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摘要:近年来,我国购房群体呈现年轻化态势,80后、90后正逐渐成为购房的中坚力量。热爱并追随年轻代的精神,围绕融创 “ I AM I ” 年轻化生活新主张,助力 “i社区” 打造,是融创景观研发团队持续关注的课题。
0引言
根据 58安居客房产研究院最新调研数据显示:80后、90后(含95后)年龄段的人处于结婚生子的关键阶段,对于房产的需求也达到了高峰,尤其90后具有显著增长趋势。因此,2020年尽管面临新冠疫情的冲击,中国房地产交易规模仍然再创新高,新房、二手房销售金额达到 22万亿元左右。
根据社会营销媒体针对世代分级,80后、90后以及95后分属Y世代,Z世代。Y世代跟Z世代代表着一个全新的世界,他们对社区生活有着明显的差异也有着普遍的共性。年轻化,“好爱这个世界”,则是YZ世代最大的共性。
Y世代跟Z世代代表着一个全新的世界,他们对社区生活有着明显的差异也有着普遍的共性。年轻化,“好爱这个世界”,则是YZ世代最大的共性。
针对上述年轻客户画像描述,围绕主力客户群年轻化和科技快速进步对人们生活的影響,融创在高端精品的产品基础上,加速产品创新,通过“ I AM I ”年轻化生活主张,升级产品品牌形象,构建持续的产品竞争力。
如何把社区活动场地进一步优化升级,我们针对“i社区” 中“六大欢乐场景”进行深入设计研究,我们积极统筹各项供应商资源,解决客户的痛点,开发了适配年轻代适用“i运动”“i游戏”的户外活动场地及器械,并在业主的日常健身需求融入中小学生体测内容,在社区内搭建复合的、有趣、有料的户外活动平台,把体育公园搬进社区。
下面结合我们近期的研究与实践,来阐述社区活动空间的几个新探索方向。
1活动场地IP化
融创太湖印二期考虑用地空间的极限,走了“小而美”的“森系”路线。以呆萌的小熊“大萌”为“森系”活动场地IP形象,构建了丰富、有趣的主题性儿童活动空间。“大萌”的形象和脚印贯穿地垫、器械、标识、黑板、logo和花镜,活动场地与植物认知区结合形成更强的主题性景观,深受业主喜爱。
2活动线路故事化
选用“都市系”IP的活动场地方案,拟围绕“时间精灵的时光之旅”故事线,按不同时间段的特点拓展营造儿童活动空间。健身跑道同样可选以“时间”为线索,整合二十四节气的健康养生认知,让户外健走跑步与节气认知巧妙结合,同时串联各组团花园。选用“未来系”IP的活动空间,拟将太阳系八大行星元素融入跑道设计和儿童活动区设计,以“寻找X星球”的主题故事增加儿童活动区及跑道图案的丰富性与趣味性。选用“海洋系"IP落地的杭州湾文旅城凭澜居,将IP形象“涂涂鱼”的生长历险故事作为了活动区故事线的推进脉络。
3场地功能复合化
聚焦年轻代的户外健身诉求,我们尝试将篮球、壁球、羽毛球、乒乓球及单双杠等力量型运动整合为一体,将场地的利用率最大化,以满足年轻化业主多样性的户外健身需要。并尝试将运动场地与消防登高面整合,同一场地赋予多项运动功能。同时各活动空间结合消防登高面等硬质场地,打造涵盖成年人至中小学生体能训练及测试的人性化活动区域。
4潮酷运动社区化
针对当前时尚滑板、滑轮等运动,我们对小区内可实现的训练动作进行了甄选,与消防登高面结合,实现了不出小区,也可以进行相关运动项目的训练与表演,或可成为年轻代B站中新的打卡点。也把当下流行的街头健身引入社区,年轻人既可随时随地下楼运动、训练,也可打卡训练视频与获得成绩,有机会成为社交媒体中耀眼的明星。跑道一端亦有智能热身系统:通过扫描地垫二维码,手机终端会显示运动教学视屏,有助于更专业、有效地进行热身运动。后期,社区物业也可通过移动互联整合居民活动兴趣爱好,创建自己的运动社团。
5地面涂装艺术化
区别于传统小区活动场地的大绿大红大黄,纯色的直接对撞显得鲁莽且让人不安,我们在地面涂装上考虑使用莫兰迪或马卡龙类似复色搭配方式,显得场地高雅且和谐。探索健身场地地面采用莫兰迪色系搭配的地面涂装。
探索儿童活动区域采用莫兰迪色系搭配地面涂装。
湖山赋儿童活动区已采用马卡龙色系搭配地面涂装。
6结束语
综上,我们在住宅产品营造过程中,通过对户外场地IP、故事线、场地功能、运动内容、移动互联以及工法工艺进行全面升级,使户外活动场所更加年轻化、时尚化。追求引领时代的设计美学,精研优化的功能体验,历久弥新的社区成长运营,营造有温度、有品质的高端社区 ,使得产品不断突破客户期望,同时获得市场充分肯定与认可。
融创地产东南杭州置地公司研发设计部 浙江省杭州市 310000
0引言
根据 58安居客房产研究院最新调研数据显示:80后、90后(含95后)年龄段的人处于结婚生子的关键阶段,对于房产的需求也达到了高峰,尤其90后具有显著增长趋势。因此,2020年尽管面临新冠疫情的冲击,中国房地产交易规模仍然再创新高,新房、二手房销售金额达到 22万亿元左右。
根据社会营销媒体针对世代分级,80后、90后以及95后分属Y世代,Z世代。Y世代跟Z世代代表着一个全新的世界,他们对社区生活有着明显的差异也有着普遍的共性。年轻化,“好爱这个世界”,则是YZ世代最大的共性。
Y世代跟Z世代代表着一个全新的世界,他们对社区生活有着明显的差异也有着普遍的共性。年轻化,“好爱这个世界”,则是YZ世代最大的共性。
针对上述年轻客户画像描述,围绕主力客户群年轻化和科技快速进步对人们生活的影響,融创在高端精品的产品基础上,加速产品创新,通过“ I AM I ”年轻化生活主张,升级产品品牌形象,构建持续的产品竞争力。
如何把社区活动场地进一步优化升级,我们针对“i社区” 中“六大欢乐场景”进行深入设计研究,我们积极统筹各项供应商资源,解决客户的痛点,开发了适配年轻代适用“i运动”“i游戏”的户外活动场地及器械,并在业主的日常健身需求融入中小学生体测内容,在社区内搭建复合的、有趣、有料的户外活动平台,把体育公园搬进社区。
下面结合我们近期的研究与实践,来阐述社区活动空间的几个新探索方向。
1活动场地IP化
融创太湖印二期考虑用地空间的极限,走了“小而美”的“森系”路线。以呆萌的小熊“大萌”为“森系”活动场地IP形象,构建了丰富、有趣的主题性儿童活动空间。“大萌”的形象和脚印贯穿地垫、器械、标识、黑板、logo和花镜,活动场地与植物认知区结合形成更强的主题性景观,深受业主喜爱。
2活动线路故事化
选用“都市系”IP的活动场地方案,拟围绕“时间精灵的时光之旅”故事线,按不同时间段的特点拓展营造儿童活动空间。健身跑道同样可选以“时间”为线索,整合二十四节气的健康养生认知,让户外健走跑步与节气认知巧妙结合,同时串联各组团花园。选用“未来系”IP的活动空间,拟将太阳系八大行星元素融入跑道设计和儿童活动区设计,以“寻找X星球”的主题故事增加儿童活动区及跑道图案的丰富性与趣味性。选用“海洋系"IP落地的杭州湾文旅城凭澜居,将IP形象“涂涂鱼”的生长历险故事作为了活动区故事线的推进脉络。
3场地功能复合化
聚焦年轻代的户外健身诉求,我们尝试将篮球、壁球、羽毛球、乒乓球及单双杠等力量型运动整合为一体,将场地的利用率最大化,以满足年轻化业主多样性的户外健身需要。并尝试将运动场地与消防登高面整合,同一场地赋予多项运动功能。同时各活动空间结合消防登高面等硬质场地,打造涵盖成年人至中小学生体能训练及测试的人性化活动区域。
4潮酷运动社区化
针对当前时尚滑板、滑轮等运动,我们对小区内可实现的训练动作进行了甄选,与消防登高面结合,实现了不出小区,也可以进行相关运动项目的训练与表演,或可成为年轻代B站中新的打卡点。也把当下流行的街头健身引入社区,年轻人既可随时随地下楼运动、训练,也可打卡训练视频与获得成绩,有机会成为社交媒体中耀眼的明星。跑道一端亦有智能热身系统:通过扫描地垫二维码,手机终端会显示运动教学视屏,有助于更专业、有效地进行热身运动。后期,社区物业也可通过移动互联整合居民活动兴趣爱好,创建自己的运动社团。
5地面涂装艺术化
区别于传统小区活动场地的大绿大红大黄,纯色的直接对撞显得鲁莽且让人不安,我们在地面涂装上考虑使用莫兰迪或马卡龙类似复色搭配方式,显得场地高雅且和谐。探索健身场地地面采用莫兰迪色系搭配的地面涂装。
探索儿童活动区域采用莫兰迪色系搭配地面涂装。
湖山赋儿童活动区已采用马卡龙色系搭配地面涂装。
6结束语
综上,我们在住宅产品营造过程中,通过对户外场地IP、故事线、场地功能、运动内容、移动互联以及工法工艺进行全面升级,使户外活动场所更加年轻化、时尚化。追求引领时代的设计美学,精研优化的功能体验,历久弥新的社区成长运营,营造有温度、有品质的高端社区 ,使得产品不断突破客户期望,同时获得市场充分肯定与认可。
融创地产东南杭州置地公司研发设计部 浙江省杭州市 310000