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摘 要：随着我国经济的快速发展及房地产市场的不断完善，人们开始重视居住区的环境品质，先后出现了许多居住区设计理念。但这些理念由于历史的原因，多从经济性和政治角度方面考虑，没有从人的使用价值和舒适角度进行设计，因此很难称之为“以人为本”。本文探讨了居住区建筑设计。
关键词：居住区；建筑；设计；策略
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。
一、居住区建筑设计的重要性
1、 居住建筑对人居的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下， 居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
2、 居住建筑对城市发展的重要性
良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容納更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境， 能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活, 为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
二、居住区建筑设计策略
1、 健康舒适
健康舒适是生态建筑的主题。生态住宅以可持续发展为指导思想，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一。即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。住宅里要控制室内空气中各种化学污染物的含量，使室内有良好的采光、通风，达到一定标准的热舒适、光舒适和声舒适；外环境里，要营建必要的土壤绿色环境、水环境，有适宜的能遮阳的大树，甚至有山光水色和田园风味，有花香鸟语等怡然自得的天成之趣。
2、 高效清洁
高效清洁是生态建筑的重要目标。我国是一个人口众多、生产力水平较低且各地不平衡、耕地资源匮乏的国度。在今后的20～30 年内正处于加速“城市化”的阶段，由此预计，21 世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。在各类消费品中，住宅是其中耐久性最长、耗用资源最多、同生态环境结合最密切的产品。房屋投入使用后，仍需不间断地用水、耗电、供热、制冷、产生垃圾等等，这就使得生态、环保和节能的任务尤显重要。在对自然资源的使用方面，讲究索取与回报之间的平衡，立足于将节约能源和保护环境两方面结合起来，所关注的不仅是节约不可再生资源和利用可再生洁净资源，还涉及节约资源(如建材和水)、减少废弃物污染(大气污染、水污染等)以及材料的可降解和循环使用等，应尽量采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源化，使其得到再生使用。
3、 和谐优美
在生态文明的新时期，从人类持续发展的高度，正确平衡人对自然的权力和义务，使人类由牺牲环境、牺牲大量宝贵的不可再生资源、牺牲子孙后代为代价换来的，当前大部分区域短暂的“繁荣太平”的气氛中转变为以建立人与自然和谐共处为特征的“绿色文明”。在生态社区里，真正让人们体会到：什么是民主、平等和祥和，什么是尊老爱幼，什么是人与动植物和谐共处，什么是诗意的栖居。
4、 居住小区的环境设计
（1）创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
（2）切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
（3）认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
（4）不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
（5）加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的树立和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。像万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”，“无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人居环境也在更高层次上得到提升。
三、结束语
总之，面对未来，我们建筑师应具有强烈的时代责任感。70 年代后期，我国改革开放政策带来商业建筑、旅游建筑、文化建筑、工业建筑和居住建筑的蓬勃兴建，同时经济迅速发展，人民生活水平不断提高，广大人民群众迫切要求提高生活环境质量，期待我们的建筑设计师们具有现代的浓厚的环境意识，进行专业项目的设计，对一些有独特价值、成功的生态建筑范例进行科学的考察，研究运用高新建筑技术、新材料、新工艺，声、光、热等建筑物理设计出更为理想、值得人们赞叹的空间环境，回归自然，同大自然融为一体，对建筑师来讲，要面对未来，要有勇气、有能力、有水平在21 世纪里创造出一种亲切、宜人的“自然生态建筑”优秀作品，让我们的人类居住环境同自然融为一体。
参考文献：
[1] 胡友艺. 浅析我国建筑设计发展趋势[J]. 民营科技. 2011(10)
[2] 秦富珍. 居住区规划设计与城市生态整合的研究[J]. 现代物业(上旬刊). 2011(09)
[3] 温娜. 大型居住区建筑设计优点及不足分析[J]. 民营科技. 2010(09)
作者简介：
1、秦小娇（1986.08—）女，汉，毕业于唐山学院，研究方向：建筑设计。
2、罗彦斌（1986.10—）男，汉，毕业于唐山学院，研究方向：土木工程设计。
关键词：居住区；建筑；设计；策略
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。
一、居住区建筑设计的重要性
1、 居住建筑对人居的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下， 居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
2、 居住建筑对城市发展的重要性
良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容納更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境， 能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活, 为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
二、居住区建筑设计策略
1、 健康舒适
健康舒适是生态建筑的主题。生态住宅以可持续发展为指导思想，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一。即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。住宅里要控制室内空气中各种化学污染物的含量，使室内有良好的采光、通风，达到一定标准的热舒适、光舒适和声舒适；外环境里，要营建必要的土壤绿色环境、水环境，有适宜的能遮阳的大树，甚至有山光水色和田园风味，有花香鸟语等怡然自得的天成之趣。
2、 高效清洁
高效清洁是生态建筑的重要目标。我国是一个人口众多、生产力水平较低且各地不平衡、耕地资源匮乏的国度。在今后的20～30 年内正处于加速“城市化”的阶段，由此预计，21 世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。在各类消费品中，住宅是其中耐久性最长、耗用资源最多、同生态环境结合最密切的产品。房屋投入使用后，仍需不间断地用水、耗电、供热、制冷、产生垃圾等等，这就使得生态、环保和节能的任务尤显重要。在对自然资源的使用方面，讲究索取与回报之间的平衡，立足于将节约能源和保护环境两方面结合起来，所关注的不仅是节约不可再生资源和利用可再生洁净资源，还涉及节约资源(如建材和水)、减少废弃物污染(大气污染、水污染等)以及材料的可降解和循环使用等，应尽量采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源化，使其得到再生使用。
3、 和谐优美
在生态文明的新时期，从人类持续发展的高度，正确平衡人对自然的权力和义务，使人类由牺牲环境、牺牲大量宝贵的不可再生资源、牺牲子孙后代为代价换来的，当前大部分区域短暂的“繁荣太平”的气氛中转变为以建立人与自然和谐共处为特征的“绿色文明”。在生态社区里，真正让人们体会到：什么是民主、平等和祥和，什么是尊老爱幼，什么是人与动植物和谐共处，什么是诗意的栖居。
4、 居住小区的环境设计
（1）创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
（2）切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
（3）认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
（4）不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
（5）加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的树立和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。像万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”，“无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人居环境也在更高层次上得到提升。
三、结束语
总之，面对未来，我们建筑师应具有强烈的时代责任感。70 年代后期，我国改革开放政策带来商业建筑、旅游建筑、文化建筑、工业建筑和居住建筑的蓬勃兴建，同时经济迅速发展，人民生活水平不断提高，广大人民群众迫切要求提高生活环境质量，期待我们的建筑设计师们具有现代的浓厚的环境意识，进行专业项目的设计，对一些有独特价值、成功的生态建筑范例进行科学的考察，研究运用高新建筑技术、新材料、新工艺，声、光、热等建筑物理设计出更为理想、值得人们赞叹的空间环境，回归自然，同大自然融为一体，对建筑师来讲，要面对未来，要有勇气、有能力、有水平在21 世纪里创造出一种亲切、宜人的“自然生态建筑”优秀作品，让我们的人类居住环境同自然融为一体。
参考文献：
[1] 胡友艺. 浅析我国建筑设计发展趋势[J]. 民营科技. 2011(10)
[2] 秦富珍. 居住区规划设计与城市生态整合的研究[J]. 现代物业(上旬刊). 2011(09)
[3] 温娜. 大型居住区建筑设计优点及不足分析[J]. 民营科技. 2010(09)
作者简介：
1、秦小娇（1986.08—）女，汉，毕业于唐山学院，研究方向：建筑设计。
2、罗彦斌（1986.10—）男，汉，毕业于唐山学院，研究方向：土木工程设计。