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摘 要:随着我国房地产开发规模的不断增加,大户型市场已经近于饱和状态,使用者对中小户型的需求越来越明显,如何进行高层中小户型的设计,成为了研究关注的热点。文章在对高层中小户型设计理念分析的基础上,提出了中小户型设计的具体方法,旨在为提高中小户型的设计效果提供理论参考。
关键词:住宅中小户型紧凑性可变性
中图分類号:TU22 文献标识码:A 文章编号:1674-198X(2011)08(c)-0032-01
进入新的世纪来,我国商品房住宅发展规模和速度不断的加快。随着人们生活水平的提升,大户型的住宅开发的越来越多,但是因为经济条件等原因,使得大户型的住宅并不能完全被市场消化。在当前大户型住宅市场基本饱和的条件下,人们对高层中小户型的住宅需求就明显的表现出来,小户型住宅越来越成为购房者关注的焦点。在土地资源减少、购房人群增多的背景下,小户型的出现顺应了人们的需求,新的高层中小户型的设计也会更加的人性化、空间的利用更加的充分。所以在住宅市场不断发展的环境下,作为高层中小户型的设计者,要认清市场的需求,研究高层中小户型的设计方法与理念。
1高层中小户型设计的紧凑性
进行高层中小户型设计的时候,要注重住宅的平面布局以及户型不同功能区之间的关系。设计的流程要合理紧凑,并能够进行功能的转换,提高中小户型良好的适应性。在这一基础上,怎样更好的开发中小户型的空间,将中小户型有限的面积,设计出最舒适的效果,成为提高高层中小户型实用度的关键。所以为了提升中小户型有限空间的实际使用比例,要最大程度上减少室内专用走廊的面积,可以通过将走道与餐厅或客厅合为一体,将走道扩展为特定的功能空间;厨房可以划分成围合小面积的有烟区、以及开放较大面积的无烟区,这就使得厨房的大部分面积能够进行有效的利用,可以设计成餐厅,餐厅也可以与客厅组合,设计成流动的空间,进而有效的扩大了厅的使用面积;在进行卫生间设计的时候,为了提高使用率,可以把洗、浴、厕进行分室设置,实现了在相同的时间同时使用各个功能,为只有一个卫生间的中小户型带来了很大的方便;为了有效的提高套内使用面积,要最大程度上降低公摊面积,要深入的分析不同类型住宅的最优梯户比例,将所要公摊的面积降低到最小。这样以来,高层中小户型的套内面积实际使用率就提高了。
另外,设计的时候要注重细节的把握,室内各个门窗的安装位置、开门的方向、各种管道线路的布置、家用电器的摆放位置等等,都需要进行科学的设计、精准的计算,提高中小户型的经济实用度,也为装修创造了良好的条件。在进行中小户型设计的时候,在户型的规划上要最大程度上争取朝向与景观面向的同时,在平面设计上也要全面的遵循这一原则,按照在有限的室内空间,创造无限的空间意境的原则,通过客厅餐厅并用,完成室内各个空间的相互渗透。通过使用落地窗等来增加室内空间的有效使用空间,也可以通过把室外的蓝天、白云等景观引进室内,提高中小户型的空间合理使用度。
2高层中小户型设计的可变性
住宅作为人们长期使用的消费品,在长期的使用当中,很可能会由于家庭规模或者结构的变动,以及使用者的爱好变化,而使得住宅的使用功能产生变化。所以,要求房屋具备一定的灵活性,以适应使用者改变各个功能分区的需要。在建筑水平不断提高的条件下,为了更合理的进行结构设计,使得中小户型的结构具备一定的延展性,为使用者提供调整或者更新的余地,中小户型的灵活性提升为其可变性,形成室内使用的不同功能的分区。
生活水平不断发展的条件下,灵活性更强的户型,将显得更加有生命力,这也成为评价一个户型好坏的重要标准之一。居住使用作为个人的概念,有什么样的需求就可以将户型打造成什么样。小户型的灵活性集中表现在居住空间的情趣与使用功能上,能够有效的把使用者家庭的个性体现在使用空间的划分上。在高层中小户型的设计时候,可以通过对居住人口结构的变化,来进行不同使用空间形态的划分。如居住者为时尚单身或新婚白领时,可能更想要构建一种现代时尚的生活氛围。既需要能够进行聚会的活动区,又要具有私密的休息区。这样我们就可以通过把次卧室与书房之间的隔墙打掉,设计成为一个宽敞的聚会空间来满足这一要求。
3高层中小户型设计的实用性
高层中小户型的实用性,指的是住宅满足使用者实际使用的要求,这样的设计理念要求使用功能要方便合理,面积要合适,各类功能区的设置,要最大程度上保证使用者各种需求的满足。此外,不同的使用者他的生活需要也是各不相同的,比如作家对书房的要求较高,而音乐家则需要隔音效果好的音乐使用空间,而商业人士因为需要经常的会客,所以,对客厅的要求相对较高。因此,住宅实用性的标准是根据使用者的生活特点所决定的。
受到中国传统思想观念的影响,每个房间要间隔方正,最大程度上减少金角银边,特别是减少多边多角的钻石房的产生。高层建筑中小户型设计的原则主要表现在,室内不同功能区的分配上,室内空间的流线的合理设置。因为当前中小户型客厅有面积减小的发展趋势,把客厅节省出来的空间,分摊到餐厅、卫生间等生活功能区。如果高层中小户型次卧客厅的使用面积相对较小,可以使用大面积的落地凸窗等形式,增加房间的有效使用面积与层次感,主卧室或是客厅附带的附带的观景阳台在北方封闭使用后是可以纳入室内使用面积之中,超值、实用。
在高层中小户型住宅越来越受欢迎的情况下,人们对居住环境的要求越来越高,建筑与设计师所面临的考验越来越多。因此,如何在有限的空间内,设计出更多舒适、层次感强的中小户型,成为使用者的最大要求,这就需要中小户型的设计研究不断的深入与细化。
参考文献
[1] 何壮.现代家居设计中小户型怎样合理利用空间[J].艺术与设计(理论),2010,(1).
[2] 白静静,张显飞.浅议中小户型的设计[J].陕西建筑,2009,(10).
[3] 钟晓凯.小户型大空间[J].上海建材,2009,(4).
[4] 姜娉.浅谈小户型住宅设计研究[J].科技致富向导,2009,(20).
[5] 刘子建.中小户型住宅精细化设计初探[J].山西建筑,2010,(1).
关键词:住宅中小户型紧凑性可变性
中图分類号:TU22 文献标识码:A 文章编号:1674-198X(2011)08(c)-0032-01
进入新的世纪来,我国商品房住宅发展规模和速度不断的加快。随着人们生活水平的提升,大户型的住宅开发的越来越多,但是因为经济条件等原因,使得大户型的住宅并不能完全被市场消化。在当前大户型住宅市场基本饱和的条件下,人们对高层中小户型的住宅需求就明显的表现出来,小户型住宅越来越成为购房者关注的焦点。在土地资源减少、购房人群增多的背景下,小户型的出现顺应了人们的需求,新的高层中小户型的设计也会更加的人性化、空间的利用更加的充分。所以在住宅市场不断发展的环境下,作为高层中小户型的设计者,要认清市场的需求,研究高层中小户型的设计方法与理念。
1高层中小户型设计的紧凑性
进行高层中小户型设计的时候,要注重住宅的平面布局以及户型不同功能区之间的关系。设计的流程要合理紧凑,并能够进行功能的转换,提高中小户型良好的适应性。在这一基础上,怎样更好的开发中小户型的空间,将中小户型有限的面积,设计出最舒适的效果,成为提高高层中小户型实用度的关键。所以为了提升中小户型有限空间的实际使用比例,要最大程度上减少室内专用走廊的面积,可以通过将走道与餐厅或客厅合为一体,将走道扩展为特定的功能空间;厨房可以划分成围合小面积的有烟区、以及开放较大面积的无烟区,这就使得厨房的大部分面积能够进行有效的利用,可以设计成餐厅,餐厅也可以与客厅组合,设计成流动的空间,进而有效的扩大了厅的使用面积;在进行卫生间设计的时候,为了提高使用率,可以把洗、浴、厕进行分室设置,实现了在相同的时间同时使用各个功能,为只有一个卫生间的中小户型带来了很大的方便;为了有效的提高套内使用面积,要最大程度上降低公摊面积,要深入的分析不同类型住宅的最优梯户比例,将所要公摊的面积降低到最小。这样以来,高层中小户型的套内面积实际使用率就提高了。
另外,设计的时候要注重细节的把握,室内各个门窗的安装位置、开门的方向、各种管道线路的布置、家用电器的摆放位置等等,都需要进行科学的设计、精准的计算,提高中小户型的经济实用度,也为装修创造了良好的条件。在进行中小户型设计的时候,在户型的规划上要最大程度上争取朝向与景观面向的同时,在平面设计上也要全面的遵循这一原则,按照在有限的室内空间,创造无限的空间意境的原则,通过客厅餐厅并用,完成室内各个空间的相互渗透。通过使用落地窗等来增加室内空间的有效使用空间,也可以通过把室外的蓝天、白云等景观引进室内,提高中小户型的空间合理使用度。
2高层中小户型设计的可变性
住宅作为人们长期使用的消费品,在长期的使用当中,很可能会由于家庭规模或者结构的变动,以及使用者的爱好变化,而使得住宅的使用功能产生变化。所以,要求房屋具备一定的灵活性,以适应使用者改变各个功能分区的需要。在建筑水平不断提高的条件下,为了更合理的进行结构设计,使得中小户型的结构具备一定的延展性,为使用者提供调整或者更新的余地,中小户型的灵活性提升为其可变性,形成室内使用的不同功能的分区。
生活水平不断发展的条件下,灵活性更强的户型,将显得更加有生命力,这也成为评价一个户型好坏的重要标准之一。居住使用作为个人的概念,有什么样的需求就可以将户型打造成什么样。小户型的灵活性集中表现在居住空间的情趣与使用功能上,能够有效的把使用者家庭的个性体现在使用空间的划分上。在高层中小户型的设计时候,可以通过对居住人口结构的变化,来进行不同使用空间形态的划分。如居住者为时尚单身或新婚白领时,可能更想要构建一种现代时尚的生活氛围。既需要能够进行聚会的活动区,又要具有私密的休息区。这样我们就可以通过把次卧室与书房之间的隔墙打掉,设计成为一个宽敞的聚会空间来满足这一要求。
3高层中小户型设计的实用性
高层中小户型的实用性,指的是住宅满足使用者实际使用的要求,这样的设计理念要求使用功能要方便合理,面积要合适,各类功能区的设置,要最大程度上保证使用者各种需求的满足。此外,不同的使用者他的生活需要也是各不相同的,比如作家对书房的要求较高,而音乐家则需要隔音效果好的音乐使用空间,而商业人士因为需要经常的会客,所以,对客厅的要求相对较高。因此,住宅实用性的标准是根据使用者的生活特点所决定的。
受到中国传统思想观念的影响,每个房间要间隔方正,最大程度上减少金角银边,特别是减少多边多角的钻石房的产生。高层建筑中小户型设计的原则主要表现在,室内不同功能区的分配上,室内空间的流线的合理设置。因为当前中小户型客厅有面积减小的发展趋势,把客厅节省出来的空间,分摊到餐厅、卫生间等生活功能区。如果高层中小户型次卧客厅的使用面积相对较小,可以使用大面积的落地凸窗等形式,增加房间的有效使用面积与层次感,主卧室或是客厅附带的附带的观景阳台在北方封闭使用后是可以纳入室内使用面积之中,超值、实用。
在高层中小户型住宅越来越受欢迎的情况下,人们对居住环境的要求越来越高,建筑与设计师所面临的考验越来越多。因此,如何在有限的空间内,设计出更多舒适、层次感强的中小户型,成为使用者的最大要求,这就需要中小户型的设计研究不断的深入与细化。
参考文献
[1] 何壮.现代家居设计中小户型怎样合理利用空间[J].艺术与设计(理论),2010,(1).
[2] 白静静,张显飞.浅议中小户型的设计[J].陕西建筑,2009,(10).
[3] 钟晓凯.小户型大空间[J].上海建材,2009,(4).
[4] 姜娉.浅谈小户型住宅设计研究[J].科技致富向导,2009,(20).
[5] 刘子建.中小户型住宅精细化设计初探[J].山西建筑,2010,(1).