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从建成后小区产权登记的现状出发，反思因《城市规划法》、《城市居住区规划设计规范》执行不到位，造成的严重后果。从分析开发商因利益驱动联手设计方、施工方，无视《规范》强制性标准和法律的严肃性，调高容积率、配套商业面积大大超出控制指标、应配套的公建设施未配套、公建设计不合理，加大公摊面积以及越证超建等等，不仅损害本小区业主的利益，还殃及周边地区；分析了方案设计规划不到位与违法建筑的关系；说明主管部门存在管理上的疏漏，只有立法、执法并重，才能推行《规范》强制性的标准，才能维护法律的尊严；说明完善小区规划设计方案论