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摘要：文章分析了卷材屋面发生屋面渗漏的原因，介绍了预防卷材渗漏的施工措施和治理渗漏的维修技术方法。
关键词：卷材屋面；渗漏原因；维修技术
中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1006-8937（2011）18-0152-01
1卷材屋面产生渗漏的原因分析
卷材防水屋面发生渗漏的主要原因是防水层出现开裂、鼓泡、流淌、老化或构造节点处理不当。发生上述问题是由多方面原因综合引起的，归纳起来有以下几点。
①施工方面。施工管理不严，技术力量薄弱，未严格按照施工规范进行操作。它表现在转角接头处油毡转折太大，卷材粘贴不牢，形成空隙，在外力作用下引起渗漏；搭接不良或错误，搭接长度不够，水流上方油毡反被下方油毡搭盖；玛蹄脂配制和熬煮以及铺涂工艺不好，以致玛蹄脂流淌、铺涂不足、粘贴不严；屋面基底不平，油毡铺不平和起鼓；屋面基层潮湿，油毡粘贴不牢靠；施工季节不当，高温施工时，基底收缩开裂超过油毡最大延伸能力，季节变化导致基层起鼓开裂，油毡裂缝起鼓。
②施工材料质量不好。如玛蹄脂所用沥青含蜡量高，黏结力低而耐热度不稳定，黏结层失效，发生流淌，过早老化并引起油毡移位；油毡纸胎质量不稳定，硬度大不易黏结，脆性大容易开裂，过早脆裂易老化。
③自然气候方面。比如说温度的影响，温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些增加增塑剂（增塑剂是一种沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物， 可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料， 温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高温状态下材料的牯流性很大，当材料受到外力引起应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材的脆性增加，在一定时期内或某一低温状态下，如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累，可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。
④设计方面。这主要表现在屋面整体刚度差，在荷载作用下板与板之间或板与墙之间产生裂缝；屋面上弯折部位多，出屋面的构件、部件多，增加了油毡裁、折、贴的施工困难；房屋地基沉降差引起油毡受剪破坏；房屋女儿墙、檐口的细部构造不当，雨水从侧面进入墙体直达油毡底部造成漏雨，同时加速了油毡脱层。
⑤管理及使用方面。这主要表现在管理不善，使用不合理，屋面上任意堆放杂物，乱搭乱盖，乱架天线，非上人屋面随意上人踩踏、活动，有的在屋面种花种草，这样油毡易受到破坏。对屋面维修不及时，失修、失养严重，许多屋面的排水通道被泥土、垃圾、树叶堵塞，导致排水不畅，天沟淤泥沉积，雨水排除缓慢甚至无法排出，导致雨水长期堆积，造成油毡破坏而引起屋面渗漏。对已出现屋面裂缝、起鼓、流淌等现象未及时维修，导致损坏加重，也致使渗漏愈加严重。
2卷材防水屋面的维修技术
2.1开裂的维修
首先是有规则裂缝的修补方法有以下几种：
①干铺毡贴缝法。此法是利用干铺油毡层的较大延伸性对基层变形起缓冲作用，防止新贴上的油毡继续开裂。干铺油毡宽250～400 mm，将此范围内的面层铲除干净刷冷底子油后，在裂缝部位嵌上聚氯乙烯胶泥或防水油膏，胶泥或油膏高出屋面5～10 mm；干铺油毡条，用石油沥青胶结材料点贴，上面实铺一层油毡条，最后做一油一砂护面层。
②半圆弧形贴缝法。此法与干铺油毡贴缝法的不同之处在于空铺层中间凸起成半圆弧形，两端用热沥青胶结材料贴牢，并用橡皮刮板压实，以免翘边。其施工做成半圆弧形，两端用热沥青胶结材料贴牢，并用橡皮刮板压实，以免翘边。其施工做法有较大的适应基层变形能力，但半圆弧形空洞容易破裂。
其次是无规则裂缝的维修方法，无规则裂缝的产生主要是由于卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起；卷材老化龟裂；找平层收缩引起卷材拉裂等引起的。维修时，可以采用卷材维修方法。若局部产生裂缝但卷材未老化，可在裂缝范围（可稍大于裂缝范围）内铲除绿豆砂保护层，并清理干净，刷冷底子油，上铺一毡二油、二毡三油或一布（玻璃丝布）二油等，照原样做好保护层即可。
若原有油毡已老化或因外伤不能继续使用时，应先将老化或破损部分的油毡防水层全部铲除干净，直至其四周范围达到良好油毡层为止，再将四周两层油毡分层剥离一定宽度，不好剥离时，可用铁熨斗或铁板上烧木炭加热油毡层，将上边(流水坡的上方)油毡层的两角用刀斜向45°切开，撕开油毡层，并将两层油毡剥离开，若原沥青胶结材料质量尚好，可用喷灯烤化，继续使用；若不能使用，应铲除干净。板面干燥后，刷上冷底子油，贴盖上新的二毡三油防水层，每边与四周老防水层分层搭盖宽50～100 mm。搭盖方式为：左、右、下三边新防水层的第一、第二层分别搭盖在相应的老防水层的第一、第二层上面，而上边的新防水层的第一、第二层则分别插贴人相应的老防水层的第一、第二层下面。以上所用二毡三油亦可用一布二油代替。
2.2鼓泡的维修技术
鼓泡是油毡防水层普遍易发生的问题。一般来说，防水层出现鼓泡不一定漏雨，但鼓泡是一个隐患，对油毡的耐久性有不利影响。引起鼓泡的主要原因是基层不平、基层潮湿或基层未清理干净。
对直径在10 cm以下的鼓泡，可采用抽气灌油法来修补；对10～40 cm的鼓泡，可采用对角十字开刀法；对40～50 cm或更大的气泡，采用大开刀去皮方法。当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，只能考虑把油毡全部铲除翻新，重做防水层。
2.3流淌的维修
流淌一般发生在表面油毡上，轻度流淌短期内不致发生渗漏，对使用并无多大影响，故不必急于维修处理。当流淌导致油毡下滑，甚至山墙、女儿墙、天窗墙处泛水油毡被拉开脱空，坡端皱折成团或形成耸肩时，即应当修理，方法如下。
①切割法。切割法常用于治理屋面坡端和泛水处油毡因流淌而耸肩、脱空部位。修补时先清除绿豆砂，切开脱空的油毡，刮除油毡积存的沥青胶，晒干内部冷凝水，将下部油毡先用沥青贴平，补贴一层新油毡后，再将上部老油毡盖贴上，撒上绿豆砂即可。
②钉钉子法。钉钉子法主要用于完工不久、已有下滑趋势的防水层，其作用是为了防止其继续下滑，或作为预防流淌之用。做法是在下滑油毡上部300～450 mm范围内，平行于屋脊钉上带铁皮垫片的圆钉；钉距纵向(沿屋脊)250～800 mm，横向150 mm，钉三排，钉子呈梅花状布置。钉眼上灌上沥青胶，以防止渗水及圆钉锈蚀。
③局部切除重铺。对于屋架坡端及天沟皱折成团的油毡，应先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，对局部铲除部分进行重铺，而其他良好部分的油毡则保持原状不动。
④全铲重铺法。当表层油毡流淌而产生多处严重皱折，且皱折隆起在50 mm以上，接头脱开150 mm以上，局部修补有困难时，可考虑将表层油毡整张揭去，重新铺贴。
2.4油毡老化的维修
油毡的老化是不可避免的，对局部轻度老化的防水层，可进行局部修补或局部铲除重铺，然后在整个屋面防水层涂刷一层沥青，铺撒绿豆砂。严重的就需要成片或全部铲除老化面层，铺贴新面层。
2.5节点构造的维修
卷材防水屋面由于节点构造处理不当而造成渗漏的情况是较普遍的，有的还很严重，因此在处理节点构造时应严格按照节点构造的要求和施工操作程序进行施工。
3结语
总而言之，以上介绍的卷材屋面渗漏方面的治理措施，只是一种应急的处理方法，并不能从根本上解决问题。屋面防水是一个系统化的工程，要从根本上消除屋面的渗漏问题，必须从设计、原材料、施工、管理及环境维护等环节上采取切实有效的措施，做到防排结合、以防为主、多道设防，这样才能从根本上消除或减少渗漏的发生。
参考文献：
[1] 周赛军.建筑物屋面普通防水卷材渗漏原因分析与修复 [J].广西工学院学报,2004,(12).
[2] 梅全亭.实用房屋维修技术手册[M].北京:中国建筑工业出 版社,1999.
关键词：卷材屋面；渗漏原因；维修技术
中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1006-8937（2011）18-0152-01
1卷材屋面产生渗漏的原因分析
卷材防水屋面发生渗漏的主要原因是防水层出现开裂、鼓泡、流淌、老化或构造节点处理不当。发生上述问题是由多方面原因综合引起的，归纳起来有以下几点。
①施工方面。施工管理不严，技术力量薄弱，未严格按照施工规范进行操作。它表现在转角接头处油毡转折太大，卷材粘贴不牢，形成空隙，在外力作用下引起渗漏；搭接不良或错误，搭接长度不够，水流上方油毡反被下方油毡搭盖；玛蹄脂配制和熬煮以及铺涂工艺不好，以致玛蹄脂流淌、铺涂不足、粘贴不严；屋面基底不平，油毡铺不平和起鼓；屋面基层潮湿，油毡粘贴不牢靠；施工季节不当，高温施工时，基底收缩开裂超过油毡最大延伸能力，季节变化导致基层起鼓开裂，油毡裂缝起鼓。
②施工材料质量不好。如玛蹄脂所用沥青含蜡量高，黏结力低而耐热度不稳定，黏结层失效，发生流淌，过早老化并引起油毡移位；油毡纸胎质量不稳定，硬度大不易黏结，脆性大容易开裂，过早脆裂易老化。
③自然气候方面。比如说温度的影响，温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些增加增塑剂（增塑剂是一种沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物， 可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料， 温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高温状态下材料的牯流性很大，当材料受到外力引起应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材的脆性增加，在一定时期内或某一低温状态下，如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累，可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。
④设计方面。这主要表现在屋面整体刚度差，在荷载作用下板与板之间或板与墙之间产生裂缝；屋面上弯折部位多，出屋面的构件、部件多，增加了油毡裁、折、贴的施工困难；房屋地基沉降差引起油毡受剪破坏；房屋女儿墙、檐口的细部构造不当，雨水从侧面进入墙体直达油毡底部造成漏雨，同时加速了油毡脱层。
⑤管理及使用方面。这主要表现在管理不善，使用不合理，屋面上任意堆放杂物，乱搭乱盖，乱架天线，非上人屋面随意上人踩踏、活动，有的在屋面种花种草，这样油毡易受到破坏。对屋面维修不及时，失修、失养严重，许多屋面的排水通道被泥土、垃圾、树叶堵塞，导致排水不畅，天沟淤泥沉积，雨水排除缓慢甚至无法排出，导致雨水长期堆积，造成油毡破坏而引起屋面渗漏。对已出现屋面裂缝、起鼓、流淌等现象未及时维修，导致损坏加重，也致使渗漏愈加严重。
2卷材防水屋面的维修技术
2.1开裂的维修
首先是有规则裂缝的修补方法有以下几种：
①干铺毡贴缝法。此法是利用干铺油毡层的较大延伸性对基层变形起缓冲作用，防止新贴上的油毡继续开裂。干铺油毡宽250～400 mm，将此范围内的面层铲除干净刷冷底子油后，在裂缝部位嵌上聚氯乙烯胶泥或防水油膏，胶泥或油膏高出屋面5～10 mm；干铺油毡条，用石油沥青胶结材料点贴，上面实铺一层油毡条，最后做一油一砂护面层。
②半圆弧形贴缝法。此法与干铺油毡贴缝法的不同之处在于空铺层中间凸起成半圆弧形，两端用热沥青胶结材料贴牢，并用橡皮刮板压实，以免翘边。其施工做成半圆弧形，两端用热沥青胶结材料贴牢，并用橡皮刮板压实，以免翘边。其施工做法有较大的适应基层变形能力，但半圆弧形空洞容易破裂。
其次是无规则裂缝的维修方法，无规则裂缝的产生主要是由于卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起；卷材老化龟裂；找平层收缩引起卷材拉裂等引起的。维修时，可以采用卷材维修方法。若局部产生裂缝但卷材未老化，可在裂缝范围（可稍大于裂缝范围）内铲除绿豆砂保护层，并清理干净，刷冷底子油，上铺一毡二油、二毡三油或一布（玻璃丝布）二油等，照原样做好保护层即可。
若原有油毡已老化或因外伤不能继续使用时，应先将老化或破损部分的油毡防水层全部铲除干净，直至其四周范围达到良好油毡层为止，再将四周两层油毡分层剥离一定宽度，不好剥离时，可用铁熨斗或铁板上烧木炭加热油毡层，将上边(流水坡的上方)油毡层的两角用刀斜向45°切开，撕开油毡层，并将两层油毡剥离开，若原沥青胶结材料质量尚好，可用喷灯烤化，继续使用；若不能使用，应铲除干净。板面干燥后，刷上冷底子油，贴盖上新的二毡三油防水层，每边与四周老防水层分层搭盖宽50～100 mm。搭盖方式为：左、右、下三边新防水层的第一、第二层分别搭盖在相应的老防水层的第一、第二层上面，而上边的新防水层的第一、第二层则分别插贴人相应的老防水层的第一、第二层下面。以上所用二毡三油亦可用一布二油代替。
2.2鼓泡的维修技术
鼓泡是油毡防水层普遍易发生的问题。一般来说，防水层出现鼓泡不一定漏雨，但鼓泡是一个隐患，对油毡的耐久性有不利影响。引起鼓泡的主要原因是基层不平、基层潮湿或基层未清理干净。
对直径在10 cm以下的鼓泡，可采用抽气灌油法来修补；对10～40 cm的鼓泡，可采用对角十字开刀法；对40～50 cm或更大的气泡，采用大开刀去皮方法。当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，只能考虑把油毡全部铲除翻新，重做防水层。
2.3流淌的维修
流淌一般发生在表面油毡上，轻度流淌短期内不致发生渗漏，对使用并无多大影响，故不必急于维修处理。当流淌导致油毡下滑，甚至山墙、女儿墙、天窗墙处泛水油毡被拉开脱空，坡端皱折成团或形成耸肩时，即应当修理，方法如下。
①切割法。切割法常用于治理屋面坡端和泛水处油毡因流淌而耸肩、脱空部位。修补时先清除绿豆砂，切开脱空的油毡，刮除油毡积存的沥青胶，晒干内部冷凝水，将下部油毡先用沥青贴平，补贴一层新油毡后，再将上部老油毡盖贴上，撒上绿豆砂即可。
②钉钉子法。钉钉子法主要用于完工不久、已有下滑趋势的防水层，其作用是为了防止其继续下滑，或作为预防流淌之用。做法是在下滑油毡上部300～450 mm范围内，平行于屋脊钉上带铁皮垫片的圆钉；钉距纵向(沿屋脊)250～800 mm，横向150 mm，钉三排，钉子呈梅花状布置。钉眼上灌上沥青胶，以防止渗水及圆钉锈蚀。
③局部切除重铺。对于屋架坡端及天沟皱折成团的油毡，应先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，对局部铲除部分进行重铺，而其他良好部分的油毡则保持原状不动。
④全铲重铺法。当表层油毡流淌而产生多处严重皱折，且皱折隆起在50 mm以上，接头脱开150 mm以上，局部修补有困难时，可考虑将表层油毡整张揭去，重新铺贴。
2.4油毡老化的维修
油毡的老化是不可避免的，对局部轻度老化的防水层，可进行局部修补或局部铲除重铺，然后在整个屋面防水层涂刷一层沥青，铺撒绿豆砂。严重的就需要成片或全部铲除老化面层，铺贴新面层。
2.5节点构造的维修
卷材防水屋面由于节点构造处理不当而造成渗漏的情况是较普遍的，有的还很严重，因此在处理节点构造时应严格按照节点构造的要求和施工操作程序进行施工。
3结语
总而言之，以上介绍的卷材屋面渗漏方面的治理措施，只是一种应急的处理方法，并不能从根本上解决问题。屋面防水是一个系统化的工程，要从根本上消除屋面的渗漏问题，必须从设计、原材料、施工、管理及环境维护等环节上采取切实有效的措施，做到防排结合、以防为主、多道设防，这样才能从根本上消除或减少渗漏的发生。
参考文献：
[1] 周赛军.建筑物屋面普通防水卷材渗漏原因分析与修复 [J].广西工学院学报,2004,(12).
[2] 梅全亭.实用房屋维修技术手册[M].北京:中国建筑工业出 版社,1999.