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一、我国房地产信贷市场发展存在的问题 （一）低利率政策刺激了房地产市场发展1997年东南亚金融危机后，为刺激经济发展，中国人民银行通过降低利率、调低存款准备金率等措施提高金融对经济增长的支持。1年期贷款利率从1996年10．0嬲）下调到2002年的5．31％：法定存款准备金率从1998年的13％下调到2003年的6％。由于我国货币政策的传导时滞一般为8～14个月，因此即使2004年开始微调利率和存款准备金率，到2006年时我国金融机构贷款条件也较为宽松，利率也较低。