【摘 要】
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<正>一、假设开发法概述(一)概述假设开发法,又称剩余法,是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方
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<正>一、假设开发法概述(一)概述假设开发法,又称剩余法,是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。假设开发法的理论依据与收益法相同,是预期原理。假设开发法的基本思路就是通过模拟一个典型的房地产开发企业,在公平竞争、土地由出价最高者获得的土地市场上取得一块房地产开发用地,对支付的最高价
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