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既要居者有其屋,又要防范楼市恶炒风险,监管部门如何拿捏分寸?国务院办公厅近日发出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),再次激起千层浪。《通知》要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。这意味着,全国范围内二套房贷首付四成的政策将会严格执行。