消除。而对于多种因素造成的质量通病治理就较难。如住宅工程中的质量通病，即有材料低档的因素，也有操作工人素质较低的因素，还有住户使用不当的因素。这类由于多种因素而形成的质量通病，在现在的质量通病中还是占有一定比重的。对这类通病的治理，在难度上就要比前面所述的几种大一些，因为它往往不仅要解决技术问题，而且还涉及经济上、体制上、管理上的一些问题。因此往往首先需要做好组织协调方面的工作。
三、防治措施
（1）制定消除工程质量通病规划
首先要对当前的工程质量通病逐一地进行分析。通过分析，一是哪些质量通病在本企业、 本地区或部门最普遍的，且危害性比较大的；二是初步找出这些质量通病产生的原因；三是拟采取什么措施去治理适宜；当情况清楚后，首先对带有普遍性、危害性比较大的，将治理比较容易的质量通病列入近期治理规划中。对一些难度大的或需要多方面通力合作治理的质量通病，最好由当地建设管理部门牵头组织治理。
（2）精心设计、消除因设计欠周而出现的工程质量通病
有些质量通病的形成，主要是设计欠周或设计方面的一些因素。因此设计单位对当前房屋建筑工程的质量通病，也应认真研究，特别是属于设计欠周的，更应通过改进设计方案来治理。设计中应当注意的问题如下：
1.住宅建筑的平面宜规则，避免平面形状突变；除规范规定外，房屋长度大于40m时，宜设置变形缝；变形缝应贯通女儿墙或天沟。
2.砌体结构房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5。
3.填充墙砌块砌体当长度大于3m（或无约束的端部），高度大于2m时，应设置钢筋砼构造柱和腰梁，或采取砌体配筋等措施。
4.填充墙砌体与砼构件交接处以及顶层采用粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料作为填充墙时，应采用铺挂密目钢丝网抹灰等措施。
5.需在多孔磚砌体中埋没水平或竖向管（槽）时，应采取现浇砼或采用设计专用砌块等措施处理。
6.住宅建筑屋顶和外墙宜采用外保温隔热构造措施。
7.住宅建筑宜采用挑檐（外天沟）屋盖；其屋面女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m；屋面挑檐（外天沟）或女儿墙应设置伸缩缝，其间距不大于20m；女儿墙内侧及压顶的粉刷应每隔3m设一道缝宽10mm的分隔缝，缝内嵌填弹性密封材料。
（3）要严把材料关。为治理质量通病， 在采购建筑材料，配置构件、 设备时，要择优选购， 对购入的材料要复验其质量是否符合要求， 经复验合格后方予使用， 对一些技术性能未完全过关的新材料慎重使用， 对科技含量比较高的新材料积极推广使用。
（4） 提高工人、管理人员、技术人员素质， 改进施工工艺，提高操作水平。认真地按规范规程组织施工，严格按标准进行检验评定。为了减少由于施工不当而造成的质量通病， 组织现场攻关型QC小组，通过QC小组的活动向施工技术人员、操作人员讲解质量通病的表现、危害、 成因及治理办法，对一些技术陈旧且不能保证质量的工艺及方法进行改进， 对易形成通病部位增设质量管理点， 以控制质量通病的形成。施工过程中应该注意的问题：
1.上下管道等预留洞口位置应准确，洞口形状宜为上宽下窄的倒锥形。
2.采用套管穿越楼地面时，套管应用钢管制作，其长度应考虑套管顶高出实际使用楼地面50mm的要求，防水翼环焊接位置应位于楼地面楼厚中部；不采用套管的应按要求加装止水圈。套管与立管之间应用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（胶）密封。
3.预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆或界面处理剂。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚度2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的细石砼填满。
4.楼地面防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小园角。防水层的泛水高度不小于300mm。
5.楼地面找平层应向地漏方向放1%～1.5%坡，地漏口要比相邻楼地面低5mm。
6.有防水要求的楼地面应分别在防水隔离层和面层施工完毕后，分别进行48h以上蓄水试验。
（5）对一些治理难度较大的质量通病， 要组织专业技术人员或相关设计、施工、材料各方面人士进行攻关，通过攻关形成一些新的构造做法或新的施工工艺，或行之有效的通俗做法， 比如在框架砼梁柱与墙体结合部粉刷前用钢板网衬底就可以防止墙面裂缝的产生。再如在管道穿过楼板面时在管道周围设止水环就可有效的防止地坪渗漏等。
四、结语
相信通过建设、设计、科研、施工和建材供应等方面的用力合作，建筑的质量通病会逐步解决的。愿各方努力，携手共进，促进建筑质量的不断提高。
参考文献
[1]张雷.张国.秦严.混凝土质量通病的防治措施.[J].山西电力.2006
【关键词】建筑质量通病 防治措施
中图分类号：S146+.2
在建筑工程施工管理中， 具有普遍性的常见质量问题， 我们称之为“质量通病”。它具有很大的危害性，有的影响结构安全，有的影响使用功能，有的影响工程观感。 因此必须对工程质量通病进行认真治理，以达到逐步消除多创优质工程，让人民住上放心房。
一、 主要的工程质量通病
质量通病有陈旧性和新生性两种，陈旧性的质量通病是多年来一直延续存在的，新生性的质量通病是随着技术的发展而出现的。
目前 ，住房质量通病集中表现在 “渗、漏、堵、泛、壳、裂、粗、污等方面” 。
（1）渗、漏：是指屋面漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。
（2）堵、泛：上下水管道和卫生洁具堵塞；屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛水。
（3）壳、裂：“壳”是指墙面、楼地面等起壳；“裂”是指墙面、地面和屋面等等裂缝。起壳，开裂最容易导致渗漏和面层脱落。
（4）“砂” 是指楼地面起。
（5）粗、污：“粗”是指钢木门窗、木隔断等制作和油漆粗糙；内外墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。
（6）塑、钢门窗问题：开启不灵活，关闭不密封，雨天渗水。
二、产生的原因分析
工程质量通病，并不都是由于施工质量不良造成的。有的通病是设计欠周引起的，有的通病是由于材料、构配件本身质量低劣引起的，也有的通病是环境条件引起的，有的通病是一种原因造成的，有的通病是多种原因造成的。对于一种因素造成的通病治理起来相对容易些，如墙体砌筑时，纵横墙不同时砌筑，大量留直槎的质量通病，就纯属施工操作造成的，那么只要施工方法加以改进即能消除。而对于多种因素造成的质量通病治理就较难。如住宅工程中的质量通病，即有材料低档的因素，也有操作工人素质较低的因素，还有住户使用不当的因素。这类由于多种因素而形成的质量通病，在现在的质量通病中还是占有一定比重的。对这类通病的治理，在难度上就要比前面所述的几种大一些，因为它往往不仅要解决技术问题，而且还涉及经济上、体制上、管理上的一些问题。因此往往首先需要做好组织协调方面的工作。
三、防治措施
（1）制定消除工程质量通病规划
首先要对当前的工程质量通病逐一地进行分析。通过分析，一是哪些质量通病在本企业、 本地区或部门最普遍的，且危害性比较大的；二是初步找出这些质量通病产生的原因；三是拟采取什么措施去治理适宜；当情况清楚后，首先对带有普遍性、危害性比较大的，将治理比较容易的质量通病列入近期治理规划中。对一些难度大的或需要多方面通力合作治理的质量通病，最好由当地建设管理部门牵头组织治理。
（2）精心设计、消除因设计欠周而出现的工程质量通病
有些质量通病的形成，主要是设计欠周或设计方面的一些因素。因此设计单位对当前房屋建筑工程的质量通病，也应认真研究，特别是属于设计欠周的，更应通过改进设计方案来治理。设计中应当注意的问题如下：
1.住宅建筑的平面宜规则，避免平面形状突变；除规范规定外，房屋长度大于40m时，宜设置变形缝；变形缝应贯通女儿墙或天沟。
2.砌体结构房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5。
3.填充墙砌块砌体当长度大于3m（或无约束的端部），高度大于2m时，应设置钢筋砼构造柱和腰梁，或采取砌体配筋等措施。
4.填充墙砌体与砼构件交接处以及顶层采用粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料作为填充墙时，应采用铺挂密目钢丝网抹灰等措施。
5.需在多孔磚砌体中埋没水平或竖向管（槽）时，应采取现浇砼或采用设计专用砌块等措施处理。
6.住宅建筑屋顶和外墙宜采用外保温隔热构造措施。
7.住宅建筑宜采用挑檐（外天沟）屋盖；其屋面女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m；屋面挑檐（外天沟）或女儿墙应设置伸缩缝，其间距不大于20m；女儿墙内侧及压顶的粉刷应每隔3m设一道缝宽10mm的分隔缝，缝内嵌填弹性密封材料。
（3）要严把材料关。为治理质量通病， 在采购建筑材料，配置构件、 设备时，要择优选购， 对购入的材料要复验其质量是否符合要求， 经复验合格后方予使用， 对一些技术性能未完全过关的新材料慎重使用， 对科技含量比较高的新材料积极推广使用。
（4） 提高工人、管理人员、技术人员素质， 改进施工工艺，提高操作水平。认真地按规范规程组织施工，严格按标准进行检验评定。为了减少由于施工不当而造成的质量通病， 组织现场攻关型QC小组，通过QC小组的活动向施工技术人员、操作人员讲解质量通病的表现、危害、 成因及治理办法，对一些技术陈旧且不能保证质量的工艺及方法进行改进， 对易形成通病部位增设质量管理点， 以控制质量通病的形成。施工过程中应该注意的问题：
1.上下管道等预留洞口位置应准确，洞口形状宜为上宽下窄的倒锥形。
2.采用套管穿越楼地面时，套管应用钢管制作，其长度应考虑套管顶高出实际使用楼地面50mm的要求，防水翼环焊接位置应位于楼地面楼厚中部；不采用套管的应按要求加装止水圈。套管与立管之间应用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（胶）密封。
3.预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆或界面处理剂。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚度2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的细石砼填满。
4.楼地面防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小园角。防水层的泛水高度不小于300mm。
5.楼地面找平层应向地漏方向放1%～1.5%坡，地漏口要比相邻楼地面低5mm。
6.有防水要求的楼地面应分别在防水隔离层和面层施工完毕后，分别进行48h以上蓄水试验。
（5）对一些治理难度较大的质量通病， 要组织专业技术人员或相关设计、施工、材料各方面人士进行攻关，通过攻关形成一些新的构造做法或新的施工工艺，或行之有效的通俗做法， 比如在框架砼梁柱与墙体结合部粉刷前用钢板网衬底就可以防止墙面裂缝的产生。再如在管道穿过楼板面时在管道周围设止水环就可有效的防止地坪渗漏等。
四、结语
相信通过建设、设计、科研、施工和建材供应等方面的用力合作，建筑的质量通病会逐步解决的。愿各方努力，携手共进，促进建筑质量的不断提高。
参考文献
[1]张雷.张国.秦严.混凝土质量通病的防治措施.[J].山西电力.2006