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基地内地形地貌较为复杂，高差变化较大，场地坡向基本为南北走向。山底坡度较为平缓，呈现一定台地特点。北部山底缓坡面积较大，适用于较大体量的项目建设；山体缓坡植被繁茂，林相较好，生态景观价值较高。栾川县东部新区内工业企业，主要有：君山制药厂（占地约9．18公顷）、永吉服饰（占地约6．72公顷），金红石钛业（占地约3．57公顷）。区内公共设施主要有新区高中、初中（占地约3504公顷）。现状设有污水处理厂，基地内其他市政设施相对缺乏。现状居住大部分为三类居住，有部分新建二类居住用地。有天晴医院一座，栾川县一级综合