【摘 要】
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各类房地产金融创新为开发商和购房者提供了充足的金融支持，出现这一局面的根本原因在于房地产市场是一个生产者主权市场。这些金融创新不仅抑制了房地产金融调控效果，还在商品
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各类房地产金融创新为开发商和购房者提供了充足的金融支持，出现这一局面的根本原因在于房地产市场是一个生产者主权市场。这些金融创新不仅抑制了房地产金融调控效果，还在商品房供给增加的同时推动房价不断上升，使得房地产市场和房地产金融市场风险加速聚集。对此应改变房地产调控思路，增加供给，管理预期，转变银行的信贷管理思路，加强对非银行金融机构的房地产金融业务监管。
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