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房地产作为商品进入市场,在运行中,由于机制不健全、交易欠规范,产生不少弊端。文章分析目前房地产市场时弊及其成因,并对进一步完善有关法规提出“建立以房产、地产合一为主的管理制度”。对违反交易价格规定行为应确定其法律责任,在制定城市商品房预售管理办法时如何正确把握和操作,在内销商品房建设中如何吸纳、鼓励外资参与等问题提出自己看法和建议。