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【摘要】本文笔者对房建工程的施工技术分析与管理进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
【关键词】房建工程，施工技术，分析，管理
前言：房屋建筑工程质量的好坏将直接影响入住人员的生命安全和经济效益，因此对于这些不确定因素，相关专业技术管理部门必须实现全面调整，加大对招投标活动的监督，令项目施工主体能够按照细则标准和科学计划实现稳步控制，促进我国现代化建筑事业得到长远发展。
1.房建工程的施工技术分析
1.1桩基施工技术。
桩基在房建工程中发挥着重要作用，因此，在房建工程中，必须重视桩基施工技术。而在设计桩基时，需注意两个因素：第一，桩基的承载力；第二，桩基的沉降。其中，桩基的沉降技术较为复杂。关于桩基施工工艺的选择，一般是根据横向和竖向抗压，水平荷载与复合受力的双重功能确定。在桩基施工前，需做的主要工作有：一是平整施工现场的场地，清理施工现场的垃圾，并确定桩基施工范围；二是检查桩基施工现场的排水设施，确保其通畅；确定桩位后，进行桩基性能试验，做好试验记录，根据试验结果，检查施工工艺是否合理。
1.2结构施工技术
我国建筑建筑形式已经从上个世纪的砖混结构建筑逐渐发展到了框架结构施工以及钢结构施工的时代。如今建设中的工民建筑绝大多数都采用了框架剪力墙结构或者钢结构施工技术。框架结构简单理解，就是直接利用梁柱来组合构建的结构，这种结构中墙体都是不需要承重的因此能够大量的减轻建筑自重提高稳定性，有良好的经济性。而钢结构建筑在建筑质量减轻建筑抗震性能提高等方面都展现出了优势。
1.3混凝土施工技术
如今房建工程混凝施工多采用商用混凝土，工程施工中一般也分为现浇混凝土施工和预制混凝土施工。尤其在框架结构建筑的施工过程中往往会采用预制装配式的结构施工技术，通过预制混凝土构件进行组装完成建筑的建设施工；或者进行大体积混凝土的现浇，并通过良好的养护来提高建筑的质量。
1.4防渗技术。
房建工程施工中的防渗技术，主要包括外墙防渗技术、建筑屋面防渗技术和建筑门窗防渗处理技术等。
1.4.1建筑屋面防渗技术。
在房建工程施工当中，砂浆、水泥等都是水硬性特质。因此，在房建工程施工中，应特别注意施工期间的天气情况，在屋面水泥冻凝前，确保不会遇到较大的雨水天气。如天气情况没能准确预测，出现了下雨情况，则需要采取一定的防雨措施。在屋面施工前，应检查屋面的施工情况，比如找平基层、清除垃圾和障碍物等。在覆盖保温材料时，应检查找平层是否平整，确保保温材料真正发挥其功能和作用，如发现松动，则应采取相应的处理技术。
1.4.2建筑门窗防渗处理技术。
建筑物的门窗是建筑物被人推动次数最多的部位，因此，门窗的防漏处理有不小的难度。防漏处理人员不仅要熟练掌握防漏知识，而且还要拥有比较好的防漏操作技能，这样才能保证门窗的防漏的处理效果。
1.4.3外墙防渗技术。
外墙防渗技术处理也是—项复杂的系统工程，在房建工程施工阶段，应关注外墙防渗处理，尽可能避免雨水的渗透，渗透到建筑物内。导致外墙渗透的主因在于降雨量大，降水量超过了其产生净水压。房建工程在外墙施工时，应对混凝土与砖墙交接处、预留洞和穿墙孔洞、外墙配电箱等部位进行防渗透处理。
2如何做好建筑工程施工技术管理
2.1及时进行技术交底
技术交底是技术管理过程中最为重要的工作之一，直接关乎整个工程施工的整体质量。在房建工程施工的每一个步骤进行的间隙都要进行严格的技术交底工作。施工开始之前设计人员要对施工人员进行技术交底，尤其是工程建设中一些隐蔽的构件部分、特殊的工艺要求部分、特殊的材料要求部分、结构不同的部分、新的工艺要求等都必须要进行严格的技术交底。
2.2关于工程质量的管理
首先，工程质量的管理控制要以房建工程的建设合同为标准。质量管理的主要问题在于材料的管理、工艺的管理、施工技术使用合理性的管理、安全的管理、维护保养的管理等。对于新技术、特殊要求必须要进行技术的攻关，彻底解决施工过程中遇到的技术难题不能够在施工过程中留有安全隐患。必须要通过责任制度来控制材料采购的质量、施工的质量等。
2.3关于工程进度与成本的管理
制定严格的施工计划，必须要按照计划进行工程的实施。做好施工预案在施工中遇到问题时能够随时有对应的解决方案，确定好使用材料、施工机械使用的计划，按计划进行材料的供应和施工施工机械的使用，确保工程按照施工计划顺利进行。防止工程停工或者出现技术变更时导致的施工进度延缓，而出现经济损失。
2.4有关技术文件管理的措施
首先要加强对变更文件的管理。在工程变更中，设计必须符合有关技术规范。图纸中，要有完整、齐全清楚的设计说明，相互联系的各套图纸设计不能矛盾，图纸前后要具有一致性。其次是加强竣工文件的管理。收集好施工过程中所有的技术文件，并做好归档处理，严格的按照要求进行封存。
2.5强化施工管理目标责任制。
确保房建工程质量达标关键要强化房建工程施工管理的目标责任制。房建工程施工是一项系统工程，其中，有着复杂的包含与被包含关系。这就要求施工企业必须按照“分项保分部、分部保单位工程”的原则，合理确定和分解施工质量管理目标，对于每分部、每个分项工程，都要提出严格的施工管理要求。房建企业要根据施工人员的素养，按照分部项目的复杂程度、困难程度等科学合理确定施工管理的重点，制定详细的管理计划，真正把房建工程的施工管理作为一个系统工程，强化施工管理的信息反馈和共享机制，做到管理目标明确、管理措施全面。
2.6大力推广各种施工新技术
大力推广各种施工新技术，可切实提高房建工程施工的水平，从而保证其施工质量。随着房建行业的快速发展，施工技术实现了革新。当前，房建工程新技术已有不少，而这些新技术的应用，有力促进了房建工程行业的发展，提高了房建工程的质量。房建企业要加大资金投入，引进新技术和新设备，采用各种新型材料，让房建工程的施工走向专业化和现代化，实现工程资源的合理配置，使工程在后期使用当中更加安全和可靠。中国现阶段正在积极推广的房建工程新技术，主要有混凝土与钢筋施工技术、模板与脚手架技术、建筑节能技术、基础工程技术等。
2.7提高现场施工管理的信息化水平
房建工程建设企业要大力推动企业施工管理科技水平的进步，在现场施工管理当中，广泛应用现代化的管理软件，从而提高施工管理的信息化水平。现代化的工程施工管理软件，可以较好实现对工程项目的进度控制，可以有效满足房建工程现场施工管理的各项目标。同时，这些现场施工管理软件也可以实现对费用的控制，以及对工程资源的合理配置。现阶段，房建工程现场施工管理软件可把施工进度和控制管理结合起来，使工程进度规划不再单一依靠经验，而是根据房建工程的作业量和人员腈况，制定合理的施工进度规划。
3结束语
虽然本文针对相关的房建工程施工技术以及技术管理的措施进行了探讨分析，但是房建工程新的技术和设计理念还在不断的出现，所以在未来还应该更多的关注房建工程新的技术发展，不断地对管理方法进行完善。未来房建工程建设还应该考虑如何更多的与国际进行接轨以提高我国的房建工程建设管理水平，还应该更多的考虑房建工程建设中安全管理的问题，同时有效提高我国房建工程的建设质量。
参考文献
[1]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊）.2013（12）：77-79
[2]丁洋，朱华藏.钻孔灌注桩技术在房建工程施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构.2013（22）：167-168
【关键词】房建工程，施工技术，分析，管理
前言：房屋建筑工程质量的好坏将直接影响入住人员的生命安全和经济效益，因此对于这些不确定因素，相关专业技术管理部门必须实现全面调整，加大对招投标活动的监督，令项目施工主体能够按照细则标准和科学计划实现稳步控制，促进我国现代化建筑事业得到长远发展。
1.房建工程的施工技术分析
1.1桩基施工技术。
桩基在房建工程中发挥着重要作用，因此，在房建工程中，必须重视桩基施工技术。而在设计桩基时，需注意两个因素：第一，桩基的承载力；第二，桩基的沉降。其中，桩基的沉降技术较为复杂。关于桩基施工工艺的选择，一般是根据横向和竖向抗压，水平荷载与复合受力的双重功能确定。在桩基施工前，需做的主要工作有：一是平整施工现场的场地，清理施工现场的垃圾，并确定桩基施工范围；二是检查桩基施工现场的排水设施，确保其通畅；确定桩位后，进行桩基性能试验，做好试验记录，根据试验结果，检查施工工艺是否合理。
1.2结构施工技术
我国建筑建筑形式已经从上个世纪的砖混结构建筑逐渐发展到了框架结构施工以及钢结构施工的时代。如今建设中的工民建筑绝大多数都采用了框架剪力墙结构或者钢结构施工技术。框架结构简单理解，就是直接利用梁柱来组合构建的结构，这种结构中墙体都是不需要承重的因此能够大量的减轻建筑自重提高稳定性，有良好的经济性。而钢结构建筑在建筑质量减轻建筑抗震性能提高等方面都展现出了优势。
1.3混凝土施工技术
如今房建工程混凝施工多采用商用混凝土，工程施工中一般也分为现浇混凝土施工和预制混凝土施工。尤其在框架结构建筑的施工过程中往往会采用预制装配式的结构施工技术，通过预制混凝土构件进行组装完成建筑的建设施工；或者进行大体积混凝土的现浇，并通过良好的养护来提高建筑的质量。
1.4防渗技术。
房建工程施工中的防渗技术，主要包括外墙防渗技术、建筑屋面防渗技术和建筑门窗防渗处理技术等。
1.4.1建筑屋面防渗技术。
在房建工程施工当中，砂浆、水泥等都是水硬性特质。因此，在房建工程施工中，应特别注意施工期间的天气情况，在屋面水泥冻凝前，确保不会遇到较大的雨水天气。如天气情况没能准确预测，出现了下雨情况，则需要采取一定的防雨措施。在屋面施工前，应检查屋面的施工情况，比如找平基层、清除垃圾和障碍物等。在覆盖保温材料时，应检查找平层是否平整，确保保温材料真正发挥其功能和作用，如发现松动，则应采取相应的处理技术。
1.4.2建筑门窗防渗处理技术。
建筑物的门窗是建筑物被人推动次数最多的部位，因此，门窗的防漏处理有不小的难度。防漏处理人员不仅要熟练掌握防漏知识，而且还要拥有比较好的防漏操作技能，这样才能保证门窗的防漏的处理效果。
1.4.3外墙防渗技术。
外墙防渗技术处理也是—项复杂的系统工程，在房建工程施工阶段，应关注外墙防渗处理，尽可能避免雨水的渗透，渗透到建筑物内。导致外墙渗透的主因在于降雨量大，降水量超过了其产生净水压。房建工程在外墙施工时，应对混凝土与砖墙交接处、预留洞和穿墙孔洞、外墙配电箱等部位进行防渗透处理。
2如何做好建筑工程施工技术管理
2.1及时进行技术交底
技术交底是技术管理过程中最为重要的工作之一，直接关乎整个工程施工的整体质量。在房建工程施工的每一个步骤进行的间隙都要进行严格的技术交底工作。施工开始之前设计人员要对施工人员进行技术交底，尤其是工程建设中一些隐蔽的构件部分、特殊的工艺要求部分、特殊的材料要求部分、结构不同的部分、新的工艺要求等都必须要进行严格的技术交底。
2.2关于工程质量的管理
首先，工程质量的管理控制要以房建工程的建设合同为标准。质量管理的主要问题在于材料的管理、工艺的管理、施工技术使用合理性的管理、安全的管理、维护保养的管理等。对于新技术、特殊要求必须要进行技术的攻关，彻底解决施工过程中遇到的技术难题不能够在施工过程中留有安全隐患。必须要通过责任制度来控制材料采购的质量、施工的质量等。
2.3关于工程进度与成本的管理
制定严格的施工计划，必须要按照计划进行工程的实施。做好施工预案在施工中遇到问题时能够随时有对应的解决方案，确定好使用材料、施工机械使用的计划，按计划进行材料的供应和施工施工机械的使用，确保工程按照施工计划顺利进行。防止工程停工或者出现技术变更时导致的施工进度延缓，而出现经济损失。
2.4有关技术文件管理的措施
首先要加强对变更文件的管理。在工程变更中，设计必须符合有关技术规范。图纸中，要有完整、齐全清楚的设计说明，相互联系的各套图纸设计不能矛盾，图纸前后要具有一致性。其次是加强竣工文件的管理。收集好施工过程中所有的技术文件，并做好归档处理，严格的按照要求进行封存。
2.5强化施工管理目标责任制。
确保房建工程质量达标关键要强化房建工程施工管理的目标责任制。房建工程施工是一项系统工程，其中，有着复杂的包含与被包含关系。这就要求施工企业必须按照“分项保分部、分部保单位工程”的原则，合理确定和分解施工质量管理目标，对于每分部、每个分项工程，都要提出严格的施工管理要求。房建企业要根据施工人员的素养，按照分部项目的复杂程度、困难程度等科学合理确定施工管理的重点，制定详细的管理计划，真正把房建工程的施工管理作为一个系统工程，强化施工管理的信息反馈和共享机制，做到管理目标明确、管理措施全面。
2.6大力推广各种施工新技术
大力推广各种施工新技术，可切实提高房建工程施工的水平，从而保证其施工质量。随着房建行业的快速发展，施工技术实现了革新。当前，房建工程新技术已有不少，而这些新技术的应用，有力促进了房建工程行业的发展，提高了房建工程的质量。房建企业要加大资金投入，引进新技术和新设备，采用各种新型材料，让房建工程的施工走向专业化和现代化，实现工程资源的合理配置，使工程在后期使用当中更加安全和可靠。中国现阶段正在积极推广的房建工程新技术，主要有混凝土与钢筋施工技术、模板与脚手架技术、建筑节能技术、基础工程技术等。
2.7提高现场施工管理的信息化水平
房建工程建设企业要大力推动企业施工管理科技水平的进步，在现场施工管理当中，广泛应用现代化的管理软件，从而提高施工管理的信息化水平。现代化的工程施工管理软件，可以较好实现对工程项目的进度控制，可以有效满足房建工程现场施工管理的各项目标。同时，这些现场施工管理软件也可以实现对费用的控制，以及对工程资源的合理配置。现阶段，房建工程现场施工管理软件可把施工进度和控制管理结合起来，使工程进度规划不再单一依靠经验，而是根据房建工程的作业量和人员腈况，制定合理的施工进度规划。
3结束语
虽然本文针对相关的房建工程施工技术以及技术管理的措施进行了探讨分析，但是房建工程新的技术和设计理念还在不断的出现，所以在未来还应该更多的关注房建工程新的技术发展，不断地对管理方法进行完善。未来房建工程建设还应该考虑如何更多的与国际进行接轨以提高我国的房建工程建设管理水平，还应该更多的考虑房建工程建设中安全管理的问题，同时有效提高我国房建工程的建设质量。
参考文献
[1]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊）.2013（12）：77-79
[2]丁洋，朱华藏.钻孔灌注桩技术在房建工程施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构.2013（22）：167-168