【摘 要】
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传统的投资决策方法（折现现金流法）在房地产投资的分析上存在着缺陷，故引出了房地产投资的实物期权决策方法。但现有实物期权的决策方法都假设项目预期现金流现值和开发成本为确
【机 构】
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中交地产（天津）有限公司天津港湾置业有限公司;
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传统的投资决策方法（折现现金流法）在房地产投资的分析上存在着缺陷，故引出了房地产投资的实物期权决策方法。但现有实物期权的决策方法都假设项目预期现金流现值和开发成本为确定值，而实际上由于房地产行业具有高度不确定性、易受内外部环境影响等特点致使该假设是不合理的。本文用梯形模糊数表示上述假设，使决策更科学，并给出房地产投资的模糊实物期权决策模型。
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