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近几年，我国的住房价格一直呈现上升趋势，目前，甚至出现了逆市上涨的现象，今年前两个月的购房定金和预收款下降了24.5％。同时，全国商品房空置面积仍在以每年数千万平方米的速度增加。2005年，房地产商购置的土地中有一半以上未完成开发。然而，尽管买方意愿低迷，房地产开发仍是一派热火朝天的景象。今年前两个月，全国房地产开发贷款同比上升了20．5个百分点，有12个省、市一季度的房地产投资增幅超过了30％。