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摘要：廉租住房退出机制是保障低收入群体住房权益的必要手段，是廉租住房制度建设的关键环节。基于社会流动和住房梯度消费的双重动力，青岛市已建立符合本市特色的梯度退出机制，但目前仍面临着诸如政府重视程度不够、收入监测机制缺乏、规章政策层级较低、激励配套制度欠缺等退出困境，致使有限的廉租住房资源未能充分得到有“进”有“退”地动态使用。本文针对青岛市廉租住房退出机制面临的政策性和操作性困境，从政策宣传、住房征信、动态管理、制度立法、配套激励等方面提出了构建进入——退出——进入的动态管理格局的改进思路。