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《房地房地产产登记技术规程》(JGJ278-2012)(以下简称《规程》)共5个章节,其中有两个章节的篇幅讲房屋登记档案和档案利用问题,其中有不少关于房屋登记档案及其利用问题上的新规定,也从中看出房屋登记档案和其他档案的一些不同特点。本文尝试梳理一下这些不同特点,并就《规程》中有关档案管理和档案利用的若干条文谈谈个人对具体作法的理解。