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【摘要】：近几年随着我国国民经济的快速发展，建筑行业也越来越受到人们的普遍关注。如何提高房屋建筑施工的质量与控制问题是建筑行业要关心的问题，本文就房屋建筑施工质量的管理和控制问题做了简单的概述。
【关键词】：建筑施工；质量管理；控制探讨
【 abstract 】 : along with our country in recent years the rapid economic development, the construction industry also by the people more and more universal attention. How to improve the quality of the construction of the housing construction and control problem is the construction industry to care about, and this paper housing construction quality management and control problems of simple overview.
【 key words 】 : building construction; Quality management; Control discusses
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑工程质量的好坏直接与人们的生产生活、生命安全息息相关。尤其在施工阶段是建筑施工质量得到保证的最关键的环节，因此，控制建筑施工质量的管理显得尤其重要。
一．当前我国房屋建筑存在的质量问题
这几年随着我国建筑行业的快速发展，人们对于居住环境要求也越来越高，都希望生活在一个既安全又舒适的生活环境中。但一些施工单位的“豆腐渣”工程给居民生活居住环境带来了安全隐患。当前房屋建筑存在的问题可以分为以下几个方面：
1.房屋屋面渗漏问题
在对材料选用和施工过程中，如果没有仔细检查，做工不到位，就会在卷材施工时出现搭接长度不够、卷材在冷热交换当中接头错动等现象，温度的时高时低会导致防水层受到损害，保温层内的积水温度的升高导致水蒸气压力增高，会使卷材起鼓、起泡然后破裂导致房屋屋顶发生渗漏。
2.房屋地面起砂、起壳问题
在对材料配比时比例不当例如水灰过多、沙粒过细含泥量过大以及水泥使用期已过，或者水泥受潮结块，没按照规定的遍数成活等问题都会导致房屋地面起砂、起壳等质量问题发生。
3.地基质量问题和墙面材料施工方法不当
地基发生问题会造成房屋下沉、墙体开裂及下水道堵塞断裂等现象发生，对墙体材料施工方法选用不得当也会使墙体开裂粉刷起壳等问题的发生。
4.外墙管道漏水和混凝土构件发生裂缝等问题
房屋外墙管道漏水会造成屋内严重积水而影响居住环境，给居民生活带来不便。混凝土没有得到适当保护常年受到风吹日晒造成水分蒸发，它的拉升能力降低就会导致表面裂开从而出现了裂痕。
二．在工程建筑过程中出现质量问题的原因和防治对策
1.造成房屋施工过程中质量问题的几种原因：
1.2.房屋施工过程管理不严格（次序倒一下）
在施工过程中不严格直接影响了工程质量，施工队伍素质不高、技术不过硬等都不能满足工程的需要。另外，在施工过程中没有建立一套完整的质量控制体系，施工的每个环节都没有按正常程序进行交接，施工现场管理混乱都会给施工质量造成严重影响。
1.1.施工设计存在的问题
在施工之前，没有对房屋的结构进行合理设计会影响到了房屋的整体质量，导致最后在建筑产品完工后也依然存在安全隐患，随时会给人们的生命安全带来威胁。
1.3．对材料选用不当
很多建筑商在对材料的选用时，都只考虑自己的利润最大化而忽视产品质量问题，有些不适合的材料也强用到工程建筑中来，从而也直接影响了房屋的质量。
1.4.工程造价偏低
如果工程造价偏低就会给施工企业产生压力，为了赚取更大的利润，在工程施工材料选用上和施工管理方面都会敷衍了事，更谈不上对工程质量的保证。
1.5.壓缩工程工期
很多施工企业为了赶速度，擅自缩短工程工期。这种只追求数量不讲究质量的办法根本不值得提倡，提前竣工应该是以保证工程质量为前提，才不会影响工程质量。
2.针对房屋建设存在的质量问题可以采取下列对策
2.1首先要提高企业员工队伍的整体素质
要不断改进施工工艺，这样才能提高施工企业管理人员的技术水平和他们对质量要求的意识。施工人员要努力学习，通过各种方法提高自身的技能，才能满足施工的需求，企业管理人员也要在工作中不断摸索出管理经验。
2.2保证房屋建筑工程设计的的质量
要保证房屋建筑的质量，就要有一套合理的设计。如果遇到一些不能满足设计要求的设计者要及时解除，要摒弃这些安全隐患，对建筑设计也要不断探讨，使其更合理、更安全。
2.3材料质量要严格把关
在材料进入施工现场之前，都要对材料进行检验，检验合格方可使用，这样才能保证工程质量不受影响。
2.4要建立工程造价管理制度
工程施工之前，要对工程造价合理预算，严格控制成本和控制项目造价，让工程造价满足整体建筑的需要，才不会因为造价不合理影响工程质量。
三．房屋建筑施工时质量管理的控制方法
对于工程建筑中所引起的房屋渗透问题，我们在施工过程中想出了几种进行质量控制管理的办法：
1.加强施工管理的办法
这是在整个工程管理工作中最重要的一部分。只有在施工过程中严格把握质量关，才能使建筑产品的最后质量得到保证。在施工技术上要进行交底制度，在施工中的关键环节和特殊工艺要给予相应的指导，只有这样才能保证房屋建筑工程的质量。
2.对于采购材料工作要引起重视
对于材料采购要派既能辨别材料质量又有责任感的采购人员来完成，材料采购回来还要进行编制、检验和复检，保证材料的质量才能保证工程质量。
3．加强对员工培训和提高他们的工作技能
施工企业在对工程团队组织工程施工时，都会把所有的有形资产通过工程产品体现出来移交给业主。但对于人力资源就不是这样的，这就是企业获取最大利益的重要部分，因此，要不断组织员工进行业务培训来提高他们的专业技能，从而达到保证工程质量的效果。另外，要控制建筑工程质量，还要充分发挥安检人员的质量检查作用，要求安检人员不徇私舞弊，严格按照工程标准程序和具体规定进行检查，实现建筑产品各方面都达标的最终目的。
【参考文献】：
[1]顾刚.“对房屋建筑质量问题的分析及控制”[J].江西建材.2001—3期
[2]陈德明等.“浅析房屋建筑施工常见问题及解决方案”[J].建筑与工程.2011—25期
[3]陈光南.“浅析建筑工程施工质量管理”[J].西安建筑科技大学学报.2008—5期
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
【关键词】：建筑施工；质量管理；控制探讨
【 abstract 】 : along with our country in recent years the rapid economic development, the construction industry also by the people more and more universal attention. How to improve the quality of the construction of the housing construction and control problem is the construction industry to care about, and this paper housing construction quality management and control problems of simple overview.
【 key words 】 : building construction; Quality management; Control discusses
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑工程质量的好坏直接与人们的生产生活、生命安全息息相关。尤其在施工阶段是建筑施工质量得到保证的最关键的环节，因此，控制建筑施工质量的管理显得尤其重要。
一．当前我国房屋建筑存在的质量问题
这几年随着我国建筑行业的快速发展，人们对于居住环境要求也越来越高，都希望生活在一个既安全又舒适的生活环境中。但一些施工单位的“豆腐渣”工程给居民生活居住环境带来了安全隐患。当前房屋建筑存在的问题可以分为以下几个方面：
1.房屋屋面渗漏问题
在对材料选用和施工过程中，如果没有仔细检查，做工不到位，就会在卷材施工时出现搭接长度不够、卷材在冷热交换当中接头错动等现象，温度的时高时低会导致防水层受到损害，保温层内的积水温度的升高导致水蒸气压力增高，会使卷材起鼓、起泡然后破裂导致房屋屋顶发生渗漏。
2.房屋地面起砂、起壳问题
在对材料配比时比例不当例如水灰过多、沙粒过细含泥量过大以及水泥使用期已过，或者水泥受潮结块，没按照规定的遍数成活等问题都会导致房屋地面起砂、起壳等质量问题发生。
3.地基质量问题和墙面材料施工方法不当
地基发生问题会造成房屋下沉、墙体开裂及下水道堵塞断裂等现象发生，对墙体材料施工方法选用不得当也会使墙体开裂粉刷起壳等问题的发生。
4.外墙管道漏水和混凝土构件发生裂缝等问题
房屋外墙管道漏水会造成屋内严重积水而影响居住环境，给居民生活带来不便。混凝土没有得到适当保护常年受到风吹日晒造成水分蒸发，它的拉升能力降低就会导致表面裂开从而出现了裂痕。
二．在工程建筑过程中出现质量问题的原因和防治对策
1.造成房屋施工过程中质量问题的几种原因：
1.2.房屋施工过程管理不严格（次序倒一下）
在施工过程中不严格直接影响了工程质量，施工队伍素质不高、技术不过硬等都不能满足工程的需要。另外，在施工过程中没有建立一套完整的质量控制体系，施工的每个环节都没有按正常程序进行交接，施工现场管理混乱都会给施工质量造成严重影响。
1.1.施工设计存在的问题
在施工之前，没有对房屋的结构进行合理设计会影响到了房屋的整体质量，导致最后在建筑产品完工后也依然存在安全隐患，随时会给人们的生命安全带来威胁。
1.3．对材料选用不当
很多建筑商在对材料的选用时，都只考虑自己的利润最大化而忽视产品质量问题，有些不适合的材料也强用到工程建筑中来，从而也直接影响了房屋的质量。
1.4.工程造价偏低
如果工程造价偏低就会给施工企业产生压力，为了赚取更大的利润，在工程施工材料选用上和施工管理方面都会敷衍了事，更谈不上对工程质量的保证。
1.5.壓缩工程工期
很多施工企业为了赶速度，擅自缩短工程工期。这种只追求数量不讲究质量的办法根本不值得提倡，提前竣工应该是以保证工程质量为前提，才不会影响工程质量。
2.针对房屋建设存在的质量问题可以采取下列对策
2.1首先要提高企业员工队伍的整体素质
要不断改进施工工艺，这样才能提高施工企业管理人员的技术水平和他们对质量要求的意识。施工人员要努力学习，通过各种方法提高自身的技能，才能满足施工的需求，企业管理人员也要在工作中不断摸索出管理经验。
2.2保证房屋建筑工程设计的的质量
要保证房屋建筑的质量，就要有一套合理的设计。如果遇到一些不能满足设计要求的设计者要及时解除，要摒弃这些安全隐患，对建筑设计也要不断探讨，使其更合理、更安全。
2.3材料质量要严格把关
在材料进入施工现场之前，都要对材料进行检验，检验合格方可使用，这样才能保证工程质量不受影响。
2.4要建立工程造价管理制度
工程施工之前，要对工程造价合理预算，严格控制成本和控制项目造价，让工程造价满足整体建筑的需要，才不会因为造价不合理影响工程质量。
三．房屋建筑施工时质量管理的控制方法
对于工程建筑中所引起的房屋渗透问题，我们在施工过程中想出了几种进行质量控制管理的办法：
1.加强施工管理的办法
这是在整个工程管理工作中最重要的一部分。只有在施工过程中严格把握质量关，才能使建筑产品的最后质量得到保证。在施工技术上要进行交底制度，在施工中的关键环节和特殊工艺要给予相应的指导，只有这样才能保证房屋建筑工程的质量。
2.对于采购材料工作要引起重视
对于材料采购要派既能辨别材料质量又有责任感的采购人员来完成，材料采购回来还要进行编制、检验和复检，保证材料的质量才能保证工程质量。
3．加强对员工培训和提高他们的工作技能
施工企业在对工程团队组织工程施工时，都会把所有的有形资产通过工程产品体现出来移交给业主。但对于人力资源就不是这样的，这就是企业获取最大利益的重要部分，因此，要不断组织员工进行业务培训来提高他们的专业技能，从而达到保证工程质量的效果。另外，要控制建筑工程质量，还要充分发挥安检人员的质量检查作用，要求安检人员不徇私舞弊，严格按照工程标准程序和具体规定进行检查，实现建筑产品各方面都达标的最终目的。
【参考文献】：
[1]顾刚.“对房屋建筑质量问题的分析及控制”[J].江西建材.2001—3期
[2]陈德明等.“浅析房屋建筑施工常见问题及解决方案”[J].建筑与工程.2011—25期
[3]陈光南.“浅析建筑工程施工质量管理”[J].西安建筑科技大学学报.2008—5期
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。