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【摘 要】 在现代建筑工程施工快速发展的今天，解决建筑渗漏问题与提高工程质量的关系重大，增强建筑防渗效果的主要途径就是进行事前预防，施工单位和施工人员都要重视房屋防渗施工的重要性，在施工时结合先进的防渗材料和防渗技术，使用专业设备加以施工辅助，注重施工的灵活性，使建筑防水这一环节不出现问题，以便提高建筑的总体质量，保证人们生活的舒适度。本文主要介绍建筑物施工中关键位置的防渗漏技术，为建筑施工中防渗漏技术的选用提供参考。
【关键词】 建筑施工；关键位置；防渗漏技术；原因；措施
在近几年的住宅工程施工过程中，特别重视了建筑工程质量通病的预防，每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的工程质量通病的预防措施。在建筑物的施工过程中，采用科学防渗漏技术能够有效的提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。
一、关于建筑物产生渗漏的原因分析
1.建筑工程墙体的自身裂缝。第一在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。第二在建筑工程的混凝土养护期间，如果只进行混凝土墙的浇水养护而忽视外墙面的养护工作，就会产生裂缝。尤其是在炎热的夏天，如果没有及时的进行浇水养护就会导致墙体内外的温差过大，从而产生裂缝。同样，如果对建筑墙体的养护时间不足，还是会产生收缩裂缝。
2.建筑填充墙砌体砖的裂缝。在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
3.建筑施工中留下的各种孔洞处理不当。在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
二、关于建筑施工中关键位置防渗漏技术措施
1.建筑物外墙施工中的防渗漏技术。在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
（1）由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
（2）避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
2.建筑物屋面施工中的防渗漏技术。为了保证建筑物屋面施工和正常使用过程中的防渗漏性能，工程上可采取的措施主要有：
（1）保证屋面板的施工质量。在进行屋面板施工时，应正确地预留出合适的空间以作为屋面板保护层用。在对屋面板进行浇筑振捣时，应当采取合理牢固的预防措施，防止钢筋被踩踏挤压变形。此外，混凝土的浇筑应采用连续实筑方式进行并振捣紧密，以保证屋面板无蜂窝麻面、露筋、漏浆等缺陷，并做好混凝土浇筑后的养护工作，保证混凝土的强度达到设计要求。
（2）在建筑物屋面的施工中，应保证找平层的施工質量，使其具备相应的刚度以及较好的结构整体性。屋面施工前，应对屋面进行仔细的清理，确保现场清洁无杂物，同时合理的确定分隔缝的位置并使其间距尽量保持在6m以内，严格地按照设计图纸确定找平层的标高和坡度，浇筑后于常温下养护24h。
（3）在制作屋面的保温层时，应防止由于含水量过大而引起保温层开裂，丧失其防水的能力。鉴于此，保温层实筑时应在其内部正确地设置分仓缝，并令其与屋面的透气管相连，形成空气流通网络，使保温层的含水量控制在一定范围以内，以保证其防水能力。此外，保温材料最好选用吸水率较低的水泥沥青珍珠岩板、聚苯烯泡沫板等，从而进一步的提高屋面的保温与防水性能。
3.建筑物外墙窗口的防渗漏技术
（1）建筑物外墙窗口的施工阶段是建筑项目施工中防止渗漏的关键环节，因此，在对建筑物的外墙窗口进行施工时，应当严格的按照标准的工艺流程进行，同时控制窗口的尺寸与窗体的尺寸偏差在50mm以内，以保证外墙窗口施工的质量。若外窗的肚墙的建筑材料为多孔砖或空心混凝土小砌块等空洞较大的材料时，需要在窗台处浇筑厚度超过60mm的混凝土梁后，才可以继续进行窗框的安装。外墙窗口的窗盘应当预留20mm的泛水，并于窗槛下制作20mm的圆档。窗盘和天盘底需要按要求设置尺寸为10mm×10mm的滴水槽线；在安装窗框的连接件时，要注意将连接件之间的距离控制在500mm之内、并铺设均匀，同时确保连接件外低内高，保证建筑物在投入使用之后，雨水能够顺利的排出，减少建筑物外墙窗口发生渗漏的可能性。
（2）对窗框四周的孔洞，应当使用塑料帽或者铜帽进行覆盖，并用密封胶加以密封，此外，外窗的型材拼接位置以及紧固螺栓所在处，也应当予以密封。在窗下部需要开设泄水口，确保雨水不会发生淤积而导致窗体发生渗漏。同时，保证窗框与窗洞连接处的密封性，也是确保外墙窗口不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭时，发泡剂既不可漏打，也不能打得过满。在外墙窗口全部安装完毕之后，需要进行全数检查和抽样喷淋试验，一旦发现窗体有漏水的现象发生，必须准确的分析问题所产生的原因并及时进行补救。
4.空调孔与烟囱孔防渗漏技术。在房屋施工中，如果对于空调孔、烟囱孔等施工存在问题，导致孔与房屋之间缝隙过大，没有做好封闭工作，就会出现水流顺着缝隙渗漏的情况发生。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有PVC管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
房屋出现渗漏现象在建筑领域时有发生，房屋渗漏不仅给人们的生活带来诸多不便，而且在长期的积累之后还会对房屋结构造成侵蚀和损坏，久而久之，影响到整体建筑的安全。房屋渗漏的原因可能是由使用者人为造成，但绝大多数原因都由于建筑施工方在施工时技术不到位或者粗心大意造成，为此，有必要对建筑过程中的防渗漏技术做出进一步探讨，将建筑渗漏情况控制在最低限度之内，保证施工的总体质量达到人们的使用要求。
参考文献：
[1]王斌华.浅析民用建筑施工中防渗漏的要点.城市建设理论研究（电子版）.2012年2期
[2]潘佃永.建筑施工中防渗漏施工技术的应用.城市建设理论研究（电子版）.2013年19期
[3]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）.
[4]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012（05）.
【关键词】 建筑施工；关键位置；防渗漏技术；原因；措施
在近几年的住宅工程施工过程中，特别重视了建筑工程质量通病的预防，每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的工程质量通病的预防措施。在建筑物的施工过程中，采用科学防渗漏技术能够有效的提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。
一、关于建筑物产生渗漏的原因分析
1.建筑工程墙体的自身裂缝。第一在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。第二在建筑工程的混凝土养护期间，如果只进行混凝土墙的浇水养护而忽视外墙面的养护工作，就会产生裂缝。尤其是在炎热的夏天，如果没有及时的进行浇水养护就会导致墙体内外的温差过大，从而产生裂缝。同样，如果对建筑墙体的养护时间不足，还是会产生收缩裂缝。
2.建筑填充墙砌体砖的裂缝。在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
3.建筑施工中留下的各种孔洞处理不当。在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
二、关于建筑施工中关键位置防渗漏技术措施
1.建筑物外墙施工中的防渗漏技术。在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
（1）由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
（2）避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
2.建筑物屋面施工中的防渗漏技术。为了保证建筑物屋面施工和正常使用过程中的防渗漏性能，工程上可采取的措施主要有：
（1）保证屋面板的施工质量。在进行屋面板施工时，应正确地预留出合适的空间以作为屋面板保护层用。在对屋面板进行浇筑振捣时，应当采取合理牢固的预防措施，防止钢筋被踩踏挤压变形。此外，混凝土的浇筑应采用连续实筑方式进行并振捣紧密，以保证屋面板无蜂窝麻面、露筋、漏浆等缺陷，并做好混凝土浇筑后的养护工作，保证混凝土的强度达到设计要求。
（2）在建筑物屋面的施工中，应保证找平层的施工質量，使其具备相应的刚度以及较好的结构整体性。屋面施工前，应对屋面进行仔细的清理，确保现场清洁无杂物，同时合理的确定分隔缝的位置并使其间距尽量保持在6m以内，严格地按照设计图纸确定找平层的标高和坡度，浇筑后于常温下养护24h。
（3）在制作屋面的保温层时，应防止由于含水量过大而引起保温层开裂，丧失其防水的能力。鉴于此，保温层实筑时应在其内部正确地设置分仓缝，并令其与屋面的透气管相连，形成空气流通网络，使保温层的含水量控制在一定范围以内，以保证其防水能力。此外，保温材料最好选用吸水率较低的水泥沥青珍珠岩板、聚苯烯泡沫板等，从而进一步的提高屋面的保温与防水性能。
3.建筑物外墙窗口的防渗漏技术
（1）建筑物外墙窗口的施工阶段是建筑项目施工中防止渗漏的关键环节，因此，在对建筑物的外墙窗口进行施工时，应当严格的按照标准的工艺流程进行，同时控制窗口的尺寸与窗体的尺寸偏差在50mm以内，以保证外墙窗口施工的质量。若外窗的肚墙的建筑材料为多孔砖或空心混凝土小砌块等空洞较大的材料时，需要在窗台处浇筑厚度超过60mm的混凝土梁后，才可以继续进行窗框的安装。外墙窗口的窗盘应当预留20mm的泛水，并于窗槛下制作20mm的圆档。窗盘和天盘底需要按要求设置尺寸为10mm×10mm的滴水槽线；在安装窗框的连接件时，要注意将连接件之间的距离控制在500mm之内、并铺设均匀，同时确保连接件外低内高，保证建筑物在投入使用之后，雨水能够顺利的排出，减少建筑物外墙窗口发生渗漏的可能性。
（2）对窗框四周的孔洞，应当使用塑料帽或者铜帽进行覆盖，并用密封胶加以密封，此外，外窗的型材拼接位置以及紧固螺栓所在处，也应当予以密封。在窗下部需要开设泄水口，确保雨水不会发生淤积而导致窗体发生渗漏。同时，保证窗框与窗洞连接处的密封性，也是确保外墙窗口不会发生漏水的关键。在接合处进行封闭时，发泡剂既不可漏打，也不能打得过满。在外墙窗口全部安装完毕之后，需要进行全数检查和抽样喷淋试验，一旦发现窗体有漏水的现象发生，必须准确的分析问题所产生的原因并及时进行补救。
4.空调孔与烟囱孔防渗漏技术。在房屋施工中，如果对于空调孔、烟囱孔等施工存在问题，导致孔与房屋之间缝隙过大，没有做好封闭工作，就会出现水流顺着缝隙渗漏的情况发生。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有PVC管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
房屋出现渗漏现象在建筑领域时有发生，房屋渗漏不仅给人们的生活带来诸多不便，而且在长期的积累之后还会对房屋结构造成侵蚀和损坏，久而久之，影响到整体建筑的安全。房屋渗漏的原因可能是由使用者人为造成，但绝大多数原因都由于建筑施工方在施工时技术不到位或者粗心大意造成，为此，有必要对建筑过程中的防渗漏技术做出进一步探讨，将建筑渗漏情况控制在最低限度之内，保证施工的总体质量达到人们的使用要求。
参考文献：
[1]王斌华.浅析民用建筑施工中防渗漏的要点.城市建设理论研究（电子版）.2012年2期
[2]潘佃永.建筑施工中防渗漏施工技术的应用.城市建设理论研究（电子版）.2013年19期
[3]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）.
[4]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012（05）.