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摘要：在我国现代建筑设计中，商业建筑是一个城市充满活力的重要代表，具有多样、开放性与多校化的物点，也表现了人文品位。在现代商业建筑设计中，重点应当从城市规划及商业发展的角度，对土地进行分析和研究，并且通过对消费者的行为进行分析，以及消费品牌的研究来进行设计，在这个过程中，要加深对这个地区的商业形态进行分类，为设计提供参考内容。
关键词：现代；商业建筑；设计；
一.前言
商业建筑是一个城市的重要组成部分，底层商铺，在城市商业建筑中这是最普遍的形式，它主要顺沿街道的形式建造，当然这种布置方式，虽然能够对经营者的招商上有好处，但是影响市容市貌，在商品市场模式的功能上，还应当考虑其合理性，以较为方便的满足需求为主，要求商业步行空间安全便捷以及舒适。
二.现代商业建筑发展近况
在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售货模式。伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消费心理了。于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。
在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发展的源动力之一。在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于用房居住功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于城市的发展，都有积极意义。
三.现代商业建筑设计重点
通过对商业建筑项目的开发过程上进行分析，在设计中，建筑师把工作重点主要集中在这样几个方面进行：
1.从城市规划以及商业发展的角度对土地进行分析和研究。在我国，市场经济中价值做为杠杆，成为了衡量经济价值的主要手段，从经济价值以及商业运营的角度上来看，对项目土地价值进行合理的分析，为项目的开发决策、以及资金的运作决策提供了准确的科学依据。
2、通过对消费者行为分析以及品牌资源的研究，并且结合当地的建筑设计专业所具备的知识，以及商业运营掌握的数据的模拟分析，和国内外的相似的案例的细致调研，对于项目规划提出了概念性的设计原则。在设计中，也对开发的目标、规模、周期以及商业的运营模式和市场进行了定位，并对数量化、标准化提出了建设，提供相应的项目开发中可行性的论证。
3、在项目业态规划和设施规划的基础上，与各个专业以及开发团队相互配合，并且共同制定出有关项目的可行性计划与开发计划，并且在后期的工程管理当中的重要的节点上，提出相应的工作安排。
商业建筑的开发，也本着土地价值的最大化、商业利润的最大化的基本原则，把项目开发的各个环节进行系统性的整合，使得各个环节的增值程度最大化，最终来保证项目的开发以及运营的成功。在设计中，商业建筑项目在前期的策划和建筑设计当中，由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节，则在设计上，更应当重视以及加强。这就要求建筑师在设计上，不仅要熟悉各种业态所具备的生存条件及环境，还应当对商业建筑所依存的建筑空间要十分的清晰。
四.国内的商业形式形态分类
第一类，主要是底层的商铺，这也是最为普遍的一种形式，底层商铺这种方式，是不需要业态安排的，主要是由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但是也会带来一些相应的问题，例如不仅影响市容市貌，还容易对其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、办公等建筑功能的使用上，造成较大的影响等问题。
第二类，是综合楼的裙楼问题，这种形式存在的问题，主要都是，由于为了得到最大的商业面积，从而会使裙楼在建筑上做得过大，或者是过深，通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式，由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营，这样，在经营上，能够组合出较好的商品组合。
第三类，即是小商品市场模式，一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而是在于其本身经营的商品的组合。
第四类，商业购物中心，这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，所以需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。所以，购物中心不仅仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分。
五.更注重以下关键步骤的设计
1.功能层次（合理性层次）步行行为的需求，这种需求，主要要求在商业的步行空间上达到安全、便捷以及舒适的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商业步行的空间人、车、货的可达性较好。经济性，即是要求商业的步行空间还要具备较好的经济效益以及商业容量。
2.景观层次，此景观是自然景观以及人文影响这两个层次的综合。具有可识别性，这就要求商业的步行空间中，人要具有较好的空间定位感。要具备交往性，即是要求商业步行空间当中，人们在行走的过程中，可以完成交往、交流，甚至还可以完成人与建筑、物体形成对话的空间。
3.领域层次，这在商业购物中，是具有十足特色的内容。要求在步行空间的格局上，要具有显著的特色，以及明显的气氛，以及商业形象，这是能够引起一种心理上的共鸣的建筑，具备购物认同感。
4.个性层次，这是在商业购物中活动的主体，主要由现代人的多样性来决定的。
5.复合层次，在各种商业空间中，其业态组合能够起到相互联系与催化的作用，而且还应更多的研究人群活动的特质以及心理因素变化。
六.商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
七.结束语
在我国经济不断发展的今天，新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位。在我国，由于商业形式形态分类，主要是以底层商铺、综合楼的裙楼、小商品市场模式、和商业购物中心形式为主，所以在设计上，还需更注重以下关键步骤的设计，如.功能层次、景观层次、领域层次、复合层次、以及各种商业空间和业态的组合，实现相互间的联系与催化。
参考文献：
[1]王晓《现代商业建筑设计》北京 中国建筑工业出版社 2011.09
[2]曾 坚 陈 岚 陈志宏 《现代商业建筑的规划与设计》天津 天津大學出版社2011.12
[3]吴延博《对商业建筑原则的研究》科技资讯 建筑科学2000.03
[4]曾坚 陈岚 陈志宏《现代商业建筑的规划与设计》天津大学出版社2010.11
关键词：现代；商业建筑；设计；
一.前言
商业建筑是一个城市的重要组成部分，底层商铺，在城市商业建筑中这是最普遍的形式，它主要顺沿街道的形式建造，当然这种布置方式，虽然能够对经营者的招商上有好处，但是影响市容市貌，在商品市场模式的功能上，还应当考虑其合理性，以较为方便的满足需求为主，要求商业步行空间安全便捷以及舒适。
二.现代商业建筑发展近况
在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售货模式。伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消费心理了。于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。
在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发展的源动力之一。在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于用房居住功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于城市的发展，都有积极意义。
三.现代商业建筑设计重点
通过对商业建筑项目的开发过程上进行分析，在设计中，建筑师把工作重点主要集中在这样几个方面进行：
1.从城市规划以及商业发展的角度对土地进行分析和研究。在我国，市场经济中价值做为杠杆，成为了衡量经济价值的主要手段，从经济价值以及商业运营的角度上来看，对项目土地价值进行合理的分析，为项目的开发决策、以及资金的运作决策提供了准确的科学依据。
2、通过对消费者行为分析以及品牌资源的研究，并且结合当地的建筑设计专业所具备的知识，以及商业运营掌握的数据的模拟分析，和国内外的相似的案例的细致调研，对于项目规划提出了概念性的设计原则。在设计中，也对开发的目标、规模、周期以及商业的运营模式和市场进行了定位，并对数量化、标准化提出了建设，提供相应的项目开发中可行性的论证。
3、在项目业态规划和设施规划的基础上，与各个专业以及开发团队相互配合，并且共同制定出有关项目的可行性计划与开发计划，并且在后期的工程管理当中的重要的节点上，提出相应的工作安排。
商业建筑的开发，也本着土地价值的最大化、商业利润的最大化的基本原则，把项目开发的各个环节进行系统性的整合，使得各个环节的增值程度最大化，最终来保证项目的开发以及运营的成功。在设计中，商业建筑项目在前期的策划和建筑设计当中，由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节，则在设计上，更应当重视以及加强。这就要求建筑师在设计上，不仅要熟悉各种业态所具备的生存条件及环境，还应当对商业建筑所依存的建筑空间要十分的清晰。
四.国内的商业形式形态分类
第一类，主要是底层的商铺，这也是最为普遍的一种形式，底层商铺这种方式，是不需要业态安排的，主要是由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但是也会带来一些相应的问题，例如不仅影响市容市貌，还容易对其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、办公等建筑功能的使用上，造成较大的影响等问题。
第二类，是综合楼的裙楼问题，这种形式存在的问题，主要都是，由于为了得到最大的商业面积，从而会使裙楼在建筑上做得过大，或者是过深，通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式，由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营，这样，在经营上，能够组合出较好的商品组合。
第三类，即是小商品市场模式，一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而是在于其本身经营的商品的组合。
第四类，商业购物中心，这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，所以需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。所以，购物中心不仅仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分。
五.更注重以下关键步骤的设计
1.功能层次（合理性层次）步行行为的需求，这种需求，主要要求在商业的步行空间上达到安全、便捷以及舒适的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商业步行的空间人、车、货的可达性较好。经济性，即是要求商业的步行空间还要具备较好的经济效益以及商业容量。
2.景观层次，此景观是自然景观以及人文影响这两个层次的综合。具有可识别性，这就要求商业的步行空间中，人要具有较好的空间定位感。要具备交往性，即是要求商业步行空间当中，人们在行走的过程中，可以完成交往、交流，甚至还可以完成人与建筑、物体形成对话的空间。
3.领域层次，这在商业购物中，是具有十足特色的内容。要求在步行空间的格局上，要具有显著的特色，以及明显的气氛，以及商业形象，这是能够引起一种心理上的共鸣的建筑，具备购物认同感。
4.个性层次，这是在商业购物中活动的主体，主要由现代人的多样性来决定的。
5.复合层次，在各种商业空间中，其业态组合能够起到相互联系与催化的作用，而且还应更多的研究人群活动的特质以及心理因素变化。
六.商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
七.结束语
在我国经济不断发展的今天，新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位。在我国，由于商业形式形态分类，主要是以底层商铺、综合楼的裙楼、小商品市场模式、和商业购物中心形式为主，所以在设计上，还需更注重以下关键步骤的设计，如.功能层次、景观层次、领域层次、复合层次、以及各种商业空间和业态的组合，实现相互间的联系与催化。
参考文献：
[1]王晓《现代商业建筑设计》北京 中国建筑工业出版社 2011.09
[2]曾 坚 陈 岚 陈志宏 《现代商业建筑的规划与设计》天津 天津大學出版社2011.12
[3]吴延博《对商业建筑原则的研究》科技资讯 建筑科学2000.03
[4]曾坚 陈岚 陈志宏《现代商业建筑的规划与设计》天津大学出版社2010.11