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为适应房地产市场不断变化的新形势.新建住宅质量管理工作要以《上海市新建住宅交付使用许可规定》为依据,抓过程管理,推行创”无渗漏”和监理督导工作。通过建立”四位一体”的新建住宅工程质量控制体系,确保新建住宅的工程质量和功能质量.而且要努力提高科技含量,开展科学管理和技术创新,即根据现代管理学”利益协调”原则,形成购房业主住宅质量得到保证,开发商建设的住宅质量有评判依据,住宅周边居民的社会环境效益协调发展.政府行政管理能力提升,管理成本下降这样一个”四方共赢”的和谐局面.达到社会、环境、经济效益的三统一。