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十多年来，随着土地使用制度改革的不断深化和城镇住房制度改革的稳步推进，土地估价的理论和实践不断丰富发展。2001年，由国家质量监督检验检疫总局发布了国家标准《城镇土地估价规程》(GB／T18508—2001)，代替原有《城镇土地估价规程(试行)》并于2002年7月1日起实施。技术规程的出台和更新调整，