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（五）近代官僚府第、地主庄园 1．特征。如果从民居所属主人的角度划分，中国古代民居建筑在普通民居之上，还有一个重要层次，它大体包括三类居住建筑：一为官居，即官僚在朝当官时居住的邸院；二为富商的家宅，即商人营造的大型住宅；三为地主的庄园，即地方性官僚或是朝中大臣告老还乡后建造的居住庄园。中国自南北朝始，便出现了私人庄园、府第。然而在其演变与发展过程中，南方和北方逐渐分野。北方注重居住院落的发展，而南方偏重宅第的园林建设。