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摘要:随着我国高层建筑的快速发展,地下室空间的开发也越来越多,但是,由于各种原因,地下室外墙渗漏问题较为普遍,严重影响建筑使用功能。本文从实践出发,分析地下室各种类型渗漏产生的原因,并提出针对性预防措施。
关键词:工民建;防渗漏;施工技术
1地下室的渗漏及防治方法
当地下室地坪位于常年地下水位以上时,地下室需做防潮处理。当建筑物有防潮要求时,如外墙刷热沥青、回填三七灰土等措施。凡在外墙穿管、接缝等处,均应嵌入油膏填缝。当地下室使用要求较高时,可在维护结构内侧涂抹防水涂料,易消除或减少潮气的渗入。
当地下室地坪位于最高设计地下水位以下时,地下室四周墙体及底板均受水压影响,应有防水功能。卷材防水层的做法是在土层上先浇混凝土垫层地板,板厚约100mm,将防水层铺满整个地下室,然后于防水层抹20mm水泥砂浆保护层,地坪防水层应与垂直防水层搭接,同时做好接头搭接部位的防水层。
2防水混凝土地下室渗漏的部位及原因
(1)由于模板表面粗糙或清理不干净,隔离剂涂刷不均匀,模板浇水湿润不够,接缝不严,混凝土振捣不密实等原因,防水混凝土出蜂窝、孔洞、麻面,引起地下水渗漏。
(2)墙板和墙板,墙板和底板之间结合部位留置不当,杂物清理不干净,新旧混凝土之间形成夹层,导致地下水沿施工缝渗入室内。
(3)由于混凝土中砂石含泥量大,养护不及时等,产生干缩和温度沉降裂缝,造成渗漏水。
(4)混凝土内的预埋件表面没有认真清理,周围混凝土振捣不密实,埋件与混凝土粘结不严密而产生缝隙,致使地下水沿缝隙渗入室内,造成渗漏水。
(5)由于穿墙管道未按规范要求设置止水法兰盘,管道未做认真清理,周围混凝土与管道粘结不严,造成渗漏水。
因此为防止渗漏,应保证混凝土的级配和养护,保证砂、石质量,混凝土要严格按规程操作,施工时模板拼接要严密,支撑要牢固,尽量减少施工缝,预埋管道应采用加止水法兰盘等防漏措施。
3卷材防水地下室渗漏部位及原因
为防止地下水进入室内,在砖墙、混凝土墙外部做防水卷材,将整个地下室用防水卷材包住,以阻挡地下水进入室内。内贴法为先砌保护墙,后贴卷材,再砌地下室外墙;外贴法则是先砌地下室外墙,后贴卷材,再砌保护墙。
卷材防水地下室渗漏的主要原因有:(1)由于保护墙和地下主体结构沉降不同,防水卷材粘在保护墙上后,卷材撕裂而造成漏水。(2)卷材的压边和搭接接头宽度不够,接着处甩槎位置被污损,搭接处不严,有的甚至在接口处张口而造成渗漏。(3)结构转角处卷材铺贴不严实,后浇或后砌结构时,卷材被破坏而产生渗漏。(4)由于卷材韧性较差,结构不均匀下沉时,卷材被破坏而产生渗漏。(5)由于管道处的卷材与管道粘结不严,出现张口翘边现象,地下水沿此处进入室内产生渗漏。
总之地下室防水施工中,严格仔细的操作是保证地下防水工程质量的重要措施。地下防水工程除了要防地下水外,还注意防滞水和积水。在处理防水问题时一般应以防为主,并把护水层设在迎水面,有条件的重要工程,可以采取防水和排水的办法处理,在施工中应注意:
(1)排除基坑积水,避免基坑长期泡水和因地下水引起的地下结构浮起或底板拱裂现象。填土过程中应严格控制土的含水率并分层夯填密实,密实的回填土可减少填土区的滞水。(2)施工过程中,应做好场地临时地面排水系统。在建筑物使用前,应做好建筑物四周的场地平整和地面排水系统。
4地下室防潮
地下水位低于地下室地面時,为防止地面积水,地下室应作防潮处理。其作法是涂刷热沥青或防水涂料(如AB液、氯丁胶乳沥青等冷作涂料)。一般情况下,地下室的地面构造层次为:素土夯实;三合土或3:7灰土;c10混凝土垫层;1:2.5水泥砂浆。地下室外墙外侧用1:2.5水泥砂浆抹面,从基础大放脚顶一直抹到散水面以上300mm,在抹面层上刷冷底油一道、热沥青二道,做到散水底。在外墙四周500mm的范围内用2:8灰土回填夯实。在离地面以下60mm的墙身上设置一层防潮层,防潮层用1:2水泥防水砂浆20mm。
防潮要求较高时,地面亦应作防潮处理。其构造层次为(自下而上):素土夯实;三合土或3:7灰土;100号混凝土;冷底子油一道;1:3水泥砂浆;一毡二油防潮层;75号混凝土;1:2.5水泥砂浆。
管道穿墙时,应在墙身预留孔洞。在外墙抹水泥砂浆以前,应先将管道安装好,并用细石混凝土将孔洞浇捣密实。
地下室墙面防潮层应在气温不低于+5℃时施工。在热天施工时,为避免日光直晒引起沥青流淌,应采取遮阳措施。
墙面水泥砂浆层基本干燥后,满涂冷底子油一道,不能露底。冷底子油干燥后将沥青浇于砂浆层表面,随浇随用胶皮板或棕刷由下向上推刮,使其厚度均匀。一般涂两层,每层厚度为1.5~2mm,第一层沥青基本干燥后,再涂刷第二层。
5水泥砂浆防水层的渗漏部位及原因
地下室因年久卷材老化需维修,或新建工程卷材防水大面积渗漏时,可采用以素灰和水泥砂浆分层交替抹压的方法,使水泥砂浆与结构层形成牢固结合的整体,以达到防水的目的。采用此种做法仍出现渗漏的原因如下:(1)施工时为严格按防水层做法操作,出现素灰刮抹不严,厚薄不均,漏抹等现象,使地下水沿薄弱层渗入室内。(2)砂浆防水层空鼓,与基层脱离。若此峰在地下水位以下,则产生渗漏。(3)由于预埋件表面锈蚀未清除,埋件周围抹压遍数少,有的埋件受振后与防水层接触处产生裂缝,造成其周边出现阴湿和渗漏。(4)穿墙部位管道表面锈蚀,法兰盘周围防水砂浆未做好,热力管道冷热收缩等,造成防水层裂缝,产生渗漏。(5)地下工程门窗口安装时任意剔凿、磕碰防水层,门窗口部位处理不连续,在预埋木砖处或门框门轴预埋件处产生渗漏水。(6)电线盒和电闸箱预埋处的背面和侧面墙体防水处理不严,穿线管和电缆出入口防水砂浆处理不好,使线盒或电闸箱内、线管内或线管穿墙处漏水。(7)五层水泥砂浆防水层施工时,留槎混乱,层次不清,无法分层搭接,各层灰不连续,形成直槎,在施工缝处出现渗漏。(8)阴阳角处素灰刮抹不严,水分挥发慢。抹各层砂浆时造成混层,灰浆下垂,防水层过软,因而产生裂缝和渗漏。
要防止防水砂浆五层做法出现渗漏,首先必须严格操作规程,保证防水砂浆的连续性,防止因后剔凿而造成的漏水隐患。
6总结
以上就是对地下室的渗漏及防治方法的总结。通过多年的工作经验,总结出防水工程的质量好坏首先取决于防水材料的性能和质量,其次是施工质量的好坏,此外还有设计方面的原因,要处理好防水工程,必须要控制好这三个方面的问题。
关键词:工民建;防渗漏;施工技术
1地下室的渗漏及防治方法
当地下室地坪位于常年地下水位以上时,地下室需做防潮处理。当建筑物有防潮要求时,如外墙刷热沥青、回填三七灰土等措施。凡在外墙穿管、接缝等处,均应嵌入油膏填缝。当地下室使用要求较高时,可在维护结构内侧涂抹防水涂料,易消除或减少潮气的渗入。
当地下室地坪位于最高设计地下水位以下时,地下室四周墙体及底板均受水压影响,应有防水功能。卷材防水层的做法是在土层上先浇混凝土垫层地板,板厚约100mm,将防水层铺满整个地下室,然后于防水层抹20mm水泥砂浆保护层,地坪防水层应与垂直防水层搭接,同时做好接头搭接部位的防水层。
2防水混凝土地下室渗漏的部位及原因
(1)由于模板表面粗糙或清理不干净,隔离剂涂刷不均匀,模板浇水湿润不够,接缝不严,混凝土振捣不密实等原因,防水混凝土出蜂窝、孔洞、麻面,引起地下水渗漏。
(2)墙板和墙板,墙板和底板之间结合部位留置不当,杂物清理不干净,新旧混凝土之间形成夹层,导致地下水沿施工缝渗入室内。
(3)由于混凝土中砂石含泥量大,养护不及时等,产生干缩和温度沉降裂缝,造成渗漏水。
(4)混凝土内的预埋件表面没有认真清理,周围混凝土振捣不密实,埋件与混凝土粘结不严密而产生缝隙,致使地下水沿缝隙渗入室内,造成渗漏水。
(5)由于穿墙管道未按规范要求设置止水法兰盘,管道未做认真清理,周围混凝土与管道粘结不严,造成渗漏水。
因此为防止渗漏,应保证混凝土的级配和养护,保证砂、石质量,混凝土要严格按规程操作,施工时模板拼接要严密,支撑要牢固,尽量减少施工缝,预埋管道应采用加止水法兰盘等防漏措施。
3卷材防水地下室渗漏部位及原因
为防止地下水进入室内,在砖墙、混凝土墙外部做防水卷材,将整个地下室用防水卷材包住,以阻挡地下水进入室内。内贴法为先砌保护墙,后贴卷材,再砌地下室外墙;外贴法则是先砌地下室外墙,后贴卷材,再砌保护墙。
卷材防水地下室渗漏的主要原因有:(1)由于保护墙和地下主体结构沉降不同,防水卷材粘在保护墙上后,卷材撕裂而造成漏水。(2)卷材的压边和搭接接头宽度不够,接着处甩槎位置被污损,搭接处不严,有的甚至在接口处张口而造成渗漏。(3)结构转角处卷材铺贴不严实,后浇或后砌结构时,卷材被破坏而产生渗漏。(4)由于卷材韧性较差,结构不均匀下沉时,卷材被破坏而产生渗漏。(5)由于管道处的卷材与管道粘结不严,出现张口翘边现象,地下水沿此处进入室内产生渗漏。
总之地下室防水施工中,严格仔细的操作是保证地下防水工程质量的重要措施。地下防水工程除了要防地下水外,还注意防滞水和积水。在处理防水问题时一般应以防为主,并把护水层设在迎水面,有条件的重要工程,可以采取防水和排水的办法处理,在施工中应注意:
(1)排除基坑积水,避免基坑长期泡水和因地下水引起的地下结构浮起或底板拱裂现象。填土过程中应严格控制土的含水率并分层夯填密实,密实的回填土可减少填土区的滞水。(2)施工过程中,应做好场地临时地面排水系统。在建筑物使用前,应做好建筑物四周的场地平整和地面排水系统。
4地下室防潮
地下水位低于地下室地面時,为防止地面积水,地下室应作防潮处理。其作法是涂刷热沥青或防水涂料(如AB液、氯丁胶乳沥青等冷作涂料)。一般情况下,地下室的地面构造层次为:素土夯实;三合土或3:7灰土;c10混凝土垫层;1:2.5水泥砂浆。地下室外墙外侧用1:2.5水泥砂浆抹面,从基础大放脚顶一直抹到散水面以上300mm,在抹面层上刷冷底油一道、热沥青二道,做到散水底。在外墙四周500mm的范围内用2:8灰土回填夯实。在离地面以下60mm的墙身上设置一层防潮层,防潮层用1:2水泥防水砂浆20mm。
防潮要求较高时,地面亦应作防潮处理。其构造层次为(自下而上):素土夯实;三合土或3:7灰土;100号混凝土;冷底子油一道;1:3水泥砂浆;一毡二油防潮层;75号混凝土;1:2.5水泥砂浆。
管道穿墙时,应在墙身预留孔洞。在外墙抹水泥砂浆以前,应先将管道安装好,并用细石混凝土将孔洞浇捣密实。
地下室墙面防潮层应在气温不低于+5℃时施工。在热天施工时,为避免日光直晒引起沥青流淌,应采取遮阳措施。
墙面水泥砂浆层基本干燥后,满涂冷底子油一道,不能露底。冷底子油干燥后将沥青浇于砂浆层表面,随浇随用胶皮板或棕刷由下向上推刮,使其厚度均匀。一般涂两层,每层厚度为1.5~2mm,第一层沥青基本干燥后,再涂刷第二层。
5水泥砂浆防水层的渗漏部位及原因
地下室因年久卷材老化需维修,或新建工程卷材防水大面积渗漏时,可采用以素灰和水泥砂浆分层交替抹压的方法,使水泥砂浆与结构层形成牢固结合的整体,以达到防水的目的。采用此种做法仍出现渗漏的原因如下:(1)施工时为严格按防水层做法操作,出现素灰刮抹不严,厚薄不均,漏抹等现象,使地下水沿薄弱层渗入室内。(2)砂浆防水层空鼓,与基层脱离。若此峰在地下水位以下,则产生渗漏。(3)由于预埋件表面锈蚀未清除,埋件周围抹压遍数少,有的埋件受振后与防水层接触处产生裂缝,造成其周边出现阴湿和渗漏。(4)穿墙部位管道表面锈蚀,法兰盘周围防水砂浆未做好,热力管道冷热收缩等,造成防水层裂缝,产生渗漏。(5)地下工程门窗口安装时任意剔凿、磕碰防水层,门窗口部位处理不连续,在预埋木砖处或门框门轴预埋件处产生渗漏水。(6)电线盒和电闸箱预埋处的背面和侧面墙体防水处理不严,穿线管和电缆出入口防水砂浆处理不好,使线盒或电闸箱内、线管内或线管穿墙处漏水。(7)五层水泥砂浆防水层施工时,留槎混乱,层次不清,无法分层搭接,各层灰不连续,形成直槎,在施工缝处出现渗漏。(8)阴阳角处素灰刮抹不严,水分挥发慢。抹各层砂浆时造成混层,灰浆下垂,防水层过软,因而产生裂缝和渗漏。
要防止防水砂浆五层做法出现渗漏,首先必须严格操作规程,保证防水砂浆的连续性,防止因后剔凿而造成的漏水隐患。
6总结
以上就是对地下室的渗漏及防治方法的总结。通过多年的工作经验,总结出防水工程的质量好坏首先取决于防水材料的性能和质量,其次是施工质量的好坏,此外还有设计方面的原因,要处理好防水工程,必须要控制好这三个方面的问题。