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广州作为国内最早提出与启动城市更新工作的城市之一,从2009年开始至今已经完成多个更新项目的尝试,城市面貌、人居环境等方面得到极大改善。其中,在旧城更新范畴,以荔枝湾项目获得最大社会成效。但在成效背后,荔枝湾项目经多年运作也逐步暴露出诸多问题。本文拟从运作机制作为切入点,论述导致荔枝湾项目问题的原因。