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20世纪90年代后期，我国台湾地区房地产市场处于持续低迷状态，为了解决不动产流动性不足的问题，复苏房地产市场，“立法院”于2003年7月通过了《不动产证券化条例》（以下简称《条例》），正式确立了不动产证券化制度。此后，该《条例》又于2009年1月21日进行了修正。目前，该《条例》是台湾地区关于不动产证券化最直接、具体的法律规定。