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[摘 要]随着高层建筑基础设计的加深，加之建筑使用功能的不同要求，高层建筑都相应设有地下室。由于工程质量问题，地下剪力墙渗水现象较为多见，本文就渗水原因进行分析并采取有效的防治措施，对提高工程质量尤显重要。
[关键词]剪力墙 渗水原因 工程质量 控制措施
中图分类号：TU745 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）25-0164-02
近年来，城市建筑迅猛发展，而城市土地的有限资源越来越不能满足城市发展的需要，中高层，高层住宅数量在住宅比例中越来越大，为了更好地利用资源，高层建筑都相应地设有地下室。但是在建筑过程中，地下室剪力墙墙体出现的裂缝渗水大家尤其关注。笔者根据多年工作经验，对此问题做了初浅的研究。
一、地下室剪力墙防水工程质量的重要意义
地下室剪力墙的防水比一般的建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
二、建筑地下室剪力墙防水工程质量控制的措施
设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择最佳的设计方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室剪力墙防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，设计人员应仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对地下室防水工程的重视，建设方与施工方应与设计人员一起做好图纸会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员、选择一支技术高，素质好的防水工程专业施工队伍，按照程序设计及规范要求精心施工。
1、剪力墙防水混凝土的质量控制，
严格按照配合比设计经过计量后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
2、注重防水构造施工的质量控制
2.1 底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸）形.
2.2 设金属止水板时，宽度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢固，两边应做成短锯齿状.
2.3 变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
3、加强特殊施工部位的防水处理
3.1 施工缝处理。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（ - 3 0 0 m m × 2 m m ） ， 做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（ 2 0 0 m m 高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
3.2 穿墙螺栓止水处理
混凝土墙板施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。如果地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，即可克服这一弊病。混凝土浇筑完毕后，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防止渗水的目的。
3.3 穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
4、采用性能好质量可靠的新型防水材料
采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料，防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽要送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
5、 防水施工工艺
5.1 基层表面清理干净，达到基层表面无明水。
5.2 基层表面涂刷水泥胶一遍，不能过厚或过薄（基层防潮作用）。
5.3 配料按液料。粉料=1：1.5的比例，在液料中边搅拌边加粉料，加完后机械充分搅拌5min即可。混合料应在2h 内用完。
5.4 涂覆要求
5.4.1 用滚子或刷子涂覆，顺序为：打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成
5.4.2 若涂料（特别是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀后再涂.
5.4.3 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实.
5.4.4 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准
5.4.5 每层涂覆必须按规定用量下料，切不能过厚或过薄。若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。
三、施工流程
引流与排水→堵漏防水→清理干净与干燥→涂刷水泥胶→点与细部处理：聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料（桩头）、SBS 改性沥青卷材（后浇带）、单组分水固化聚氨脂防水胶（裂缝）、聚合物水泥砂浆胶乳（墙面蜂窝、麻面、钢筋头、施工缝）、涂刷JS 复合防水涂料1遍→大面积涂刷JS 复合防水涂料3-4 遍→撒石米（或粗砂） →检查验收→防水保护层。 1、各部位防水施工质量保证措施
1.1 底板及侧墙大面积的防水施工
先在基层表面涂刷水泥胶一遍（厚度0.3mm），干后涂刷第一遍JS 复合防水涂料。在涂刷时要均匀涂刷不留空白，厚薄一致，再反方向涂刷第2 遍第3 遍或第4 遍直至要求的厚度。每遍涂刷应纵横交错施工，然后在完成面撒一层石米或粗砂。
1.2 灰土垫层的施工质量控制
其实，灰土垫层对地下水也具有很好的防渗作用，因此做好灰土垫层施工很有必要。施工中要求灰土粒径及杂质含量符合规范要求，灰土拌和均匀，含水量符合要求，分层夯填，压实系数符合设计要求，平整且无裂缝情况。
1.3 承台底、桩头的防水施工
在桩头处涂刷-层聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，再设置一条遇水膨胀止水条，使整个底板的防水层完全封闭，连续性更有保障，防水性能大为增强。结晶型涂料能渗透到混凝土结构内部不断产生结晶堵塞毛细孔，具有持久的防水性能。
1.4 后浇带的防水施工
在正常完成JS 复合防水涂料后，再增设一道宽2.2m、厚3mm的SBS 改性沥青防水卷材，长度是底板加剪力墙高度。完成防水保护层后，回填100～150mm 厚（在底板垫层施工时后浇带需降低100～150mm）的砂垫层，这样到后期后浇带清理时非常有利且不用打凿，不会对防水层造成破坏。
四、防水层质量控制措施
1、刚性防水层质量控制措施
首先，所采用的砂浆必须严格按配比拌制。其次，基层应仔细抹压密实，使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起砂等缺陷。第三，阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧R=50mm，阳角圆弧R=10mm。第四，加强养护工作，防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应。
2、柔性防水层
首先，找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形。其次，卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴，转角处和管道处应增设附加层，收头粘结牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。
3、防水保护层
防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏，采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。
4、防水材料选择
1、混凝土，过去选用的防水混凝土有以下几种；级配混凝土、掺加气剂的混凝土、掺防水剂的混凝土、加微膨胀剂的混凝土和掺减水剂的混凝土。这几种混凝土有一个共同特性，即在某种程度上都能作为密实混凝土使用。其抗渗指标都在P6 以上。但也各有差异，如级配混凝土由于石子、砂子有一定级配，故和易性好，水泥用量小，水灰比也小，能减少混凝土收缩值。但施工时其级配很难控制，不易保证施工质量；掺外加剂混凝土的抗渗能力较高，除了掺减水剂混凝土之外，掺加气剂、防水剂的混凝土，标号将降低半级至一级。这些外加剂也能起到减少混凝土收缩值的作用。还有一种就是现在市场上使用的添加微膨胀剂和利用膨胀水泥补偿收缩混凝土。由于混凝土开裂主要由收缩所引起，因此，利用膨胀来补偿收缩，就能够避免开裂，防止地下水浸入，达到防渗防漏的目的。
2、油毡卷材防水
如果防水混凝土能达到自防水目的，即可不用铺贴油毡防水层，以减少施工程序，节省投资。但在某些薄弱部位没有把握时，局部附贴油毡防水层还是必要的。为了确保卷材防水效果，凡地下室转角处均应做成圆弧形，并增加玻璃布附加层或油毡加强层。在变形缝及人防出入口接缝处，应设置止水带，将其埋入混凝土中。要认真执行操作规程的有关规定。穿墙管道是地下防水工程中比较薄弱的部位，如混凝土捣固不密实或沥青麻丝堵塞不严，都会造成漏水。穿墙管道设计应沿管道四周焊一块钢板，使钢板与混凝土紧密接触，可以防止渗漏。为了提高混凝土自防水能力，地下室八字角处应支模板，以便振捣密实。混凝土施工要遵守操作规程，杜绝蜂窝、麻面、漏振等现象。
3、对设计的要求带有窗井的地下室，地下室混凝土底板应延伸到窗井处，让窗井落到混凝土底板上，使窗井与结构物同时沉降，避免防水层的撕裂而导致防水渗漏混凝土底板应配置双层钢筋，加强刚度，以适应底板在丰水季节和缺水季节水压变化的要求，避免产生裂缝，导致破坏防水层。为使油毡防水层保护墙与结构一起下沉，地下室顶板应伸出一个挑檐，压住保护墙，迫使保护墙与结构物一起下沉，保护油毡防水层。
结语
综上所述，地下工程防水是一项非常重要的系统性工程，它将涉及设计、施工、材料选择等诸多方面内容。设计是地下工程防水的基础，是控制裂缝产生及裂缝宽度大小的关键，因此，对于结构防水的要求及所处环境，强化地下室结构自防水能力，并用动态的观点从材料的耐久性、材料的适应性以及不同防水材料之间的相容性的全局选择适用的防水材料，按照设计要求施工，才能有效提高地下结构防水的可靠性和耐久性。
参考文献
[1] 张帅.高层建筑地下室防水工程施工要点[J].黑龙江科技信息，2010， （29）.
[2] 杨林中.浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].现代物业，2011，（08）.
[关键词]剪力墙 渗水原因 工程质量 控制措施
中图分类号：TU745 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）25-0164-02
近年来，城市建筑迅猛发展，而城市土地的有限资源越来越不能满足城市发展的需要，中高层，高层住宅数量在住宅比例中越来越大，为了更好地利用资源，高层建筑都相应地设有地下室。但是在建筑过程中，地下室剪力墙墙体出现的裂缝渗水大家尤其关注。笔者根据多年工作经验，对此问题做了初浅的研究。
一、地下室剪力墙防水工程质量的重要意义
地下室剪力墙的防水比一般的建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
二、建筑地下室剪力墙防水工程质量控制的措施
设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择最佳的设计方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室剪力墙防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，设计人员应仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对地下室防水工程的重视，建设方与施工方应与设计人员一起做好图纸会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员、选择一支技术高，素质好的防水工程专业施工队伍，按照程序设计及规范要求精心施工。
1、剪力墙防水混凝土的质量控制，
严格按照配合比设计经过计量后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
2、注重防水构造施工的质量控制
2.1 底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸）形.
2.2 设金属止水板时，宽度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢固，两边应做成短锯齿状.
2.3 变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
3、加强特殊施工部位的防水处理
3.1 施工缝处理。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（ - 3 0 0 m m × 2 m m ） ， 做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（ 2 0 0 m m 高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
3.2 穿墙螺栓止水处理
混凝土墙板施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。如果地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，即可克服这一弊病。混凝土浇筑完毕后，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防止渗水的目的。
3.3 穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
4、采用性能好质量可靠的新型防水材料
采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料，防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽要送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
5、 防水施工工艺
5.1 基层表面清理干净，达到基层表面无明水。
5.2 基层表面涂刷水泥胶一遍，不能过厚或过薄（基层防潮作用）。
5.3 配料按液料。粉料=1：1.5的比例，在液料中边搅拌边加粉料，加完后机械充分搅拌5min即可。混合料应在2h 内用完。
5.4 涂覆要求
5.4.1 用滚子或刷子涂覆，顺序为：打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成
5.4.2 若涂料（特别是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀后再涂.
5.4.3 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实.
5.4.4 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准
5.4.5 每层涂覆必须按规定用量下料，切不能过厚或过薄。若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。
三、施工流程
引流与排水→堵漏防水→清理干净与干燥→涂刷水泥胶→点与细部处理：聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料（桩头）、SBS 改性沥青卷材（后浇带）、单组分水固化聚氨脂防水胶（裂缝）、聚合物水泥砂浆胶乳（墙面蜂窝、麻面、钢筋头、施工缝）、涂刷JS 复合防水涂料1遍→大面积涂刷JS 复合防水涂料3-4 遍→撒石米（或粗砂） →检查验收→防水保护层。 1、各部位防水施工质量保证措施
1.1 底板及侧墙大面积的防水施工
先在基层表面涂刷水泥胶一遍（厚度0.3mm），干后涂刷第一遍JS 复合防水涂料。在涂刷时要均匀涂刷不留空白，厚薄一致，再反方向涂刷第2 遍第3 遍或第4 遍直至要求的厚度。每遍涂刷应纵横交错施工，然后在完成面撒一层石米或粗砂。
1.2 灰土垫层的施工质量控制
其实，灰土垫层对地下水也具有很好的防渗作用，因此做好灰土垫层施工很有必要。施工中要求灰土粒径及杂质含量符合规范要求，灰土拌和均匀，含水量符合要求，分层夯填，压实系数符合设计要求，平整且无裂缝情况。
1.3 承台底、桩头的防水施工
在桩头处涂刷-层聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，再设置一条遇水膨胀止水条，使整个底板的防水层完全封闭，连续性更有保障，防水性能大为增强。结晶型涂料能渗透到混凝土结构内部不断产生结晶堵塞毛细孔，具有持久的防水性能。
1.4 后浇带的防水施工
在正常完成JS 复合防水涂料后，再增设一道宽2.2m、厚3mm的SBS 改性沥青防水卷材，长度是底板加剪力墙高度。完成防水保护层后，回填100～150mm 厚（在底板垫层施工时后浇带需降低100～150mm）的砂垫层，这样到后期后浇带清理时非常有利且不用打凿，不会对防水层造成破坏。
四、防水层质量控制措施
1、刚性防水层质量控制措施
首先，所采用的砂浆必须严格按配比拌制。其次，基层应仔细抹压密实，使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起砂等缺陷。第三，阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧R=50mm，阳角圆弧R=10mm。第四，加强养护工作，防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应。
2、柔性防水层
首先，找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形。其次，卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴，转角处和管道处应增设附加层，收头粘结牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。
3、防水保护层
防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏，采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。
4、防水材料选择
1、混凝土，过去选用的防水混凝土有以下几种；级配混凝土、掺加气剂的混凝土、掺防水剂的混凝土、加微膨胀剂的混凝土和掺减水剂的混凝土。这几种混凝土有一个共同特性，即在某种程度上都能作为密实混凝土使用。其抗渗指标都在P6 以上。但也各有差异，如级配混凝土由于石子、砂子有一定级配，故和易性好，水泥用量小，水灰比也小，能减少混凝土收缩值。但施工时其级配很难控制，不易保证施工质量；掺外加剂混凝土的抗渗能力较高，除了掺减水剂混凝土之外，掺加气剂、防水剂的混凝土，标号将降低半级至一级。这些外加剂也能起到减少混凝土收缩值的作用。还有一种就是现在市场上使用的添加微膨胀剂和利用膨胀水泥补偿收缩混凝土。由于混凝土开裂主要由收缩所引起，因此，利用膨胀来补偿收缩，就能够避免开裂，防止地下水浸入，达到防渗防漏的目的。
2、油毡卷材防水
如果防水混凝土能达到自防水目的，即可不用铺贴油毡防水层，以减少施工程序，节省投资。但在某些薄弱部位没有把握时，局部附贴油毡防水层还是必要的。为了确保卷材防水效果，凡地下室转角处均应做成圆弧形，并增加玻璃布附加层或油毡加强层。在变形缝及人防出入口接缝处，应设置止水带，将其埋入混凝土中。要认真执行操作规程的有关规定。穿墙管道是地下防水工程中比较薄弱的部位，如混凝土捣固不密实或沥青麻丝堵塞不严，都会造成漏水。穿墙管道设计应沿管道四周焊一块钢板，使钢板与混凝土紧密接触，可以防止渗漏。为了提高混凝土自防水能力，地下室八字角处应支模板，以便振捣密实。混凝土施工要遵守操作规程，杜绝蜂窝、麻面、漏振等现象。
3、对设计的要求带有窗井的地下室，地下室混凝土底板应延伸到窗井处，让窗井落到混凝土底板上，使窗井与结构物同时沉降，避免防水层的撕裂而导致防水渗漏混凝土底板应配置双层钢筋，加强刚度，以适应底板在丰水季节和缺水季节水压变化的要求，避免产生裂缝，导致破坏防水层。为使油毡防水层保护墙与结构一起下沉，地下室顶板应伸出一个挑檐，压住保护墙，迫使保护墙与结构物一起下沉，保护油毡防水层。
结语
综上所述，地下工程防水是一项非常重要的系统性工程，它将涉及设计、施工、材料选择等诸多方面内容。设计是地下工程防水的基础，是控制裂缝产生及裂缝宽度大小的关键，因此，对于结构防水的要求及所处环境，强化地下室结构自防水能力，并用动态的观点从材料的耐久性、材料的适应性以及不同防水材料之间的相容性的全局选择适用的防水材料，按照设计要求施工，才能有效提高地下结构防水的可靠性和耐久性。
参考文献
[1] 张帅.高层建筑地下室防水工程施工要点[J].黑龙江科技信息，2010， （29）.
[2] 杨林中.浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].现代物业，2011，（08）.