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一、商品房利润率应规范大中城市商品房住宅价格多居高不下，有的开发商讲材料价格、人工费都在上调，商品房住宅价格高也是顺理成章的事情。其实材料、人工费等的上调远没有商品房销售价格上调的幅度大。在2008年7月12日〈南方周未〉有一位开发商私下坦诚的说“现在楼盘利润率已经高到让我们不好意思的程度了。”一句话道破了利润率是开发商自己定的，出售价格是开发商自己说了算。一般收入的家庭想购房也只能是望房兴叹了。